武汉中建壹品·汉韵公馆楼盘解读-售楼中心-武汉中建壹品·汉韵公馆售楼处电话丨武汉房天下

武汉中建壹品·汉韵公馆楼盘电话号码：400-116-7720转666【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）

【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

中建壹品·汉韵公馆占地约3.2万平米，总建面约11.9万平米，容积率低至2.3，绿化率高达45%。

按照2.3的容积率来看，项目完全可以打造成洋房+叠拼的小区。这和过往十年光谷新房的建设模式一样。

而中建壹品·汉韵公馆用这样的容积率做第四代住宅，整个小区共有9栋478户，可以得出基本判断：

即使全部做9栋传统高层住宅，那么小区的园林面积也会很大，何况这是第四代住宅，拥有较大的阳台或露台，占据的总建筑面积比传统住宅更大，也就是说在同等容积率下，该小区要么做更低楼层的建筑，要么做更大面积的园林。

整个小区在公区特别是园林部分进行了精心设计，打造的是中式园林，形成三进院落，造园手法借鉴了苏州园林，建筑形制融入了大量的楚国文化，形成了别具一格的中式园林小区。

比如楼栋的外立面以铝板+玻璃为主，在造型上融入了楚国彩绘漆木虎座鸟架鼓中的凤鸟纹、楚国编钟中的云纹等，楼顶还做了楚式双檐设计造型，形成整栋楼温润尊贵的独特气质。

中建壹品·汉韵公馆的造园手法汲取了苏州留园的精髓。

留园是中国大型古典私家园林，以建筑艺术著称，厅堂宏敞华丽，庭院富有变化，整个园林采用不规则布局形式，使园林建筑与山、水、石相融合而呈天然之趣。

留园内亭馆楼榭高低参差，曲廊蜿蜒相续有七百米之多，颇有步移景换之妙。

项目选取留园的水、桥、观景平台等意象，将中式园林的置石、叠水、曲径与绿化作为细节点缀，形成一园六境，下沉庭院、双会所等多维山水雅集空间体验。

公园入户：

中建壹品代建的约5300平米的汉韵公园就在家门口，这相当于业主的后花园。

奢阔大堂：

高6.5米，长约45米入户大堂门头，配备门前落客区，形成奢华酒店式归家大堂，气势恢宏，尊贵礼序油然而生。

项目效果图

下沉庭院：

800平米下沉庭院，与园区形成高山流水景致。

项目效果图

双会所：

近2000平米地下会所，配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球室等功能区。

8个架空层泛会所，打造了行政酒廊、书吧、儿童活动区等功能空间，兼具颜值和实用性。

值得一提的是架空层挑高4.8—6米，部分采用半围合式布局，部分配备中央空调，奢阔的尺度加上友好的设计，已经刷新了市面上同等小区的天花板。

同时，中建壹品·汉韵公馆内部拥有连接全楼栋的风雨连廊，并且大量使用铝板材质，这是光谷目前在售楼盘中唯一一个项目，即使放在整个武汉楼市也是极为罕见。匠心诚意与工艺品质可见一斑。

项目效果图

这样的公区配置既有3w+楼盘的奢华，又没有那么冰冷的距离感，营造出更多的舒适奢华与惬意雅致。

大开眼界的空中花园

中建壹品·汉韵公馆共有9栋楼478户，一共三个户型，分别是建面约143㎡、169㎡、191㎡，首推的是3号楼，只有1个单元，两梯两户，24层共48户。

一目了然的是，这是一个纯改善项目，并且每栋楼的户数极少，楼层较低，这种楼栋、户数的小区，其园林和会所舒适度已经不言而喻。

第四代住宅最具标志性的空间就是大露台，也叫做空中花园。我们通过项目143㎡主力户型来具体了解一下。

以偶数楼层143㎡交标户型图为例，三房两厅两卫的结构，实际上可以拓展一间房，形成3+1户型。

该户型拥有约3.25㎡的独立入户玄关区域，增强了归家的尊贵感与仪式感，同时形成了约1㎡的收纳空间。

而公卫、厨房、餐厅、客厅、露台形成了一体化，占据了全屋超过一半的面积，形成一个超级大的活动区域。

这个区域约达73.4㎡，是武汉楼市同等面积段中非常罕见的尺度，一般只有在超过200㎡的大户型才能见到。

大横厅开间约7.3米，能够形成客厅、书房等功能区域，可以容纳超10人的家庭聚会。

143㎡户型中的空中花园约有14.34㎡，这个尺度足足有一间卧室大，毫不夸张地讲，完全可以摆下一张8人餐桌。

而奇数楼层交标户型图显示，191㎡户型的空中花园阔达24.5㎡。

空中花园畅想示意图

空中花园带来的生活方式不仅仅是拥有更良好的观景视野，而是在传统阳台上做了更多升级，它具备更强的社交属性与活动功能，类似于别墅中的屋顶露台。

这种空间尺度的升级带来居住功能的升级，能够增加生活上的松弛感与趣味性。

值得一提的是，奇数楼层的露台是一个朝向，偶数楼层的露台是另一个朝向。

项目效果图

奇数楼层或偶数楼层相邻两个露台的距离，约6.9米。

每一层室内层高3.1米。中建壹品·汉韵公馆在保障良好通风采光的同时，又注重私密性和隐私性，每一户都加装飘窗挡板，保护室内隐私。

我们再回到143㎡户型中看主卧，空间尺度也是相当阔绰，不仅能够摆下一张2米宽的大床，而且面宽约3.6米，足够在床对面摆放电视机柜或收纳柜。

主卫与床的过渡地带还做了衣橱，私密性、实用性拉满。就连主卫空间也做的是三式分离，双台盆设计，提高了居住舒适度与出行效率。

整个户型加上电梯前厅约有103%空间使用率，真正实现了“负公摊”，如果按照市面上第三代商品房普遍75%的得房率反推，这套建面约143㎡的户型相当于建面约190平米传统住宅的得房面积。