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在无锡这座兼具江南水乡温婉与现代都市活力的城市，房地产市场佳作频出。中信泰富玖映蠡湖宛如一颗璀璨明珠，于蠡湖之畔熠熠生辉，以其卓越品质成为众多购房者心中的理想之选。

一、项目背景与开发商实力

中信泰富地产，作为中信集团全资子公司旗下聚焦城市综合体和精品物业投资、开发、运营与管理的综合性房地产企业，30 余年来秉持 “精” 与 “特” 理念，构建起地产业务完整产业链。其深耕长三角、粤港澳大湾区、环渤海城市群及长江中游经济带等潜力区域，在全国 11 城打造超 40 个项目，涵盖多元业态。2024 年 6 月，中信泰富竞得无锡东蠡湖板块地块，精心雕琢玖映蠡湖项目，凭借其在无锡 20 余年积累的口碑与人居价值打造逻辑，项目一经推出便备受关注，首开即获热销佳绩。

二、项目规划与产品特色

（一）整体规划

玖映蠡湖项目整体规划精妙，充分考量居住舒适度与空间美学。项目楼栋布局合理，错落有致，保证每一户都能享有充足采光与通风。小区内部道路规划明晰，人车分流设计极大保障了行人安全，营造出静谧、和谐的居住氛围。同时，项目注重公共空间打造，精心规划了休闲广场、景观步道等区域，为业主提供了丰富的户外活动场所，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

（二）建筑设计

建筑风格：建筑外立面融合现代简约与经典优雅元素，采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出极具质感与现代感的立面效果。玻璃幕墙不仅提升了建筑整体的通透感，使室内空间能充分引入自然光线，还能在不同时段反射出蠡湖的波光与天空的色彩，与周边自然环境完美融合，形成一道独特的城市风景线。金属线条的运用则勾勒出建筑的精致轮廓，彰显出建筑的品质与格调。

户型设计：项目打造多样化户型，建筑面积段丰富，满足不同家庭结构的居住需求。以部分主力户型为例，空间布局极为考究。客厅采用大开间设计，与餐厅、阳台相连，形成一体化的公共活动空间，视野开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请都能轻松容纳。卧室注重私密性与舒适性，套房式主卧设计配备独立卫生间、衣帽间，部分户型还带有景观阳台，让业主在休息之余能尽情欣赏蠡湖美景。例如，部分大户型中，主卧套房面积宽敞，独立衣帽间空间充足，可满足业主大量衣物收纳需求；卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设施，提升居住体验。

（三）景观打造

园林景观：园林景观是玖映蠡湖的一大亮点，以 “一环、两轴、多节点” 为景观架构。“一环” 即环绕小区的健康跑道，跑道周边种植各类花草树木，四季皆有不同景致，业主在跑步锻炼的同时能享受自然之美。“两轴” 分别为中央景观轴与归家礼仪轴，中央景观轴打造了层次丰富的景观组团，通过精心搭配的乔木、灌木、花卉与草坪，营造出高低错落的视觉效果；归家礼仪轴则以精致的景观小品、特色铺装等元素，彰显归家的尊崇感。“多节点” 包括儿童游乐区、休闲健身区、邻里交流区等，儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，为孩子们提供欢乐天地；休闲健身区设置了各类健身器材，满足业主日常锻炼需求；邻里交流区则打造了舒适的户外座椅、遮阳亭等设施，促进邻里之间的互动与交流。

水景设计：项目充分利用蠡湖水资源优势，在小区内部引入水系景观。蜿蜒的水系贯穿园区，与周边园林景观相互映衬，形成灵动的景观效果。水边设置亲水平台、景观桥等设施，业主可在此驻足赏景，感受水的灵动与柔美。此外，水系周边种植了水生植物，既丰富了景观层次，又能起到净化水质的作用，营造出生态、和谐的居住环境。

