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宁波【保利东方瑧悦】

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作为宁波市场的现象级楼盘，保利 ·东方瑧悦，深入参与城市共建，入选首批“以旧换新”楼盘，同频政策导向，以产品力不负好房子之名。

择 址，是置业的第一哲学。保利 ·东方瑧悦坐落的江东核芯，早已不是一个单纯的地理名词，它代表着宁波城市发展的脉络，是繁华、资源与未来的代名词。

不仅是区位优势， 一所真正的好房子，它的价值根基，必然深植于脚下的土地与眼前的风景。随着 外部滨水公园方案公 示，公园总长约530米、占地9496平方米，以原生香樟叶片为灵感：弧线滨水步道如叶脉贯穿，观景平台、休闲节点错落分布，兼顾自然野趣与设计美感。仇毕再添板块利好，让改善宜居属性再度刷新。 保利 ·东方瑧悦，恰是这样一位“天赋型 选手”。

14#楼作为北向第一排的珍罕楼栋，实现了真正意义上的“视野无遮”。 想象一下， 居于此地 ，目之所及再无遮挡，城市的璀璨与自然的静谧尽收眼底。转身南向，约 56米的超大楼间距，不仅让阳光可以肆意洒满家中的温情空间，更保证了生活的私密与从容。

效果图，非交付标准·以实际交付为准

更难得的是，这里被 270°毕家河水岸环绕，下楼即是一线滨河公园。居于家中，既能俯瞰社区内精心打造的“一园三堂”核心景观，又能远眺河岸的四季流转。每一扇窗，都是一幅流动的风景画 。

效果图，非交付标准·以实际交付为准

“物以稀为贵”是永恒不变的市场法则。当一所好房子同时被赋予了“板块稀缺” 与“项目稀缺”的双重光环时，它便不再仅仅是居所，更是一件值得封藏的时代作品。

示范区实景图，非交付标准·实际以交付后物业运营为准

从整个板块来看， 根据 RDAS数据显示 ，截止 2025年8月16日，鄞州焦点板块建面约100-120㎡的新房库存仅约602套， 去化周期仅约 4个月 ！这意味着，留给购房者犹豫的时间已经不多，在鄞州拥有一套高品质小户型住宅的机会，正在急速递减。

聚焦到项目本身，保利 ·东方瑧悦作为江东的改善巨著，早已名声大噪。而14#楼，正是整个项目最后一栋小户型产品，是入主这座品质大盘的最后机会，其 稀缺 属性不言而喻。更值得一提的是，它不沿高架与高速，保证了居住的纯粹与宁静。当板块与项目两大稀缺属性叠加， 14#楼的价值已然清晰。

稀缺的土地之上，更需要懂生活、有温度的好产品来承载家庭的幸福。央企保利深谙此道， 以 精工标准， 在 14#楼悉心雕琢了建面约105㎡、118㎡、128㎡三款明星户型，精准回应不同阶段家庭的居住理想。

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建面约 105㎡户型 ： 方正设计，减少空间浪费，半开放式厨房，空间利用率更高，堪称 入住东方瑧悦的理想之 选， 是年轻家庭的进阶优选 。

建面约105m²样板房实景拍摄，非交付标准

建面约 118㎡户型 ： 改善市场的“流量主角” ， 南北通透的设计，邀清风与阳光入驻，餐客厨一体，提供更大的自在空间 ，为成长型家庭提供了恰到好处的幸福居所。

建面约118m²样板房实景 拍摄，非交付标 准

建面约 128㎡户型： 作为难得的边套户型，阔绰的 IMAX级餐客，容得下全家人的美好生活， 带来更高阶的居住体验。无论是二孩时代，还是三代同堂，都能在这里找到生活的尊崇与自在。

建面约128m²样板房实景拍摄，非交付标准

当鄞州的小户型进入 “读秒”时代，当东方瑧悦献上最后 一栋小户型 ，硬核价值皆凝聚于14#楼之上 。