【杭州青山智汇中心】售楼处电话-地址-24小时电话-图文解析!!

青山智汇中心

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

临安青山湖全新项目 青山智汇城

传承领地 智汇未来

【公寓】

【开发商】：歌珊置业

【产权年限】：40年

【物业公司】：南都物业

【物业费】：3.8含能耗

【占地面积】：总用地2.8万方

【开间】：4m

【层高】：4.75m-4.98m

【得房率】：买一层享2层，相当于近200％得房率

【首开均价】：精装修16000

【交付时间】：2021年底

【回报率】：5%以上

（一线繁华，触手可及）

第一章（城市·时代维度）

1、杭城向西、未来无界！后G20、前亚运时期，聚集浙江全省之力的城西科创大走廊！ 云集众多世界级科技企业，科研中心，高等学府，成就“东方硅谷”的美誉

2、秀水青山、科技无限！

青山湖科技城至今已签约上百家高新技术行业领导企业、36家国家级重点科研院所、200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公，未来人口预计30万人！

第二章（城市·向芯生长）

1、科技城芯、商业臻品！

青山智汇城定址青山湖科技城芯，以开放式街区设计，与第六空间、青山湖科技创业广场融为一体，组成城市核芯位置黄金商业主轴。

2、多维路网、纵横杭州！

青山智汇城直线距离地铁16号线青山湖科技城站1.2公里左右，可换乘5号和3号线，快速对接而来科技城与主城区市中心；

科技大道可一线直达未来科技城！项目对面便是航站楼，可办理乘机手续乘巴士直达机场，多元素城市生活。

3、资源荟萃、俯仰繁华！

项目自配活力商业街，休息娱乐、购物狂欢；

一公里内星汇天地、宝龙城市广场等大型商业综合体。

以开业临安首个五星级万豪酒店外，第二座万丽酒店也在建设中，一线繁华触手可及！

市场稀缺小户型

写字楼样板房对外开放

与新街里一同交付的还有青山智汇城产业写字楼——智汇中心。智汇中心优势在于根据客户需求可定制标准：智汇中心写字楼标准单间面积约305㎡，可隔断成最小约138㎡面积的单位，同时也可以打通改造成600㎡甚至1000多㎡的面积。其次，智汇中心内有平层也有loft，装修标准可根据自身需求选择毛坯或精装修交付。定制服务赋予了客户极大的面积选择和自由设计的权利。

智汇中心Loft写字楼样板房目前正式对外开放，欢迎大家莅临品鉴。

（智汇中心loft办公样板间）

新街里金街旺铺，面积33-400㎡，具备餐饮功能

智汇中心，面积138㎡起，精装修写字楼

青山智汇中心

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房，你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定，到期自动延续。我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺

：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。