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温州美的君兰锦绣官方电话：400-116-7720转接666
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美的·君兰锦绣位于瓯江口，地处光辉之城以东，星屿海以北，轨道交通S1线以南，分为南北两个地块。
当时的2021年5月8日，美的以18.066亿元+5200㎡安置性质商品房，竞得半岛一期E-08-03、E-12-01地块，成交楼面价约5719元/㎡。
整个小区占地约163亩，是一座妥妥的大盘。根据地块出让要求，南地块（E-12-01地块）需建设约12万方的安置房，用于瓯江口拆迁安置。
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2021年下半年起，楼市急转直下，拿地在高峰的君兰锦绣，抓紧于当年年底开出首期房源，含装均价约15600元/㎡。
这时候，投资客大大减少，君兰锦绣吸引了一波拿房票购房的灵昆拆迁户，还有来自乐清、洞头等地的购房者，以及外来人口，卖得也还不错。
2022年，君兰锦绣相继加推二期、三期房源，含装均价更是超过了16000元/㎡。
此后，君兰锦绣就再也没有加推过房源了。
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截止当前，君澜锦绣北区推出的三期房源，共787套住宅，已备案604套，去化率达约77%。以这几年的市场行情，约77%的去化率，相当高了。
问题在于，君兰锦绣北区共16幢高层住宅，1560套，如今仅推出约一半房源，剩下一半始终未面世。
当前，瓯江口不少二手房，单价普遍仅约六七千元，快跌到君兰锦绣的拿地成本了，剩下的库存房源压根没法卖。
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