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✅武汉「保利沙湖嘉瑞」

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武汉中北路，未来是全国的碳市场与碳金融中心。千亿级的产业将在中北路上开花结果。

楚河汉街与中北路，一横一纵间，圈定了板块的中心。前拥沙湖，紧邻中北路，后揽东湖，拥有三把“金钥匙”：文脉金钥、商脉金钥与碳金融金钥。

对比近两年沙湖的豪宅项目，保利·沙湖嘉瑞是位于中北路金融主轴的C位，坐拥楚河汉街与中北路，沙湖公园、中南医院、汉秀剧场、省图、省府、东湖等，步行可达。

毫无疑问，保利的这个新项目，是整个板块C位之上“最好的一块地”。这块地的顶级商业商务等资源价值、头部金融产业价值与未来区域成长价值，均优于他人。

最近两年，武汉豪宅市场，最热的有两大板块：

一个是二七滨江，另一个是沙湖。 这两个地方的买家喜好完全不同：二七滨江，张扬高调，属于显贵；沙湖，隐秘低调，多是隐贵。

△沙湖豪宅区 图源：玩摄堂

沙湖的豪宅成交量翻倍增长。2023年、2024年，沙湖的豪宅成交分别是，约600套、约1200套。其中，2024年，沙湖在售豪宅数量、总成交量，占武昌豪宅的“半壁江山”。

这两年，沙湖豪宅占武汉豪宅总量的占比，从10%大幅上涨到17%。两年时间，有1800个财富家庭落户沙湖。每个家庭财富平均按1000万计算，沙湖新增180亿财富。这里是武昌“老钱”密度最浓的区域。

沙湖区域市场火爆， 主要原因在于，这是武昌内环稀缺的湖景宝地，坐拥沙湖的珍稀自然资源、楚河汉街的文旅地标、SKP的顶级商业与中北路的千亿金融产业。

这里文化深厚、商业繁盛、内环湖居， 又是省府重地、金融高地，“政商医学”圈层的密度，位居武汉之首。 这些财富人群久居水果湖、中北路、沙湖边，有着难以割舍的东沙湖情结，有着很强的豪宅消费实力与需求。

此时，保利·沙湖嘉瑞的登场，恰逢其时。

△项目效果图

未来一段时间，整个沙湖板块，有且只有这一个新盘。它不仅能满足豪宅买家对顶流资源集中占有，还能提供对标国际大都会的顶流生活。

最好的土地上，当然要有与之匹配的最好的产品。

最近两年，保利在二七滨江、华师东门，都有过自己的豪宅代表作：

保利天珺、保利涧山观奕。

一个是保利首次落地武汉的“天”字系豪宅，另一个是武昌核心的创新豪宅。

这两大创新项目在市场销量、业内口碑上都很好。

这一次，在沙湖这块好地之上，此时的保利，有一个野心：

在武昌内环、中北路金融主轴C位，要有自己的最新作品。

作为区域的点睛之笔，保利如何为板块点睛收官？

这是考验产品功力的时刻，唯有创新，才能破局。

此次，保利没有引用现有豪宅产品系，而是根据地块特性对标全球，定制了一套“国际雅奢豪宅”的产品体系：

一是，住宅立面颜值，要有“国际感”。

当沙湖板块的豪宅风格，多是现代简约、东方美学时，保利在世界范围内寻找经典都会豪宅对标。

这一次，保利以曼哈顿、东京、新加坡、伦敦等地国际豪宅为设计灵感，采用全玻璃幕墙的通透设计，以“香槟金”的主色调，搭配弧线与横向线条，使其成为中北路金融主轴C位的一张时代名片。

二是，回家的第一道风景，要有“艺术感”。

在参考爱马仕深圳门店、伯爵香港旗舰店与杭州国家版本馆的设计工艺、选材选色后，在项目的社区主入口，打造一座城市级的雕塑，绿陶板的流光肌理与金属收边，碰撞出“只此青绿”。

这扇低调奢华的大门背后，是6米高的绿陶板环形门庭 （如头图） 。这扇门，将是中北路上奢雅的豪宅大门。大门内是隐奢生活，大门外是繁华都市，真正大隐于市。

三是，泛会所与园林景观，要有“度假感”。

借鉴曼谷湄南河四季酒店的度假风，以米色为主色调，回归自然与优雅。

项目底层的酒廊、茶室与私宴厅，犹如一个透明的社交盒子，享受隐于自然的静谧。

△项目效果图 △私宴厅 效果图

架空层与室外景观，无界串联，犹如都会秘境。下层庭院里，配置健身房、儿童区、书吧等。简而言之，不出楼栋，一站式享受度假酒店的奢华配套。

△项目效果图

黄金宝地，寸土寸金。该项目配置约8000平的私家景观，户均约52平，艺术水院、立体森院，让业主下楼就是私家花园。

△项目效果图

四是，户型设计与尺度，要有“迭代感”。

该项目的“高层类四代”，产品力在武昌豪宅里首屈一指，远高于同板块在售的超高层住宅。该项目仅155套房源，独梯入户。

特别是166平户型，类四代超高得房率 ，极致4.5面宽南向采光，南北双阳台，居住体感相当于市面上的200平豪宅，吊打全城同面积段改善产品。

综上所述，可将其概括为武汉的“四感”国际豪宅：国际感、艺术感、度假感、迭代感，拥有顶奢度假酒店一样的景观、配套与生活，刷新武汉豪宅产品标准的新高度。

△项目效果图

此时想留在沙湖，最好入手中北路金融主轴C位；买入保利·沙湖嘉瑞，就是在沙湖豪宅区的正中央，拥有国际度假生活与顶尖沙湖圈层。这种国际豪宅产品此前在武汉没有，短期内也不再有。