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保利西棠和煦雄踞天津津南海教园核心，占据国家级教育示范区优越地理位置，是天津学府人文高地。教育资源优越而丰富，南开大学、天津大学等13所高校环绕，且规划12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制南开学校、2所高中，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式优质教育。

同时，近邻津南吾悦广场、永旺购物中心等两大城市级商圈，地铁6号线、8号线（规划中）穿行，交通便捷，生活配套醇熟，尽享繁华都市生活。

红园林自带光芒

三期升级园林‧ 迭代架空层

保利西棠和煦，8-11层低密洋房，社区容积率低至约1.3，远低于市场平均水平。三期二标段的园林景观，在共享一标段架空层园林的基础上，绿化功能再度丰富补充，以绿荫礼仪归家大道贯通东西，并串联潮趣会馆、亲子自然课堂、全龄活力健身、四季花林、康养棋趣花园等功能景观节点，将奢美园林景观再度升华，成就海教高级精奢烟火花园。

3.5代升级架空层社区，翻倍自然浓荫，立体休闲娱乐，打破社交局限，延伸社区半径，演绎不同层次的双倍休闲娱乐，再次迭代海教改善人居新高。

保利西棠和煦项目效果图

红户型自带光辉

三期创新户型‧ 迭新再升级

保利西棠和煦三期二标段的户型设计，较一标段迭新户型之上再创新，更加注重空间的尺度和功能的优化。

加推新品建面约88㎡迭代三居，纯粹方正空间独立紧凑0浪费，增设独立入户收纳间，储物功能再提升，约10.1米阔尺南向三面宽，LDK通厅一体化，空间开阔度再升级，在约88㎡户型中达至极致功能，堪称目前市场上80余平三室至佳解决方案。

保利西棠和煦88㎡三居户型图

05、红实景自带闪光

沉浸式会所实景示范区‧华美绽放

保利西棠和煦三期升级示范区已实景绽放，置于实景架空层会所，可真切感受到保利给海教带来的未来生活方式。

咖啡图书馆、童梦乐园馆、动感健身馆、竞技互动馆，全方位展现保利西棠和煦的领先生活聚场，直击高端改善客群对迭新生活与仪式感的双重需求，让居者能够真切地感受到未来居住环境的品质与魅力，以大美实景之境，再度衔领海教生活新奢想。