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��苏州绿城沁百合

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该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积29683.72平，建筑面积86480.82平，计容建筑面积53955.66平，容积率1.8.

根据规划，项目拟建10栋8-11F洋房，其中，4栋8F洋房、1栋9F洋房、3栋10F洋房、2栋11F洋房。

8F洋房：1#、2#、3#、4#；

9F洋房：9#；

10F洋房：5#、6#、7#；

12F洋房：12#、13#；

1，项目的容积率为1.8，但，这是一个纯洋房的产品社区，8-11F的洋房；

2，项目的整体布局为南低北高；

3，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/平；

4，从效果图来看，项目的住宅是较为暖色调的，外立面是铝板、玻璃、深灰色石材，这是一个现代化风格的住宅社区；

5，1#、13#的每层层高为3.1米；

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规划户型出炉 155-235平

绿城沁百合目前还没有公布官方户型图，但是户型面积段和分布图已经出来了，项目打造了五大主力户型，分别是建面约155、167、183、187、235平。

此前公式来看，项目公示了1#、13#的户型标准层示意图，这也是项目的户型标准层示意图首次公开。

1#，8F洋房

2梯2户

4房2厅3卫

4房2厅3卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是大宽厅设计，开间为5.7米

南北双阳台设计，南向阳台为封闭阳台，北向是开敞小阳台；

南向阳台的开间为8.8米

南向双套房设计

次卧套房，有独立卫生间，不过为暗卫

主卧套房，开间为3.8米，有独立的卫生间；

该户型仅有2个飘窗设计，赠送的空间相对较少；

13#，11F洋房

2梯4户

4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅是方厅设计，开间为4.5米

南向阳台为双开间，开间为7.5米，其为开敞阳台

主卧是套房设计，开间为3.5米，有独立的卫生间；

该户型有3个飘窗设计

周边界面 居住氛围浓厚

绿城园区奥体南2号地块项目，即，苏地2025-WG-Z02号地块，位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北。

周边界面来看，还是比较不错的北面是规划为宅地，东面是月上海棠轩，已经售罄，南面是河流，西面是规划宅地，整体来看，居住氛围是比较浓厚的！

配套上面来看，地块东面是星华学校（西附分校），学校设计规模为120个班（小学84班，初中36班），目前已经投入使用！

而近期，官方回复拟在苏州工业园区星华学校基础上，建设人大附中苏州学校（小学部、初中部）！

同时，拟在附近地块新建人大附中高中部、国际部！

此外，板块内还有一宗邻里中心商业地块，已经顺利成交，预计总投资6.75亿元。项目须于1年内开工，3年内竣工，预计在3年后全面投入使用。

此外，根据规划邻里中心地下空间将与轨交6号线金家堰站连通，真正实现地铁+商业消费新场景。

交通方面，项目东面就是6号线金家堰站，算是个轨交盘，一站就到奥体中心。

大型配套上，目前来看还是要依靠北面的奥体板块。奥体中心、儿童医院、苏州园区外国语学校、苏州中学园区校等都相距不远。

价格会在多少？

这两年，斜塘板块有多个项目入市，所以板块房价其实已经基本出炉了。

四季河滨：成交楼面价27592元/平，其整体备案均价44750元/平，产品为全装修小高层；

保利天珺：成交楼面价24823元/平，其整体备案均价43650元/平，产品为全装修小高层；

天悦东方：成交楼面价26457元/平，整体备案均价45784元平，产品为全装修洋房和高层；

华润置地润雲：成交楼面价28175元/平，整体备案均价45264元/平，产品为全装修洋房和高层；

月上海棠轩：成交楼面价28175元/平，整体备案均价46000元/平，产品为全装修小高层；

天誉东方：成交楼面价26456元/平，整体备案均价4.89W，产品为装修洋房；

保利珺华赋：成交楼面价22075元/平，整体备案均价3.84W，装修洋房、小高层；

整体来看，板块高层和小高层价格基本稳定在4.5W左右，而从绿城地块自身来看，其地块成交楼面价26754元/平，与之楼面价最接近的是天誉东方，未来价格也可以参考这个项目！