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郑轨云麓是郑州地铁8号线的上盖项目，简单来说就是在“地铁停车场上面盖成的社区”。

对于郑轨云麓的业主们而言，未来可以通过8号线“五龙口站”与自家地库大堂直通，再也不用担心雨雪等恶劣天气的影响。

未来，业主刷卡地铁出站口直接进入接驳广场进入自家社区地下大堂，乘坐电梯回家即可。

TOD是以地铁为核心，将居住、休闲、上学、办公、城市公建等各项系统贯通起来，从而实现人们在城市当中更高效地生活和工作。

根据规划，地面0-9米是地铁停车场，9-15米为郑轨云麓的阳光车库，15米以上才是整个社区的地面层，也叫“上盖居住区”。

对于未来居住在郑轨云麓的居民而言，整体抬高约15米的地面（相较场段轨道），带来独特的居住体验。

对于淘气顽皮的孩子而言，不必再让家长抱抱举高高，就可以看到这个城市的样子。

业主站在社区里面，就可以俯瞰到城市的车水马龙，外面的人却无法看到郑轨云麓的社区内部，私密性极强。

未来即便遇到极端天气，也可以通过高差排水，对生活品质的提升显而易见。

同样是因为抬高的原因，郑轨云麓的地库层其实是高于地面的，阳光和空气可以直接进入地库，这样的“阳光地库”，又增加了一丝通透，而少了潮湿和阴暗。

整个社区伫立在地面之上，一览众山小，犹如生活在天空之城。

郑轨云麓位于三环内，但是容积率却只有2.99，这样容积率指标的项目，简直如同大熊猫一样珍贵。

另外，郑轨云麓依托本身优势，打造了城市公园、口袋公园、社区公园三级公园，用绿地和公园将社区“围”起来，进一步降低了容积率。

整体来看，更多的资源，更开阔的地界，“综合容积率”再次被平摊拉低，生活标准和质量自然上升。

总占地约144亩的郑轨云麓，还规划了约8.2万㎡的园林景观，600㎡的下沉式庭院会所。

与过去“见缝插针，逼仄拥挤”的城市形象相比，这一切在郑轨云麓将不复存在。

正所谓“打铁还需自身硬”。

在外部条件如此优越的前提下，郑轨云麓也从未放弃对于产品本身的精研和开发。

尽管整体上为毛坯交付，但是其标准和配置，却绝对是改善楼盘才有的标准。

外立面采用大量的玻璃栏板，门头部分则是石材+铝板，整体看来品质感十足，在周围相当出挑。

特别是为了保持外立面的整齐和统一，舍弃了一般项目用的塑料栏板，成本翻了好几倍。

其次就是郑轨云麓所有的户型，窗户都用上了系统窗，这妥妥的北龙湖级别的配置，对隔绝噪音、隔绝紫外线都有良好功效，而其良好的气密性、水密性和保温功能，也得到了市场上的一致认可。

这样的外部装标，你说应该值多少钱？

社区户型面积段为建面约100-143㎡，可以满足不同购房群体的个性化需求。

其中，高层建面约101㎡的三房户型，经典方正，三开间朝南，全明的格局也是相当给力。

南向约6.3米的大阳台，一览窗外的雅致风光。

小高层建面约144㎡的户型，更是整个项目的王牌产品。

首先，它位于整个地块的最核心位置，不论是直接下地库坐地铁，还是欣赏社区美景，均是最方便的。

其次，私梯入户，更加阔绰舒适，配置钢木复合子母门+复合密码锁，也是当下流行的配置。

再次，南向近13米的开间，主次卧及客厅均能肆意享受阳光。

另外，飘窗、阳台等大量的赠送空间，使得144㎡的户型有了超过160㎡的体验感。

看完郑轨云麓的样板间，不得不感叹地块的优质和规划的神奇。

与三环内其他地块犄角旮旯形成鲜明对比的是，郑轨云麓的地块东西长，南北窄，加上2.99的低容积率，这就提供了非常优质的先天条件，足够开发商做出大面宽、小进深的户型。

而优质的地块属性，最终受益的还是每一个购房业主。