【2025青岛青特璟云】售楼处电话→地址→户型→价格→青岛青特璟云楼盘详情→青岛青特璟云10月最新销售动态!

青岛青特璟云售楼处电话✅：400-116-7720转777

✅青岛青特璟云营销中心电话☎：400-116-7720转777【营销中心已认证】🥇🥇

✨青岛青特璟云售楼处电话✅：400-116-7720转777

青岛青特璟云营销中心电话☎：400-116-7720转777【营销中心已认证】🥇🥇

【壹】年轻派豪宅

我想先从青特璟云独特的故事线说起——

年轻派豪宅

因为这在青岛是新的产品主张，“豪宅”放到这个地产语境里，我理解是指年轻一代独特的味道、品位和不将就。

如果用青特话直译是产品上——追求极致。

璟云主力的123平米户型，总价170-190万。以这个价格段，说好听点开发商一般主打“性价比”，品质与审美更上一层楼，甚至“另立山头”有点难。

其实，以璟云的地段优势，可以不用大费周章。

从地段看，璟云在白云山主轴春阳路上，核心位置，是东部的高端居住区和西部的商业中心的结合处。邻学区、生态公园、产业、商业，生活居住都很方便。

璟云地块不大，我认为最稳妥的操盘思路是以地段优势，加总价段下沉的产品，再加上青特置业品牌背景，做个“MINI滨湖国际2期”，不创新也不愁卖。

如果创新，要面临几个难题——

1、在滨湖国际1期、2期产品巨大成功后，能不能再做出市场高辨识度的项目，让业主感觉到全新的居住荣誉感。

2、地块规模不大，要不要提升品质，做青特的艺术生活馆？

3、约四千平的商业，如何与居住结合？

从客户角度，只是一个问题：买房理由。

【贰】第一印象是丛林感与精致感

从规划看，青特璟云起笔就不走寻常路。

你看，它在南向临春阳路，做了3000多平街区商业，而且不是规整的直线排布的网点，临街不规则边界形象，与“华盖顶”大门衔接呼应，在春阳路上形成巨大的开放商业街区。

流畅的横向线条奔放、有活力、个性张扬，这与青特改善盘一贯的“隐奢”大门风格有明显不同，更年轻时尚的生活态度，璟云起笔就“另起一行”。

从内部看，它是立体的街区，巧妙利用东高西低的地势差，做了双首层的设计。

商铺的大挑檐、外摆空间、旋转楼梯，穿插跳跃的高饱和度色块，这些空间设计丰富了街区趣味性、视觉活跃度。

这里的街区调性与高端餐饮、精品咖啡馆、独立书店、设计师买手店、花艺工作室等新商业业态高度匹配。

它的时尚风格，为居住在这里的年轻家庭提供了消费、生活、会客、社交等多元的休闲空间。

整个街区八千多平米，像大的生态公园，每层都有丛林感与精致感。光树龄五十年以上的大树就有35棵，在场地的边缘依然栽种大树，形成丛林般的包裹感。

从这样视角，更能看见它的”含绿“浓度，依自然地势做的五层叠水，全由中国黑石材砌筑，整个场地光石材用了五百吨以上。

很少看到一个项目，将与城市的互动界面，做的如此用心。

每一处角落绿意盈然，营造一种“高级的自然”氛围，把这里从单纯的街铺向生态化的社交空间转变，这是最新的商业设计观念。

商业街区、生态、日常生活、城市融合在一起，买房人能感觉到生活是被尊重的，对生活是有所期待的。

所以，要继续往里走。

【叁】艺术生活馆

最初，有关要不要做艺术生活馆，行业内给青特的专业意见是不做，因为项目太小。

青特置业最终选择是做，而且是做大，在原规划500平米基础上，扩大到760平艺术生活馆。为此，项目牺牲一部分可售的商业面积。

璟云生活馆在风格上，取意大阪的W酒店。专业人士对W酒店风格的评价是——

以更年轻化的语法书写奢华酒店的未来叙事，场景化的情绪价值供给正在成为新生代的奢侈共识。

如果将这种风格理念平移到璟云的生活馆，与年轻的业主群体的审美完全吻合。

看过后有两点感觉——

一、风格在青岛的社区会所是首创，有引领性。

二、用材和设计呈现的品质感，堪比售价超五百万项目的会所。

所以要叫“豪宅”。

在生活馆的功能设计上，规划了四点半学堂、儿童活动区、艺术书廊、男女棋牌室、健身房、台球室等功能空间。

青特前期充分与目标业主共创共建，听取意见。据此，在儿童活动区，为低龄儿童设计了立体式攀爬空间，并设置大童自习室。台球室的设置，也是共创共建中获得的客户需求。

在功能上，璟云生活馆引入全龄复合型业主空间规划理念，同一功能空间的审美和功能的带宽可以全年龄段的复制。

比如四点半学堂的室内装修风格没有做的特别卡通，可以是孩子们平时学习的地方，也可以是成人聚会、商讨事情的空间。

在社区规划上，也将青特后期服务场景融入进去。

青特“百家宴”活动现场

比如社区南向第一排的宅间消防登高面，特意没有做构筑物。因为，每年举办青特“百家宴”，留一块大场地方能摆下所有的餐桌，让整个社区邻居一起其乐融融。

【肆】小户型大尊重

再说下大家买房最关注的户型。

璟云主力是123平米三房两卫户型，一梯一户独立电梯厅、6.6米的宽厅、北向是全赠设备平台。

在120平这个面积段，青特的产品已经很成熟。

最让我惊艳、特别想讲的是璟云111平户型，两梯四户的小高层，按说很难做成独立电梯厅入户，市面上也没有这种产品。

但青特硬是在这么小的面积段做出产品创新(如上图）——

1、独立电梯厅，有窗，是光厅，复合家政间和储藏功能；

2、端头户型，主卧设计为两面玻璃窗，通透性、空间感更强，青特有提升生活调性的地方，就不放过；

3、客厅开间4.8米，高舒适度；

4、入户玄关一侧墙面做成S型，增加储墙功能，不放过任何一点优化可能。

青岛青特璟云售楼处电话✅：400-116-7720转777

✅青岛青特璟云营销中心电话☎：400-116-7720转777【营销中心已认证】🥇🥇

✨青岛青特璟云售楼处电话✅：400-116-7720转777

青岛青特璟云营销中心电话☎：400-116-7720转777【营销中心已认证】🥇🥇