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青年置业要充分考虑青年人需要的配套、交通、社交、居住体验，宁波轨道置业在获取骆驼桥未来社区地块之初，不断将这块土地的价值与青年群体的需求结合，综合考虑其独立纯粹、配套环伺的地块形态；出门即地铁及多维高效的地上交通界面；省级未来社区片区规划的生活理念；商业、景观结合的配套体验等土地特点，全部完美匹配了青年人安家乐业的需求，将土地与人群适配，故此，决定在这块土地以上河新境府·新屿礼献青年人群。

项目坐落于千亿镇海新城芯，依托骆驼桥未来社区的先进性，上河新境府·新屿通过9+X场景以及地铁3号线TOD（骆驼桥站在建），无缝串联“换乘之王”5号线，让新屿成为“打开精彩宁波的超级入口”， 实现从一个地铁站点变成项目业主乃至周边居民的生活节点，为地铁在连通城市的基础上赋予其更多的温暖烟火气。

在锚定产品方向后，宁波轨道置业从青年人的需求开始着手打造景观及社交功能，项目毗邻历史传承与现代景观结合的湖心岛以及滨河水街，打造抬头即景观、出门即公园的居住体验。

项目效果合成图|本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异

除此之外更通过链接的设计手法，让社区景观和空间承载更为重要的社交功能，比如针对青年人不同的场景体验，规划运动、休闲、社交主题架空层，在满足年轻客群的社交需求的同时，置入话题性与实用性并存的设计语汇，每隔三层均设置一个空中露台作为共享的活动空间，让景观和室内交互催化成一个有趣的空间，打造互动与交流的年轻化场景，为居住者构建一个多维度、全功能的生活第二会客厅。

70年大产权，小户型也有大享受

在外部考虑周到之后，在户型和装修方面也独具匠思：

目前市场上常见的小面积产品主要由上世纪90年代前后的“老破小”以及商住产权公寓组成，前者在品质、居住理念落后时代，后者小到水电煤气，大到产权落户等存在着诸多的不便。而新屿的出现，可以说为小面积产品打了一个“温暖”的补丁，建面约65-75㎡的户型设计极大降低了年轻人的购房成本，70年产权又解决公寓的短板，实现了小压力、高品质、好安心的居住氛围。统一配备的智能化精装方案也使居住体验不输市面上大面积豪宅产品。

项目效果合成图|本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异

首付20万起的建面约65㎡户型，更低的总价也可以享受高品质的生活，满足多种场景需求，南向双阳台配合约3.4m南向客厅开间及3.1m南向主卧开间，具备整墙收纳条件，后期可根据自己的喜好个性化定制整排柜体，整墙柜体后期可搭配隐藏式折叠床, 可自由切一房、两房，让同一个空间承载不同时间段的多个场景使用，高效利用,项目配备3200-3300元/㎡高标装修，涵盖智能家居系统，客户只需配置少量家具即可拎包入住，省心又省力。

示意图，图片来源于网络

从需求出发，通过空间尺度与功能的极致表达，达到社交与居住、亲密陪伴与私密生活关系的完美平衡。建面约75㎡户型在设计上实现了270度采光的南北通透全明户型，实现双独立卧室+客厅的组合，厨房岛台设计进一步打开和拓展了室内公共空间，同时高品质精装配置智能家居，交付即能入住，极大降低装修和生活成本。

建面约75㎡创意展示间实景拍摄

如此地铁口70年住宅产权产品，在定价上匹配青年需求，首付仅需20万起，即可拥有这样一份属于自己的高阶生活空间。如此难得一见的青年友好住宅，为青年安家宁波给到了一份完美答卷。