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武汉新希望D10天元

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从拿地到启建，案名初出之时，它即吸引了业内的高度关注；示范区开放之际，也有不少周边同行前来“取经”。在二七滨江，它将热度转化为了实打实的销量，一举达成102套销售业绩。甚至有购房者说：“观望对比了很久，就等你们开盘。”

既得政府肯定，也得市场认可。这个故事的主角，正是新希望D10天元。

D10天元实景图

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二七滨江核心区

为何将压轴级“入场券”交给了Ta

这一项目背后的打造者，是新希望地产。

2021年，武汉市开年首场土拍之中，新希望地产即一举拿下P（2021）007号和P（2021）008号两大地块。

作为二七滨江核心区的重要规划用地，政府出具的准入门槛可谓“严苛”。

梳理目前进入二七滨江的开发商阵列，会发现它们大致分为三类——第一类，是以保利、华润、新希望为代表的世界500强；第二类，是瑞安、中信等综合开发商；第三类，则是多企业联合开发。

二七滨江意境图

在二七滨江的各色产、商、居拼图之中，为何是新希望地产拿到了最后嵌入的那一张？

因为在业界，它一直是一个十分低调，同时也资历老道的“不一样房企”。

这份不一样，一方面来自于集团公司资质与实力的“稳”——作为去年《财富》世界500强榜单之中首个川渝面孔，新希望集团今年则再次入列第356位，排名同比向前大步跃升34位。

成立40年来，在立足农牧行业的同时，新希望集团不断向上下游产业链进溯，已形成农牧产品、乳品快消、智慧城乡、金融投资等相关产业矩阵。

与其他以地产为主业的房企相比，新希望天生就具有更深的根基、更实的产业、更强的抗风险能力。

另外一方面，则来自于的项目布局与品质的“稳”——自1998年，作为民生企业、实业精神的延续，新希望地产正式成立。

一直以来，它始终坚持“新一线、强二线”为主的城市群战略。多年间立足川渝大本营，深耕环沪城市群、发展环渤海城市群、布局华中城市群、挺进粤港澳大湾区。

对每一个选择进入的城市、最终落子的地块，新希望地产都极为审慎，极为珍视。更难能可贵的是，在国内地产行业高歌猛进的20多年间，它始终一步一个脚印，靠着精耕细作，晋升“千亿房企”阵列。

正是这样的“慢”节奏和“长”周期，才给予了它足够多的资金、时间与精力成本，去慢工出细活的专注打造出足够优秀的作品。

从成都D10天府，到重庆D10天际，再到武汉D10天元，以一座城市，一座“天系”的虔诚态度，新希望地产不做简单的复制粘贴，每一次都是对比前者的再凝练，再超越。

值得一提的是，在2020年、2021年，连续两年的“全国知名民企湖北行”活动，以及亚布力武汉特别峰会之中，新希望集团的董事长刘永好都公开表示，将力挺“英雄武汉”。

