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苏州万科璞拾胥江

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万科璞拾胥江内部，构造与「大运河生活方式」相呼应的社区：

一是为了配合运河景观，选用公建化立面，大面积玻璃，与铝板、一体板搭配，波光粼粼的水面倒映在外立面上，建筑仿佛是水域的延伸面，蔓延至天空。

二者内部园境与外部运河双景共生，演绎景观之醉，规划静心庭院、水榭林间、微风草坪等一轴八园景观；同时融合景观营造，打造出了社交美好生活场景——三大社区盒子。

三有0距离临湖，享受一线京杭大运河观景，从窗户望去，运河一览无余，加上客厅的高窗墙比阳台，带来远距离的运河视觉冲击。

运河洋房更稀市，够少见，才更尊贵

在土地资源紧缺的当下，滨水洋房更是成了楼市中少有的产品。

自2018年起，近5年的时间里，苏州楼市每供应100套房子里，仅6套是洋房；2018-2023年，苏州供应里，洋房与高层供应占比1:16。

姑苏不用多说，在售洋房新盘更是廖若星辰，可见，洋房稀缺的属性。

建筑立面效果图

万科·璞拾胥江，择址主城姑苏，千年苏州源起之处，在不可取代的贵脉源芯，拥享一线运河滨水景观，营造姑苏人文情境下都芯度假岛屿。

仅有186席，在保证圈层的纯粹性之上，为少数人物营造都芯藏品级生活方式。

运河洋房更稀贵，表现好，才期望更高

邻水而居一直都是富人圈的理念。双湖的湖滨四季，一期2012年开盘时，最低1600万/套起，面积在450-1000平，如今二手房挂牌均价已达159695元/平，挂牌总价最低7250万/套起！

湖西CBD的翠湖雅居，2009年最后一期的最后一套别墅，均价才8000元/平，如今二手房挂牌价已经涨至79894元/平！

建筑外立面效果图

万科·璞拾胥江近揽胥江龙湖天街、狮山永利广场等璀璨缤纷，也尽享医院、姑香苑小、胥江实验中学等生活烟火；更有西环快速路，畅连南环/北环高架，5号线双桥站，直线距离约800米，举步即达。

而另一面，则是运河带来自然驰放谧境，将我们对于自然的缱绻与繁华的憧憬，精彩铺就。

普通情况下的高层，公摊面积一边在25%左右，而洋房公摊面积一般为15%左右，这意味着同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，得房率无疑更高，实际居住面积也更大，性价比也越高。

建筑面积约143平美好生活样板间，后期以实际交付为准

璞拾胥江，凸飘窗全赠送，空间延伸，得更多可利用空间。也因此，璞拾胥江可以从容布局阔雅四房，满足家庭全周期成长，四房各占一方，让生活愈加私密自在。

此外，还有奢阔双联阳台，与客厅相连，尽揽阳光与风景，营造健身、休闲等更多度假情景。