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南京保利江韵瑧悦璞园售楼处电话：400-116-7720转接666

南京保利江韵瑧悦璞园售楼处电话：400-116-7720转接666【营销中心】

楼盘详情：400-116-7720转接666（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

说起扬子保利江韵瑧悦·璞园，大家首先提及的是其南京主城唯二、约1.01的容积率，但往往忽略了关键一点：在超低密底盘之下，这个项目还真就拿出了别人没有的产品——建面约148-264㎡超尺度洋房。

▲示意图 仅供参考

◆ 使用率最高约110%，185㎡堪比市面230㎡

洋房得房率本就高，这款产品中，挑空平台+设备平台+6个飘窗+1/2阳台（南跑道阳台、北家政阳台）均不计入产权面积，使用率最高约110%，185㎡堪比市面上的230㎡（使用率约88%）。

▲户型示意图 仅供参考

敲重点，这么多不花钱的面积绝非摆设，而是都派上了大用场，最终才得到超尺度洋房。

◆ 一梯一户+全明候梯厅 ，归家更尊贵

一梯一户+全明候梯厅，让明媚照进归途。此外，设备平台不计入产权面积，归置物品大有妙用。

◆ 礼仪十字玄关+“收纳界天花板”800库

项目富有哲思，利用十字玄关巧妙划分家庭动线，让每一步都充满仪式感；同时，利用有“收纳界天花板”之称的800库，在入户时即可高效收纳。

▲展示样板间，非交付标准，仅供参考

◆ 南向面宽约22.35米，3+X室均朝南

这款185㎡南向面宽约22.35米，比很多240㎡还突出，而且3+X室均朝南，这个X空间可融入客厅，也可作为房间使用。

为何不遗余力引景入内？原因显而易见：江核的城、长江的江（项目直线距离长江仅约400米）、社区的园（9座花园、约1700㎡泛会所、出众的立面）等都是风景。

▲概念效果图，以实际交付为准

◆ 近40㎡客厅+挑高约6.4米+环幕视野

在拥挤的大都市中心，景观是一种权力，一个人看到的景观，决定着他的阶层。扬子保利江韵瑧悦·璞园带来为景观而生的超尺度端厅，业主用三个数字即可完成身份宣示。

▲展示样板间，非交付标准，仅供参考

第一，“我家客厅挑高约6.4米”，别人一听就知道你家至少得是150㎡洋房/160㎡高层，因为南京政策规定，套内面积超120㎡才可做挑高客厅。

第二，“我家客厅面积约40㎡”，别人一听就知道你住的是奢阔大平层。

第三，“我家客厅有环幕视野”，别人一听，就知道你住的不是普通房子。

◆ 约24㎡挑空平台，较室内约8cm高差+导水槽

与超尺度端厅相连的是约24㎡挑空平台，约1.1m高玻璃护栏，在保障安全的同时不影响视野，且挑空平台较室内有约8cm的高差，并设计有导水槽确保水不会倒灌。

▲展示样板间，非交付标准，仅供参考

◆ LDKBGX一体化空间可达近100㎡

前面，我们分别了解了客厅的尺度、挑空平台的尺度，而当L（客厅）D（餐厅）K（厨房）B（阳台）G（花园）一体化遇上X空间后，我们会得到近100㎡的超大空间：不只横向尺度、纵向尺度超大，室内空间超大，室外空间也超大。

家政阳台成为厨房一部分，跑道阳台融入客厅，开间约4.3米、和客厅等面宽的飘窗，约24㎡挑空平台……所有不计入产权面积，都得到了更大化利用。

▲展示样板间，非交付标准，仅供参考

◆ 0暗卫，公卫兼具家政功能

三卫全明，0暗卫设计，更卫生更安心；公卫预留洗衣机、烘干机位置，兼具家政功能，家政动线优。

◆ 近39㎡主卧套房，带独立衣帽间

在南京，200㎡内难有独立衣帽间，不是不想做，是空间不允许。扬子保利江韵瑧悦·璞园建面约185㎡主卧套房近39㎡，在寝区阔绰的同时保证了独立衣帽间、主卫带浴缸，且三大功能分区各有飘窗。

▲展示样板间，非交付标准，仅供参考

◆ 创新亲子/二宝套房，两次卧私享一个卫生间

终极改善家庭，既重视自我，也关注家人，所以这款户型做了一个大胆的创新：亲子/二宝套房，两次卧私享一个卫生间，让成长更温馨。

◆ 配置国际一线品牌、华为鸿蒙智家

在户型出彩的同时，装标也很考究，涵盖博世、弗兰卡、高仪、杜拉维特等国际一线品牌（或同等档次品牌，实际以交付为准），配置全屋智能服务——华为鸿蒙智家，与业主品质生活对齐颗粒度。

▲展示样板间，非交付标准，仅供参考

◆ 私人定制空间服务

当然，上面说的只是其中一种户型方案。这是因为扬子保利江韵瑧悦·璞园带来南京首个客户私人定制空间服务，在户型、功能、装修上，2园3类8项定制、18种户型功能选择，匹配业主个性化需求。

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