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在普遍容积率6-7的内环滨江，这里的规划是容积率仅有约4.0的纯住宅。

华润瑞府 效果图

找遍整个滨江也难有第二座密度更低的产品，这样一来，期待值简直拉满。

项目邀请goa（大象设计）主理建筑设计、新加坡JTL担任景观设计，还有总部位于迪拜的跨国设计机构Stickman等，共同组成了世界级“设计天团”。

项目一共分为三期开发，首先入市的是A地块，涵盖住宅+底商+公共服务设施，由三栋分别为约190m超高层、约100-140m超高层和约100m高层建筑组成。

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首推面积段在建面约183-285㎡大平层，和建面约120-155㎡大两房/三房产品。

容积率约4.0的纯住宅，清一色的大户型，从数据指标上已经具备了豪宅的奢阔感。

但本质上，豪宅之“豪”，不止空间上的占有，更是资源、视野和心境的整合。

唯有对风景订制级设计。

一部分户型设计为广角边厅，打破钢筋水泥的束缚，优化空间布局。宽景阳台，让采光和通透性都保持更佳效果，居住舒适度不言而喻。

大面宽朝南，再加上一个全景视野的阳台，包含东南两个朝向的L型阳台与客餐厅相连，270°IMAX宽幕视界，让整个空间通透明亮，也不辜负窗外景观。

长达约17m的采光面，带来了三大优势：

👉提升户内采光通风效果；

👉景观视野看面更大呈现；

👉阳台功能更丰富多样化；

三大优势叠加，再加上约40-50㎡的公共空间，入户视野无堵，直瞰街景，置身室内，犹如进入阿斯顿·马丁座舱一样宽敞豁亮；配以顶天立地大窗，如同一面高清液晶显示屏，播放着每一帧城市风景。

华润瑞府 样板间 效果图

这才是一个豪宅产品应该有的社交区域面积比重，空间感一下倍增，更重要的是使用功能和生活场景也更为丰富：

阳台可以布置成空中花园、空中健身房、日光躺椅；

孩子甚至可以充分利用公共区域的回游动线，玩起平衡车与滑板。

巨型LDKB串联起了“休闲阳台+客厅+餐厅+中厨+西厨岛台，所有的公共空间全部互通，家庭成员之间无论处在哪个区域，都能时刻保持着很好的互动，形成家庭的社交中枢。

这样可以实现多元功能的场景：父母在厨房做饭，我们在客厅交流，孩子还可以在餐桌或岛台附近玩耍。

同时，西厨岛台可以变身工作台、早餐台、茶台、阅读区，都恰到好处。岛台下方，提供了强大收纳空间，厨房小家电都可以放置在这里，保持台面清爽整洁。

主人在家设宴请客时，大家可以在吧台围坐，也足够放下10人位的大餐桌，公区便开启了强大的社交模式。

到了节假日，家庭开启“会客模式”，也不会因为人数骤增，而变得乱糟糟：孩子们在落地窗和阳台游戏，大人在沙发区闲坐喝茶，女眷们在中西厨备餐，尺度大也意味着聚合更多欢声笑语。

华润瑞府 样板间 效果图

热闹中带着秩序感，让家庭聚会的氛围温馨得体。

总之，巨型LDKB一体化的公共空间越大，生活自由多变的可能性就越多。

看得顺眼、住得舒服、待客体面。

部分户型用“飞机户型”代替了边厅设计，整个房间类似棋盘构造，卧房套间布置在公共区域周围，为家庭成员之间营造了相对独立的起居空间。

在主卧套房的打造上，项目不止追求增加独立卫生间与步入式衣帽间形成“套房化”，而是在此基础上，增加了工作间，实现“主卧小家化”。

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这里可以供给主人处理公务，也可以是两口子看电影、听音乐的功能区，有利于增进亲密关系的培养，形成代际独立。

同时，项目拥有一大“杀手锏”，就是“双十字洄游动线”，这是目前在一线城市流行的豪宅户型理念，在武汉豪宅产品中的首次应用，也是项目的精髓所在。

这样的布局手法，不仅体现出高度的对称美学，同时礼序井然极具仪式感。让业主从进门的一刻起，就在空间引导下伴随着流畅和谐的动线，让每个功能区都能产生强大的情感联动。

值得强调的是，项目设计了相对小一些的面积段，建面约120㎡两房，与建面约155㎡三房产品。

看得出，项目并没有常规地设计三房或四房产品，而是减少卧室数量，同时依然维持“大面宽客厅+阳台、大尺度卧室套间”的特点。

让2-3口小家庭或单身贵族，拥有合理居住空间的同时，维持空间的体面感与体验度。

先进户型背后，是对人居需求的观察，也是潜移默化地引导着更完善舒适的生活方式。同时也吸引着一批认同这种居住态度的塔尖人群，锁定一批豪宅客户。

这是项目与用户在品质和品味上的双向认定，也成为华润瑞府精准纯粹的圈层氛围。

用科技改变居住环境，用户型呈现生活氛围。

有了两项过硬产品力，解决关键痛点，其他的价值全部为拉高体验上限而来。

华润瑞府在整体设计上，对外充分与周边资源产生关联，与二七滨江其他建筑衔接起错落有致的城市天际线；

对内，则同样形成社区与自然环境的联通，通过连廊强调三个组团之间的联结，同时也将社区园林与市政公园、前后双花园串联起来，让建筑镶嵌在绿植景观中，在快节奏的二七滨江打造低密度慢生活。

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在建筑外观的设计上，汲取长江的流水元素，立面采用横向线条，局部采用竖向错位细线构件，呼应着水光浩渺的长江；

顶部搭配“风帆”塔冠造型，让建筑有了一种“扬帆起航，百舸争流”的蓬勃朝气。

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外立面用材由高透光环保玻璃和星空银或香槟金铝板，配以深空灰金属窗框和高级灰石材组成。

所以这样的建筑本身就非常有辨识度，无论是远眺建筑外框的弧线感，还是近看玻璃的质感。

极致的品味，国际化视觉，从设计、造型、选材和建造每一步都精益求精。华润一直是时代空间美学定义者，从第一眼就制造“瞳孔快感”，全程创造美学体验。

想象一下，归家途中，落日余晖为建筑镀上一层玫瑰金色，是一种视觉的享受，更是一种身份认同感。

社区内部，采用围合式布局，通过风车型布局及楼栋的错位布局，拉开楼间距，实现江景、城市景观、城市绿地、园林景观资源的利用。

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从社区入口处，东南亚风格酒店既视感扑面而来，配以都会度假式园林，雅致感便蔓延至每个角落。

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在C地块的景观打造中，提出一个理念——森居。字面理解就是，森林的静谧感与愉悦感。

我的理解是，它反映出自环境和居住生活之间的一种默契。从下沉庭院、阳光草坪、绿化屋面的立体景观，到大面积绿地串联多重功能景观，树和石之间，似乎彼此确认过眼神，最终达成阳光、树木、花草、流水跟环境的默契。

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景观与建筑之间是相互渗透，从岛屿会客厅、林下会客厅到邻里花园、全龄活力中心等，为全家人打造自然里的会客厅，极大地创造出步行尺度的可达性，这是一片在树林的怀抱下生活的场地