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在曾经最高密的地方，做最稀缺的低密——这才是真正的奢侈。

武汉城建·楚宝里，即将加推的126-165㎡低密四代小高层，正是这种稀缺的存在，目前7号楼126-165㎡清水样板间已经开放，可以现场品鉴。

中山大道与前进四路交汇处，正对民众乐园，步行至江汉路地铁站约300米——这是武汉城建·楚宝里的坐标。

熟悉武汉的人都知道，这片土地意味着什么。

它是汉口历史风貌区的核心，是武汉保存最完整、最有烟火气的百年街区。民众乐园的红砖穹顶，水塔街的烟火气息，江汉路的百年商脉，巴公房子的历史厚重……这些不可复制的城市记忆，全都浓缩在项目周边15分钟的步行范围内。

这片土地，本身就是“限量版”。

而这样的土地，未来还有多少新房供应？

答案是：极少，甚至可能是零。

汉口历史风貌区的更新逻辑，不是大拆大建，而是织补式改造。能拿出来做全新住宅的地块，本就凤毛麟角。像楚宝里这样规模适中、产权清晰、可整体开发的土地，可以说是“绝版”的存在。

在正中山大道这样的寸土寸金之地，一座约23万方的里分综合体，不仅填补了区域多年的断供空白，更以“文商旅居一体”的复合业态，自带约5万方开放式商业街区，构筑起自成一派的价值高地。这样的项目，过去没有，未来更难有。

这是稀缺的第一层逻辑：土地本身，就是最高的门槛。

如果说土地是天赋，那么低密，就是这片土地上更大的稀缺。

项目住宅的容积率仅约2.64，由12栋小高层、高层组成，没有一栋超高层。即将加推的5号楼、7号楼，更是有产品低至9层、10层——这样的配置，放在武汉任何板块都算低密，放在汉口内环核心，更是独树一帜的稀缺。

在这个曾经高密度人居的片区，这样的低密，不是少见，而是绝无仅有。

低密带来的是生活方式的质变：同样的土地，更少的住户，电梯不用挤、园林不用抢；得房率更高，楼间距更开阔，采光通风更好。这些在内环核心，每一件都是奢侈品。

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△园林实景图

更难得的是，这是低密+四代宅的双重叠加。市面上绝大多数四代宅，都是30层以上的高层，甚至超高层。而楚宝里的逻辑是：先立低密本底，再做产品创新。先敬畏土地，再谈生活。

这是稀缺的第二层逻辑：在曾经最密的地方，做最稀缺的低密。

内环的土地已是限量版，而在限量版的土地上，打造9-17层的四代小高层——这才是武汉城建·楚宝里稀缺价值的核心所在，也是它真正的护城河。

土地和低密是底色，而即将加推的5、7号楼，则是点睛之笔。

整体来看，7号楼占据社区南向C位，直面中轴景观面，楼下即是“童趣花园”，四季景致尽收眼底；毗邻社区北向主入口，下楼即达出行通道，实现“一步繁华一步繁花”的生活体验。楼栋底部打造“活力聚场”架空层，为年轻人打造专属社交空间。

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△园林实景图

7号楼整栋毛坯交付，业主可定制化居住，共两个单元，其中一个单元为10层，全部是建面约165㎡的四房两厅三卫户型，一梯一户，仅16套。

为什么说这16套是内环绝版“孤品”？因为不仅“稀缺”，更是“唯一”。

在内环核心，要做10层洋房，意味着开发商要放弃至少30%的可售面积。在寸土寸金的内环，这样的选择，本身就是一种态度。

建面约165㎡四房两厅三卫

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走进这款户型，第一个冲击是尺度感。

南向16.1米四开间大面宽——这个数字意味着什么？市面上很多200㎡的大平层，南向面宽也就15米出头。16.1米的IMAX级开间，让客厅、主卧、次卧、书房都能享受充足的阳光。站在客厅中央，窗外的园林景致像一幅展开的长卷，铺陈在眼前。

LDK一体化无界通厅——客厅、餐厅、厨房通透相连，南北尺度达到12.9米。这不是普通的家庭公区，而是一座可以承载家族聚会、高定宴请的恢弘场域。

双套房、3个卫生间设计——这是对家庭关系最深的理解。主卧套房自成体系，衣帽间、卫生间、卧室一气呵成。次卧套房则留给长辈，老人起夜不用穿过客厅去公卫，也不用担心打扰年轻人休息。

南北双阳台+花池全优化——南向阳台与次卧相连，早起推窗即是“童趣花园”的盎然绿意；北向阳台外还有花池可拓展，洗衣晾晒、储物收纳都有专属空间。加上独立电梯前室的私属领地，实际使用率远超常规。你以为买的是165㎡，住进去才发现，收获的是超越200㎡的尺度感。

如果说7号楼是“限量版”，那5号楼就是“超配版”——同样的小高层配置，低密9-17F层高，126-154㎡面积段，户户私梯入户，私享电梯前室，享受极致低密的生活质感。

5号楼位于小区内排，享受双组团园林景观环绕，南向、东向均无遮挡。底部架空层为儿童休闲活动空间“童梦奇缘”，下楼即可遛娃休闲，且为业主专属空间，无商业嘈杂纷扰。

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△园林实景图

精装交付，配置极高：百朗新风、菲斯曼地暖、日立中央空调、华为全屋智能、3M净水，卫浴选用劳芬、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌。

在楚宝里谈地段和配套，其实无需过多罗列——这里本身就是武汉配套浓度最高的地方。

早上出门，是去民众乐园喝杯咖啡，还是去水塔街过早？前者是新潮，后者是老味道。民众乐园修缮后重新开放，红砖穹顶下多了很多有趣的店铺，买杯咖啡坐在台阶上，看人来人往。往前走几步就是水塔街，老字号的味道几十年不变。

周末想去逛街，是去“楚宝天地”还是去国广？项目自建的约5万方开放式商业街区“武汉城建·楚宝天地”，由华润万象生活共创，就在家门口，四季度就可以开街。国广、恒隆等高端商圈近在咫尺，M+商圈、江汉路无缝衔接。

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△商业街效果图

孩子上学，家门口就有名校。周边一初系小学、武汉一初学苑、武汉市第一中学环绕。教育资源的含金量十足。

傍晚散步，是去江滩还是就在小区里？步行15分钟到汉口江滩，看长江日落，是武汉人独有的浪漫。但如果不想走远，小区里就有约1.6万方的海派园林——水岸花厅、风雨连廊、童趣花园，足够你散步半小时不重样。

而那些百年梧桐就长在门口的街道上，民众乐园、汉口总商会、巴公房子等历史建筑群环伺四周。这种与时间共生的自然与人文，不是任何新建板块能够复制的。

交通更无需多言。地铁2、6号线交汇，江汉路站步行可达；中山大道、京汉大道、解放大道环绕。

公区品质也已经实景呈现：豪华酒店标准的社区门庭、水景与风雨连廊结合的水岸花厅、约1200㎡全龄邻里中心、精装入户大堂……你看到的就是将来得到的。