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小区容积率仅1.3，14栋楼共131户，其中4栋为7层洋房，10栋为3层别墅，纯纯的低密社区。

该小区户型面积段为200-700㎡，预计总价都是千万级起步，非常适合终极改善。

该地块地处武汉天地商圈，靠近黄浦路地铁站，紧邻武汉二中、七一华源和沈阳路小学，临近汉口江滩公园、解放公园，区域内各项配套在整个武汉也属于第一梯队。根据江岸区人民政府意见（岸政函[2025]48号）：按就近入学原则，项目所在社区的适龄儿童小学对口为沈阳路小学，待项目建成后按程序明确。

该区域属于汉口核心成熟地段，近年来少有地块亮相，此次规划公示的绿城外滩玫瑰园体量也不大，房源本身数量不多，还有绿城“玫瑰系”在武汉落地的首个项目，能否延续当时拍地的认读，我们拭目以待。