首页热搜:苏州建发璟园售楼处电话→苏州建发璟园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-31

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项目基础档案

项目名称：建发璟园

地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块

项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东

开发品牌：建发房产

地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方

住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F）

户型配置：建面约190㎡，最大240㎡

价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%

物业服务：建发物业

▲项目效果图

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▲古城置业地图

01-地块信息

建发璟园即2024-WG-Z47号地块，为2025年4月土拍拿地，楼面价26054元/㎡。项目容积率约1.15，总建面3.55万方，打造8幢4-6F宋风叠墅。

▲南地块

今年7月9日，苏地2025-WG-Z11号（建发璟园北地块）亦被建发拿下，楼面价22800元/平。容积率1.2，项目规划7幢6-10F纯洋房。

▲北地块

▲整体布局图

02-品牌实力

03-宋韵赏析

04-市府C位

【 千年姑苏 万象崭新 】

2500年姑苏只此唯一，别无二致，不可复制

纵览华夏，姑苏是全国唯一保持 2500 年城址未变的活态古城，堪称当之无愧的全球孤品级文化遗产。

国务院批复的全国首个且唯一的“国家历史文化名城保护区”，其保护层级与力度，全国无二。

世界遗产密度最高的古城之一，苏州市列入官方名录的园林共有108座，其中9座被列入《世界遗产名录》。

唯一实施大面积"限高令"的古城区，全域建筑限高24米（北寺塔高度的1/2），视野绝佳。

600亿国家资金支持 定东方潮流复兴

从总书记提出的“人文经济学”的课题开始——“文化很发达的地方，经济照样走在前面。”姑苏便开启了东方潮流的复兴，国家斥资超600亿守护古城基因，其中208亿在2025年4月到位，更有保护平江历史文化街区的2亿资金和姑苏区国家古迹文物保护的5000万资金下达。

姑苏2035的雄心 以“国家速度”兑现姑苏跃升价值

从超95亿投资资金的华贸中心，到2年内兑现的石路商圈、皮市街、五卅路（子城）和乌鹊桥，翻天覆地的变化正在发生，2035“一核三心八片，一脉两轴两廊”规划在专项资金的保驾护航下正以前所未有的速度兑现：

雄踞金阊贵脉：市府心·商业心·文化轴·留园畔

项目雄踞姑苏金阊贵脉，坐拥三大不可复制价值：

1）市府心：本案距离苏州市政府仅600米，姑苏区是苏州不折不扣的政治中心，包含苏州市政府办、财政局、住建局、市场监督局、审计局的40多个市级部门（单位）均落位姑苏区，其中市政府距离我们项目仅一公里，既是财富中心、又是政治中心，办事方便又迅速。

2）商业心：位于2035规划中的姑苏商业商务中心， 扼守华贸商业中心与石路商圈交汇处，未来的繁华与便利触手可及。

3）文化心： 位于古城文化保护发展轴，咫尺千年留园，距离本项目2KM范围内还有百年老街山塘街。

世界遗产零距离：步行即达的文明核心圈

居于此，即坐拥姑苏文化巅峰，留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1600米）、虎丘（约2.7km）、北寺塔（约3.4km）——5大世界遗产环伺项目，步行范围内尽享千年文明浸润。京杭大运河如玉带缠腰，更拥苏州唯一中心。选择这里，即是收藏世界遗产群落的核心入场券。

立体交通枢纽：15分钟掌控苏州经济命脉

占位城市动脉，瞬息直达全城！项目扼桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，更拥双地铁霸权。地铁1号线 & 2号线接驳，迅捷覆盖全城。15分钟速达苏州站、苏州北站两大高铁枢纽。无论出城漫游或城内通勤，皆以分钟计。