他宣布，未来3年将在湖北投资超200亿元，并将新希望华中区域总部落户武汉。

新希望华中区域总部意境图

这一区域总部，也正在武汉D10的整体地块之内，已于今年4月正式动工。

对此，也不难理解，政府为何将这一张二七滨江核心区“压轴级”的入场券，交给了新希望地产。

因为能不负城市、不负地块，最终能在城市留下印记的开发者，它无疑是一个优质选择。

对产品的颗粒度

这座D10天元“精”到了什么程度

以深圳的深圳湾壹号、上海的汤臣一品等为代表，中国的TOP级、现象级豪宅产品，绝大部分并不是由规模性房企造出来的。

背后的逻辑是，能造出这种穿越时间周期、价值周期产品的企业，除了资产实力的“强”之外，还必须有对产品细节研磨的“精”。

对此，新希望地产在二七滨江这样的城市宝地，展现了与其它一众房企拉开距离的“产品观”。

首先，是“一把手”工程。

对于房企来说，常规做法是成本核算—项目分拆—费用预算—启动施工。

但武汉D10天元，则反其道而行之，7个月、12项专项论证、108稿方案，均由总裁亲自把关。

从规划、设计、园林到户型，每个端口的方案“一把手”的要求均是，要出彩，而不是不出错。

正是历经了这样的大胆论证、反复推敲，才终于呈现了这一套不落传统滨江豪宅窠臼，充满想象张力的方案。

其次，是进阶的审美。

在长江上空，呼应“江城”之波涛，武汉D10天元划出了一道美丽曲线。项目外立面的弧形铝板、弧面玻璃，每一层立面都有不同的起伏与变化。这样近乎“魔鬼”的设计，让外立面幕墙造价成本、施工难度N倍于传统住宅。

D10天元实景图

为何新希望地产要这样做？

因为无论从城市形象的提振，还是居住品质的提升，武汉的二七滨江都需要这样一座给予它“自信感”和“自豪感”的地标。

一方面，作为两江三镇四岸之中，唯一被冠之以“国际”之名的滨江商务区，二七滨江未来将聚集至少13栋200米以上高楼。包括新希望华中区域总部，将有多家全国及区域总部性企业在此落户。

这也意味着，二七滨江将迎来一大波的“总部+”上下游企业移民，他们或从海外归来，或自北上广深来汉，在此立业安家。这样一群人，将住在哪里？

另外一方面，武汉本土的购房者，也对于“滨江居住”有着深刻情结。

10多年前，二七滨江南片的永清街，见证了武汉人对于江的一掷千金。而今，北片的总部商务、优质教育、国际生活，在更大的城市留白地上舒展作画，将绘出比之前更精彩的风景。

这座武汉D10，则以一座“地标级”的总部+住宅组团，成为二七滨江最具辨识度、记忆点的存在。

届时，武汉D10天元的业主们在江边，第一眼就能在一众楼房之中看到自己小区，并骄傲指给朋友：“看，那就是我家”。

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D10天元实景图

外有面，内有里。在小区之中，还有一座视野与空间抬高约4.6米的“浮岛花园” 将整个项目串联。

除去“岛下”的风雨连廊，“岛上”则通过空中跑道与绿化景观的交织，为业主开辟出业主运动健身、会客闲聊、遛娃亲子、小坐休憩的第二层空间。

在寸土寸金的二七滨江核心区，武汉D10天元的这笔规划武汉新希望D10天元

售楼处热线：400-116-7720转666之“妙”，即在为业主提供居住空间之外，还将更多容生活体验的功能区，“折叠”进这座浮岛花园里。

D10天元意境图

结合城市滨江业主的需求属性，武汉D10天元依托多个PPOMAX泛会所，为更多的商务洽谈、私人聚会提供定制化专属空间。

在这里，业主的生活并没有被“框”进每个门牌号之内，新希望地产给予他们更多的，是精神内涵的满足、指引与升华。

最后，是永远比效果图更震撼的实景。

今年8月12日，武汉D10项目示范区正式开放。首周即有超500组客户到访。据悉，他们之中，很大一部分都属于“二七滨江圈”。

在这里已有住宅，为何还想来看看武汉D10天元？因为项目，紧紧抓住了这部分人群，对于居住之外，情绪价值的满足。

如果你是武汉D10天元业主，那么归家的每一天，仿若都走在一条超长T台上。

D10天元实景图

大门处，借用了珠宝点缀的手法，以Prada绿的石材精巧嵌出D10的LOGO，质感满满。

步入小区，与劳斯莱斯同款的梦幻星空入户顶，大堂的潺潺流水、公区的奢华Prada绿大理石铺装……大量星级酒店的空间语言，被集大成的用在了一个小区之内，目之所及之处，都写满“更高级的生活方式”。

D10天元实景图

一个弧线的角度，一面铝板的配色，一棵苗木的形状，一块石材的纹理……这些潜在业主在展示厅看到的精美PPT、意境图，此刻已经一点一点在眼前复刻呈现。且实景，永远比效果图更精致、更震撼。

D10天元实景图

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项目以建面约180—265㎡大宅入市，为懂得它价值的人而开。