2025——徐州湖东道学府售楼处电话/ 湖东道学府在售户型图/ 湖东道学府项目售楼处电话/地址_ 湖东道学府营销中心位置

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在徐州极具价值张力的新城区大龙湖畔，华侨城聚焦公园住区、滨湖墅区、开阔尺度打造品质住区徐州湖东道·学府，作为东岸在售一线临湖社区，7月再次掀起抢购热潮，25年以来，湖东道·学府销售持续上榜徐州住宅销售前列，7月更是徐州住宅销售金额/套数/面积三冠王，点燃徐州住宅市场热潮。湖东道·学府出现这样的成绩，源于该项目的城市核心优质资产基因。

“过去看云龙湖，未来看大龙湖”——这句徐州地产界的金科玉律，早已为湖东道·学府的稀缺性写下注脚。作为大龙湖东岸最后一个一线临湖大平层地块，项目以不可复制的生态资源，奠定其“传世资产”的底色。

项目坐拥大龙湖约3000亩浩瀚湖景，社区内部更以“三轴九境”园林体系打造“湖滨绿洲”，实现外部湖景与内部景观的无缝交融。晨起沿880米乐活环线慢跑，傍晚于森林绿廊静听鸟鸣，城市喧嚣在此化为背景音。

交通：地铁6号线迎宾大道站（2025年通车）在侧，串联全城；

教育：350米直达撷秀初中，500米直达徐师一附小经十路小学，项目配套金沙路幼儿园，名校林立，构建12年全龄教育链。

商业：彩云里、沁水湾等商圈环绕，中华老字号两来风入驻；

医疗：三甲医院市中医院新院（2025年运营）；

湖东道·学府以前瞻性空间设计，将“居住舒适度”与“景观享受”推向极致。

建面约179㎡四室两厅三卫户型，打造IMAX级观景体验：约17.2米南向面宽+3米层高，配合南北对流设计，让餐厅、厨房、书房直面湖景。

尤其是约64㎡一体化餐客厨空间，推窗即见波光粼粼，宴客会友皆成风景大片。南向双套房，给予三代同堂的空间感，同时主卧酒店式套房，独立衣帽间，全明卫浴。晨起在湖景中梳洗，夜晚伴星光入眠。

建面约143㎡成长型户型设计更以“3+1灵活改造”惊艳市场：南向约14.1米面宽，可根据家庭结构需求改造，一孩家庭可享约7.4米超大宽厅，二胎时代轻松变四室，满足全生命周期需求。

在“保交付”成为行业关键词的当下，湖东道以央企华侨城的硬核实力，交出了一份满分答卷。

湖东道由央企华侨城独资打造，华侨城1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是隶属于国务院国资委直接管理的大型国有中央企业。

项目规划的4层真叠墅——湖东道·君邑（2-A地块）提前1个半月优标交付、低密洋房——湖东道·云玺提前3个月优标交付，实现了交付时间与品质的美好兑现，彰显了央企的责任担当，也获得了徐州市政府、相关主管部门的高度认可以及业主赞誉。

目前，首排观湖大平层——湖东道·学府一期交付实景也逐步倾呈。

园林实景：景观舒朗有致，从大草坪、灌木、球灌再到乔木，层次丰富的植被、全龄休闲空间、烟波揽境的中轴水景与绿植相互映照，层次丰富，空间感强，就仿佛置身于一幅立体的山水画卷。

建筑外立面：外观采用铝板、真石漆、石材一体板等不同材质，竖向线条挺拔耸立，局部精工细作，阳光照射下，自然环境充分融入到室内，立面颜值美得惊人。

星空顶车库：顶部模拟璀璨星空，光影闪烁，地面采用固化+金刚砂地坪环保耐磨，每一次泊车皆是仪式感；

全砼外墙，铝模工艺：采用全砼外墙铝模工艺主体结构一次浇筑，让结构更安全，墙面更平整，在品质上您提供了全方位的保障。