武汉中建壹品·汉韵公馆楼盘解读-售楼中心-武汉中建壹品·汉韵公馆售楼处电话丨武汉房天下

铜川楼市发布 2025-03-15 13:19:22
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武汉中建壹品·汉韵公馆楼盘电话号码:400-116-7720转666【营销中心】

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中建壹品·汉韵公馆占地约3.2万平米,总建面约11.9万平米,容积率低至2.3,绿化率高达45%。

按照2.3的容积率来看,项目完全可以打造成洋房+叠拼的小区。这和过往十年光谷新房的建设模式一样。

而中建壹品·汉韵公馆用这样的容积率做第四代住宅,整个小区共有9栋478户,可以得出基本判断:

即使全部做9栋传统高层住宅,那么小区的园林面积也会很大,何况这是第四代住宅,拥有较大的阳台或露台,占据的总建筑面积比传统住宅更大,也就是说在同等容积率下,该小区要么做更低楼层的建筑,要么做更大面积的园林。

整个小区在公区特别是园林部分进行了精心设计,打造的是中式园林,形成三进院落,造园手法借鉴了苏州园林,建筑形制融入了大量的楚国文化,形成了别具一格的中式园林小区。

比如楼栋的外立面以铝板+玻璃为主,在造型上融入了楚国彩绘漆木虎座鸟架鼓中的凤鸟纹、楚国编钟中的云纹等,楼顶还做了楚式双檐设计造型,形成整栋楼温润尊贵的独特气质。

中建壹品·汉韵公馆的造园手法汲取了苏州留园的精髓。

留园是中国大型古典私家园林,以建筑艺术著称,厅堂宏敞华丽,庭院富有变化,整个园林采用不规则布局形式,使园林建筑与山、水、石相融合而呈天然之趣。

留园内亭馆楼榭高低参差,曲廊蜿蜒相续有七百米之多,颇有步移景换之妙。

项目选取留园的水、桥、观景平台等意象,将中式园林的置石、叠水、曲径与绿化作为细节点缀,形成一园六境,下沉庭院、双会所等多维山水雅集空间体验。

公园入户:

中建壹品代建的约5300平米的汉韵公园就在家门口,这相当于业主的后花园。

奢阔大堂:

高6.5米,长约45米入户大堂门头,配备门前落客区,形成奢华酒店式归家大堂,气势恢宏,尊贵礼序油然而生。

项目效果图

下沉庭院:

800平米下沉庭院,与园区形成高山流水景致。

项目效果图

双会所:

近2000平米地下会所,配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球室等功能区。

8个架空层泛会所,打造了行政酒廊、书吧、儿童活动区等功能空间,兼具颜值和实用性。

值得一提的是架空层挑高4.8—6米,部分采用半围合式布局,部分配备中央空调,奢阔的尺度加上友好的设计,已经刷新了市面上同等小区的天花板。

同时,中建壹品·汉韵公馆内部拥有连接全楼栋的风雨连廊,并且大量使用铝板材质,这是光谷目前在售楼盘中唯一一个项目,即使放在整个武汉楼市也是极为罕见。匠心诚意与工艺品质可见一斑。

项目效果图

这样的公区配置既有3w+楼盘的奢华,又没有那么冰冷的距离感,营造出更多的舒适奢华与惬意雅致。

大开眼界的空中花园

中建壹品·汉韵公馆共有9栋楼478户,一共三个户型,分别是建面约143㎡、169㎡、191㎡,首推的是3号楼,只有1个单元,两梯两户,24层共48户。

一目了然的是,这是一个纯改善项目,并且每栋楼的户数极少,楼层较低,这种楼栋、户数的小区,其园林和会所舒适度已经不言而喻。

第四代住宅最具标志性的空间就是大露台,也叫做空中花园。我们通过项目143㎡主力户型来具体了解一下。

以偶数楼层143㎡交标户型图为例,三房两厅两卫的结构,实际上可以拓展一间房,形成3+1户型。

该户型拥有约3.25㎡的独立入户玄关区域,增强了归家的尊贵感与仪式感,同时形成了约1㎡的收纳空间。

而公卫、厨房、餐厅、客厅、露台形成了一体化,占据了全屋超过一半的面积,形成一个超级大的活动区域。

这个区域约达73.4㎡,是武汉楼市同等面积段中非常罕见的尺度,一般只有在超过200㎡的大户型才能见到。

大横厅开间约7.3米,能够形成客厅、书房等功能区域,可以容纳超10人的家庭聚会。

143㎡户型中的空中花园约有14.34㎡,这个尺度足足有一间卧室大,毫不夸张地讲,完全可以摆下一张8人餐桌。

而奇数楼层交标户型图显示,191㎡户型的空中花园阔达24.5㎡。

空中花园畅想示意图

空中花园带来的生活方式不仅仅是拥有更良好的观景视野,而是在传统阳台上做了更多升级,它具备更强的社交属性与活动功能,类似于别墅中的屋顶露台。

这种空间尺度的升级带来居住功能的升级,能够增加生活上的松弛感与趣味性。

值得一提的是,奇数楼层的露台是一个朝向,偶数楼层的露台是另一个朝向。

项目效果图

奇数楼层或偶数楼层相邻两个露台的距离,约6.9米。

每一层室内层高3.1米。中建壹品·汉韵公馆在保障良好通风采光的同时,又注重私密性和隐私性,每一户都加装飘窗挡板,保护室内隐私。

我们再回到143㎡户型中看主卧,空间尺度也是相当阔绰,不仅能够摆下一张2米宽的大床,而且面宽约3.6米,足够在床对面摆放电视机柜或收纳柜。

主卫与床的过渡地带还做了衣橱,私密性、实用性拉满。就连主卫空间也做的是三式分离,双台盆设计,提高了居住舒适度与出行效率。

整个户型加上电梯前厅约有103%空间使用率,真正实现了“负公摊”,如果按照市面上第三代商品房普遍75%的得房率反推,这套建面约143㎡的户型相当于建面约190平米传统住宅的得房面积。

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