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绿城又回归到了这么一个初心起源地，以宁波的富香为命名，正式推出了绿城馥香园，打造市中心的低密稀缺羊毛大宅作品。也是我们宁波之星的一个延续，宁波之星的系列作品有名，向东部经济的分解成名。海水的江景豪宅扫风音乐，我们去年营救万达商圈的更名，向东部经济的分解成名；在携香而归中为宁波再著馥郁园境。

整个项目以洋房为主，南面有10栋10层洋房；高层是两栋17层，三栋20层。

面积：149-255m² 有下沉式庭院，还有比较明显的落客大堂，估计也会有地下恒温泳池。

这些东西我估计会做实景展示，可以期待一下，毕竟杭州的那两个做的很赞。

从展示层高来看，高层3号楼层高3.15米，几乎每一栋楼都是一楼架空或者局部架空。

整体项目应该是个高端项目，高新港隆南侧地块，最终经过9轮，绿城以20984元/㎡，溢价率2.36%，总价17.35亿元拿下！东至规划道路，南至明珠路，西至沧海路，北至明新路，也就是港隆广场南侧。

出让面积37577平方米，容积率2.2，总建面8.3万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价为16.95亿元，限高24-70m。地块位于高新区首个未来社区——明珠未来社区。地段优异，紧邻老江东和东部新城，周边配套较为完善。

其中3#高层架空层层高5.2米，标准层层高3.15米。三个户型：155、188、235㎡，预计9月开盘，从户型预测和层高分析，此项目妥妥的改善项目，但从规划公示的效果分析，没有规划室外泳池，后续存在效果图修编可能，预计大概率会做室内泳池，项目外立面灰白色,从效果图无法分析项目是否使用铝板！但是大胆的预测一下，肯定上，因为现在宁波的产品一个字“卷”！

交通上，地块邻近江南路、世纪大道、通途路、沧海路等多条主干道，快速通达全城。直线距离6号线沧海路站（在建）300米左右，3站内可换乘3、5、7号线，出行非常便利。

教育上，周边拥有宝韵幼儿园、高新区实验学校、江东中心学校教育集团（江南小区）等教育资源，南侧不远处还规划有一所九年一贯制学校，但是目前还未拆迁。商业上，北面即为港隆广场，3公里内还有龙湖天街、世纪东方、阪急百货、宏泰广场等大型商业中心。