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宁波建发朗云

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核心区+公园+低密洋房

2025楼市的“稀缺型”

为什么说要同时满足“足够舒服”的三点要求并不容易

因为从很多城市的发展现状来看，“视野舒服”与“出门舒服”往往会存在一定程度的“相悖效应”。

就像成熟的公园、水系等配套，多见于老城区的城市肌理中，而老城区正在经历“城市更新”——新旧不一的城市界面、长时间的拆迁净地、工地的施工噪音，这些因素也会影响生活品质。

但朗云不同，定位高新区“正芯”，这里就像一座“Park-City”，既有建成的摩登城市界面，又有高达约42.1%绿化覆盖率的广袤水系绿地，不远处更是东部新城CBD的傲人天际线。（数据来源：宁波市人民政府官网）

这样的城市肌理，正对应着马斯克所说过的那句话：“自然与社交的平衡，是创造力源泉。”

建发·朗云 实景图

无独有偶，今年开年杭州“六小龙”强势崛起，也催发了杭州人就近购买“龙宅”的风潮——毕竟在高新企业周边，无论是城市资源、高知精英还是生活方式，都会充满蓬勃生机。

回看宁波，高新科技企业云集的坐标，首当其冲正是高新区。

与此同时，朗云周边还有“四大公园”环伺，一街之隔就是依水绵延的大东江公园，举步还可达全长约2km的科技公园，北面还有甬江畔的滨江水韵公园和鲲鹏热力公园……日常漫步、健身晨跑、周末亲子，完全不缺选项。

在核心城区人口密度不断攀升，中心绿地服务压力加大的当下，四大公园环绕的建发·朗云，已然占据了未来优质生活的先机。

更何况还有朗云“公园之中”的10层低密洋房产品，建筑面积约129㎡、147㎡、169㎡，又恰好为在核心城区寻觅“迭代洋房”的宁波人打开一扇窗。

要知道近年来宁波核心城区推出的宅地，容积率往往都在2.5以上，很难做出宁波人青睐的洋房产品了。就连去年的热门地块，一线明湖的A6宅地容积率都达到了2.6-2.7——

对于偏爱“进退有度”从容生活的宁波人来说，朗云这批低密公园洋房，无疑是为他们度身打造。

于“公园底环”上

再造一座沉浸式园林

天赋如此，建发·朗云或许已经足够吸睛。

但对于愈发熟稔宁波这座城市的建发来说，不会用旧框架来营建新物种——在如此优渥的城市底环、空间维度之上，一定会拿出更具“迸发感”的产品。

于是，一座“漂浮”于公园底环上的新中式园林，施施然呈现。

建发·朗云 实景图

“云松迎客”、“云聚漫咖”、“云映汀水”的三进式布局，让业主的未来归家路，如同归隐水云间——绿岛奇石、红叶松风、廊庑环绕、水影层叠，随着空间的转换，移步异景，诗意洄游。

这座沉浸式园林中，选种了近百种四季植物，建发更是斥巨资引入了“9大名木”：风骨遒劲的进口罗汉松、树高达9米的百年冬青、西班牙引种的油橄榄、风姿绰约的乌桕、叶如细羽的进口羽毛枫、还有“独木成林”之姿的榉树、樱花、桂花……俨然就像是一座高级感的“植物珍赏园”。

建发·朗云 实景图

“合乎美丽，则不惜重金”，这句古谚语不仅投射在建发·朗云的园林中，更是整个项目每一处细节的真实写照。

比如建筑以四面铝板，营造出“钻感云幕”的流光视感，搭配取意东方亭台的展檐，重塑城市的视觉封面。

建发·朗云 实景图

比如地下车库负一层的主车道采用全吊顶，搭配水磨石地面；又比如双入户大堂，大手笔遴选大理石景墙、拼花石材、金属屏风……全方位演绎温润与奢华。

建发·朗云 实景图

遍揽奇珍的江南园林，掩藏于水云间的低密洋房，这样的生活是否已经足够期待？

建发·朗云还不止于此，这一座“漂浮绿岛”之中，还被巧妙地嵌入了多维的生活场景——

基于“云朗荟”双会所，未来业主可以在连廊、檐下、林间尽兴游逛，这里还有下沉式咖啡吧、茶室、健身室、棋牌室、私宴厅、地下恒温泳池……闲来坐坐，不仅有和煦安然的“松弛感”，还能与邻里雅客，寻找到志趣相投的生活品位。

建发·朗云 实景图

这样的设计，巧妙应和了“Park-City”的法则，开放的公园会激发越来越多的活力空间汇聚，最终实现城市、公园、人、场景之间的无界融合。