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杭州星创杭启云珹府

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【良渚文明芯·云城北首站】——杭州高端改善主场，自此启幕！

📍 星创杭启云珹府，雄踞观山路与紫塍路交汇核芯，以 「7层纯洋房+11层小高层」 低密阵容，献礼杭州精英圈层！首开限价仅 20500元/㎡（含精装2500元/㎡） ，抢藏从速！

🏘️ 项目基本资料

指标详情开发商星创集团（中国房企百强）产品类型17幢7层洋房+11幢11层小高层容积率仅2.0（城西最低密社区之一）绿化率35%精装标准2500元/㎡（含中央空调、地暖）交付时间2025年6月（准现房品质）物业星创物业（3.35元/㎡·月）车位比1:1.3（全社区1846席）

🚇 项目周边配套

交通动脉·双轨擎动

超级路网：瓶仓大道、运溪高架双主轴贯通，15分钟直抵云城CBD，20分钟接驳未科核心。

地铁规划：规划12号线延伸段（瓶窑站），无缝衔接杭州西站枢纽。

商业集群·繁华即享

📍 15分钟车程覆盖 「六大顶流商圈」：

✅ 良渚永旺梦乐城（已开业）

✅ 龙湖云城天街（2025年开业）

✅ 华润万象城（建设中）

✅ 科技城宝龙广场

医疗教育·全维护航

🏥 浙大一院余杭院区（三甲，20分钟直达）

🏫 中法航空大学（在建，1500亩校区，2025年招生）

注：学区以交付后教育局划分为准。

世界遗产生态

🌳 北距 良渚古城遗址公园仅3km！5000年文明圣地，化身家庭自然课堂、摄影天堂。

🚀 项目交通优势

三维立体路网，打破城西通勤壁垒：

高速联通：杭长高速紫金港枢纽，25分钟直抵西湖景区。

枢纽辐射：杭州西站（高铁）+萧山机场（地铁换乘），长三角商务圈自由切换。

公交覆盖：12条公交线网，直达武林广场、钱江新城。

🗺️ 项目地理位置

坐标：余杭区瓶窑新城·观山路与紫塍路交汇处。

战略价值： 云城北拓第一站，纳入 城西科创大走廊 政策高地，坐享 浙大实验室集群（之江/西湖/良渚/湖畔实验室）产业红利。

✨ 项目核心优点

✅ 低密纯粹住区

👉 容积率 仅2.0，全城西罕见 7层纯洋房社区！告别高层压抑感，户户享宽景视野。

✅ 精装品质标杆

👉 铝板+玻璃幕墙 外立面，五星级酒店式入户大堂， 约380㎡下沉戏水池+全明运动会所！

✅ 神户型矩阵

户型面积亮点106㎡三房两厅双卧朝南+7米阔景阳台116/129㎡四房两厅四叶草格局，7.5米双阳台152㎡4+1房独立家政间，改善终极选

【星创杭启云珹府】—— 云城北低密王炸，改写杭州改善版图！

🔥 以 20500元/㎡精装限价，坐拥 世界遗产生态+云城产业辐射+纯洋房低密 三重价值，堪称杭州性价比天花板！首开户型 106-152㎡ 全系争藏，错过再无！

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