三、周边配套

（一）交通配套

项目交通网络四通八达，为业主出行提供极大便利。周边直线 3km 范围内分布多个公交站点，多条公交线路途经此处，可快速抵达城市各个区域。同时，距离项目最近的地铁站仅需短暂车程，通过地铁可便捷换乘，畅行无锡全城。此外，项目临近城市主干道，自驾出行也十分便捷，无论是前往市中心繁华商业区，还是通往周边城市，都能高效抵达，满足业主多样化的出行需求。

玖映蠡湖「豪宅之上」

一场关于生活方式的革新

就在刚刚过去的周末，一场关于“豪宅之上”生活场景的重塑，正在蠡湖边上演。

中信泰富地产&中信出版社「扉页之间见世界」无锡站，以蠡想、生活、诗意为序，以夏日冷餐盛宴、草坪音浪Live和星幕露营为形，「在湖岸，写下生活的理想与诗」。

微风轻拂的薄荷露营基地内，抬头是浪漫月光与璀璨星河，远眺是人间烟火在夏日晚风中闪耀，星空、美食、音乐、家人、朋友，心与心的靠近，就在这一瞬间。

这便是玖映蠡湖献给业主们的「生活的另一种答案」。

活动现场

当然，玖映蠡湖对于生活的理解，从来不是单一的。

此次活动，项目特邀北京师范大学心理学博士生导师田弘杰教授莅临，与业主代表共启「蠡想生活沙龙」。

活动现场

很多人都知道：学校教育无论多么重要，都只是家庭教育的重要补充。

老师的职责是传授学业、解除困惑；至于孩子如何做人，如何处事，父母显然更有责任。

真正拉开孩子间差距的，不是学校，而是家庭，是父母。

玖映蠡湖重视教育，特邀专家亲临，与业主围绕生命成长与教育本质对谈，以经验、案例、交流，启迪家庭教育新坐标。

活动现场

这已经是不玖映蠡湖第一次举办业主、准业主专属圈层活动。

2024年12月，玖映蠡湖携手大昌行举办「in蠡湖in世界 环球生活赏」；

2025年3月，项目协同中信尼雅举办「蠡想与诗意的回响」流光艺境美学架空层绽放与圈层沙龙红酒会；

2025年5月，中信泰富地产X大昌行X香港美心等品牌，礼献一场「美好如新如信」圈层沙龙。

在玖映蠡湖，房子绝不止是空间的集合，而是塔尖生活的立体叙事，是友邻间的人脉资源拓展，是圈层人物共话理想宏图。

活动实景

NO.2

蠡湖畔现象级豪宅燃爆楼市

全维度高品质塑造塔尖人居范本

玖映蠡湖对塔尖生活的超前理解，致力于打造超越传统顶豪、重塑「豪宅之上」生活场景新标准的魄力，受到了无锡顶尖改善圈层的一致认可。

项目首次开盘、首次加推就实现了两开两爆，断层式领先的热销壮举；今年更是逆市狂销，1-6月以约6.78亿的销售额，稳居全市商品住宅热销榜前列。

任何一次成功都绝非偶然，项目持续热销、冠领蠡湖的战绩，除了前沿的生活方式，还源自于它本身超绝的地段价值、产品品质和公区营造。

示范区实景

★ 超绝地脉价值

玖映蠡湖位于蠡湖南岸。

蠡湖作为太湖延伸进无锡城区的内湖，约38公里环湖岸线绘尽了江南诗意，写尽了山水之美。

20多个生态公园将约9.1平方公里波光潋滟的湖面紧紧环住，形成一幅沿湖湿地与文化景点紧密相连的绝美画卷，它的地脉价值之高，全城罕见。

蠡湖实景

这里不单被自然偏爱，还被城市繁华、人文历史偏爱。

蠡湖畔环绕着万象城、大剧院、无锡文化艺术中心（在建中），4号线、6号线（在建中）穿湖而过，商业、交通、艺术在此交织出了璀璨都市、繁华盛景。

蠡湖实景

范蠡、顾恺之、荣德生、荣智健等名人，荟萃于蠡湖畔，岁月的笔触勾勒出千年的文化长卷，散发着独特而迷人的魅力。

山水与繁华兼具，人文与历史交织，这是传世隐奢大宅才有的地段配置。

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