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2024年，又是建发房产，率先开启无锡“第四代住宅”产品时代，随之而来的是第四代住宅项目如雨后春笋般在城市各个角落生长。

2025年，建发在无锡，又一次创造历史！

刚刚公开示范区的建发·观云，以“下一代洋房”为锚点，在新品林立的无锡楼市，再一次实现跨越式引领！

它从入口处开始，往里走的每一步都能给人以震撼感。

示范区实景图

1、它的震撼，源自于建发「风雅宋韵」作品首次落地无锡。

历经2年宋史研究、吃透数百万字典籍、数百幅宋画、千首宋词与无数宋式器物后，建发研发出全新的「风雅宋韵」产品系。

它跳脱出传统中式的厚重感，以“清新儒雅 精致飘逸”为美学内核，落子上海、福州、南京、厦门等一线、新一线城市，并火速成为当地楼市产品风向标。

此次，建发「风雅宋韵」作品首次落地无锡，并非简单的复制黏贴，而是一次文化再造。

示范区实景图

2、它的震撼，源自三进归家仪制，凝练宋式美学文化切面精粹。

建发·观云延绵中国传统文化正髓，恪守宋式雅规，融入大运河在地文化精髓，精心勾勒三进归家仪式，每一进，皆是一场现代生活与千年宋韵优雅邂逅。

一进门，宅以门户为冠带

一进【登台望岳】，恪守中轴对称的礼制传统，递进台阶铺装仿古运河青石板，两侧臻稀蓝翡翠奢石屏风、星耀灰大理石景墙，绵延出一幅张力十足的归家开篇画卷，取意黄埠墩“皇室御临”，以致敬城市。

细节上，两侧的神兽、罗汉松，地面、墙面、顶部的丰富华纹，归家处的《千里江山图》，非遗漆线雕的融入，每一寸空间都在诉说着建发对“宋式美学”的掌控力。

加上整个项目地基做抬高1.5米处理，让观云从归家开始，就宛若一方远离尘嚣的绿洲岛屿之境，生长于大运河之上。

示范区示意图（红线外的道路景观不做承诺，存在政府拆改的可能性）

二进园，诗画之境化为园林

建发·观云的第二进以《清明上河图》为蓝本，将宋代诗画意境与无锡在地文化融合，通过“轻、闲、霁、金”四大匠造手法，打造锦鲤池、卧云亭、桂庭集、飞虹桥、流云池五重景观，致敬宾客。

精致水景与错落林木相互渗透、相互熏染，借古开今，再现宋人雅士可行、可望、可游、可居的山水式诗画生活情境，重塑宋式生活美学。

示范区实景图

三进院，承历史文脉，传千载文风

建发·观云的第三进【万卷书院】，室内屋顶宛若展开的卷轴，书架沿墙而立，它将无锡注重历史文脉传承、优秀文风传播的城市地性，融入建筑之中。

在这里，可约上家人、亲友一同赏景、喝茶、听曲、下棋……闲适淡雅、宁静轻盈的宋式生活，藏着返璞归真、温润清澈的东方气韵。

示范区公开活动现场图

3、它的震撼，源自每一棵树，都有故事；每一块石，皆精选而来。

一个个绝美的定制级画面，宛若一幅幅宋式古画。

建发·观云之所以能将美学、古意、在地文化融合的恰到好处，离不开精工细节和苛刻选材。

比如示范区内随处可见的具有吉祥寓意的柿蒂纹，象征吉祥如意的祥云纹，象征源远流长、生生不息的回字纹等，以及由水波纹和柿蒂纹组成的观云项目专属纹样，为建筑增添文化纵深、权贵气韵。

再比如园林内的两棵百年古树，立于归家入口处的羽毛枫，会随四季时节变化不同颜色，无形中让业主感知四季之变；百年老桂花树，不仅开花时香气四溢，单是树型，都是经过千挑万选，符合宋式巅峰级审美意趣。

示范区实景图

4、它的震撼，还源自于文化名家的深度认同。

江南大学教授、市政府文化顾问，长期致力于江南地域文化与吴地文化研究的庄若江教授，在谈到建发·观云时，赞其为大运河奉上了一座“宋式美学新封面”。

无锡“因河而生，因河而兴，因河而荣”，新吴则有着泰伯奔吴的历史底蕴，双文脉、双底蕴方碰撞出建发·观云这一价值高地。

建发房产于文脉之上，以宋式美学为追求，浓缩大运河蜿蜒意境，将无锡山水之势凝练于园林之间，开启“围炉煮茶、静赏雅境”的宋韵生活哲学。

示范区公开活动现场图

齐白石曾孙齐驸老师在欣赏完建发·观云后，更是赠上一幅“美好运河新门户”字幅。

活动现场实景图

在建发·观云，一边是“方寸之间有大呼吸”的宋式美学园林，一边是文化名家对项目在地文化、国风礼序、递进场景、松弛游园的深度认同。