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宁波江翰府

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在宁波海曙区，有一个楼盘自亮相以来就备受瞩目，它便是江山万里・江翰府。这座位于中山路与环城西路交汇处的项目，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在老海曙的土地上。

项目概况

江翰府由宁波城开江万置业有限公司、宁波雅庭置业有限公司联合开发，物业公司为宁波普罗物业服务有限公司。项目住宅建筑面积 6.43 万平米，占地面积 2.83 万平米，容积率仅为 1.5，规划建设 9-10 层的洋房，总共只有 188 席，是老海曙首个纯洋房社区，稀缺性不言而喻。

建筑设计

江翰府的建筑立面采用经典的 “昆吾白” 米黄石材，新古典主义风格尽显典雅与庄重，让人仿佛穿越时光，感受到浓厚的历史韵味。公区的大理石拼花地面、镶嵌石材的电梯，以及地库的水磨石车道路面、铝板包柱、铝板吊顶等，无一不彰显着项目的高端品质。从地面入户大堂到地下入户大堂，再到每层的入户梯厅，“酒店式三重大堂” 引入了百年传奇经典的 “华尔道夫风格”，奢石、壁灯、景墙等细节之处都极为讲究，与整体的新古典建筑风格完美融合，为业主打造出艺术 “殿堂级” 的归家体验。

户型分析

江翰府目前主推建面约 167㎡和 208㎡两种户型。以 167㎡户型为例，实测套内面积约 142㎡，算上阳台与飘窗的赠送面积，户型实用率超 90%。该户型为四室 2 厅 3 卫设计，做到了南向大四开间，并且打造了南向双套房设计，景观双联阳台尺度达到了约 8.1m。主卧套房接近 28㎡，面宽达到了约 3.8 米，不仅可以轻松放下婴儿床、尿布台，还能安置化妆台、按摩躺椅等，满足了业主多样化的生活需求。客卧套房约 22㎡，面宽达到了约 3.7 米，相当于同面积段其他户型主卧的水平，即使是朝南的另外一个客卧，面宽也有 3.3 米，而北向的书房面宽也达到了 3.2 米，这样的卧室尺度在同面积段户型中实属罕见，真正做到了空间功能的 “均好”。

生活配套

在交通方面，江翰府周边交通网络发达，小区附近 3 公里有多条轨交线，分别是轨道交通 1 号线和轨道交通 6 号线，走出小区大约走 220 米就能到泽民站，走 823 米就能到天一家园西站，1 公里内还有多个公交站，方便业主出行。教育资源也十分丰富，楼盘所在板块 3 公里内有 72 所幼儿园及学校，临近天一幼儿园，步行距离仅有 156 米，宁波市范桂馥小学也在 855 米的步行范围内，接送小朋友上学非常方便。医疗配套同样完善，小区附近有 28 座医院，能满足居民日常看病就诊需求。此外，项目周边 531 米是胜丰公园，724 米是白云公园，生态环境出色，适合居民锻炼健身。商业配套方面，小区附近有 3 家商场或超市，最近的宁波高鑫广场距离小区大约 1.8 公里，满足居民日常购物消费需求。

小区亮点

江翰府在生活细节的处理上可谓匠心独运。例如，玄关柜的透光石材设计，采用难度极大的线切工艺，厚度控制在 5 毫米左右，投射出温暖的氛围。过道的石材边缘采用弧形打磨，防止小朋友不小心碰撞。吊顶的勾边金属线条采用向内弧形设计，踢脚线金属线条则做了内嵌折角设计，让空间层次感更加分明。客厅的大量隐藏门设计，保持了墙面的统一和视觉的连贯性，创新的隐藏门把手设计，只留锁孔，将空间感做到了极致。卫生间柜体做了离地设计，方便扫地机器人打扫，卫生间门槛也控制在毫米内，确保扫地机可以通过，淋浴房还做了酒店储物设计，方便放置洗浴用品。在收纳空间方面，江翰府的 “柜房比” 超过了 10%，算上独立的储藏室，收纳空间超过 13%，而一般改善住宅的收纳空间不到 5%，宽敞的玄关柜、餐边柜、大量的橱柜、卫生间镜柜等，让业主拥有了充足的收纳空间，真正实现了即买即住。

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