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700米地铁口，3站之江7站滨江，550万起排屋上新，云山院子550万级低密排屋的全新标杆。

泰禾云山院子

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

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如果说城市的一方栖居容纳着人们的欢喜日常，那么院落的一方云天则深藏着纯粹的生活向往：是采菊东篱下，悠然见南山的从容有序，也是山气日夕佳，飞鸟相与还的自在诗意。

除了对产品本身的细腻思考之外，云山院子城市排屋在产品营造的过程中，亦格外注重对城市人群居住理想的刻画：以城市的繁华厚重为底色，再撷取一段山水的逶迤，让自然的诗意与建筑的考究和谐共融，造就一座自在相拥礼序，云山共融繁华的城市排屋。云山院子以独一无二的【云】造力，定标杭州550万级低密排屋的全新标杆。

自2016年的江南里之后，杭州便再罕见“主城纯低密合院”，自此之后，每一座在售的城市低密院墅，都成了城市未来的臻贵藏品。

在午潮山国家森林公园、黄公望国家森林公园的怀抱中，云山院子汲取古典营造经验，以容积率0.65的城市排屋，于繁华之中开辟一方桃源胜境。

作为银湖科技城难得一见的低密作品，云山院子依托彩虹快速路、富闲路和地铁6号线等多条交通路线可直达滨江、未来科技城和钱江新城等主城区，将杭州几大生活主场纷纷收归半小时生活圈内。

周边约60万方富春硅谷商业综合体，泰禾里商业综合体，之江未来社区商业（在建），亚运会射箭馆等丰富配套簇拥，这些生活半径中触手可得的存在，共同构建了这片低密墅境中的多彩日常。

城市不只有喧嚣，山居也不仅是山居，唯有恰到好处的尺度，才能同时拥抱生活的烟火与自然的静谧。

文震亨曾在《长物志》一书中将山居、门阶、室庐、花木、水石……一一道来，古人常以山水来引申高雅的情志，以考究的院落营造彰显身份的尊贵。在云山院子里，我们寻觅一种自然的亲近，在园林营造中重拾散落在集体记忆中的贵重与礼序。

云山院子城市排屋以约39米高的原山坡地登极杭州墅居之巅，约14米的台地落差与退台设计，揽国家级的森林公园的美景于眼前，层层观山，栋栋皆景。

一如徽式建筑的小青瓦，苏州园林的叠山理石，云山院子汲取京派造园精髓，以高墙大院威严与东方坊巷的华贵来钜著风格凸出的国风中式院墅。以山川为主题的气势入口府门与群山相依托，大门、院门、宅门的官派三进式空间营造尊贵递进的归家感受，入口的礼仪水庭烘托独特诗意的氛围，收放自如，遵礼有序；

园区作为生活与社交的重要场景，云山院子将“一街四坊十六巷”搬入园林营造中，坊巷承载着东方大国的华贵之境，也厚蕴着流传千年的中国邻里之道，在今天依然是承担着人们交流的重要载体。

房屋的设计往往是对人居最贴近生活的探索，一座诉说生活态度，满足居者诉求的房子，往往是最打动人心的存在。而空间的尺度，恰是对居者诉求的最大尊重。

放眼杭州，建面约165㎡享约380㎡，且总价只需550万的城市排屋怕是难得再见，无论是三代同堂还是多孩家庭，云山院子排屋都能轻松满足。

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云山院子建面约165㎡排屋户型图

约160㎡双层地下室，空间大且柱体少，轻松一改造就是酒窖、茶室、玩具房……每个人都能拥有专属娱乐空间；下沉式庭院院见天地采光充足，居者在此可从容休闲，享受院居生活。

一楼餐客厅可以延伸到首层大花园，无论是种花养鱼还是家庭烧烤茶话会，奢敞的空间足够容纳日常的多彩；二楼三次卧一双卫的设计正好适合老人和孩子居住，既能相互照应还能互不干扰；三楼总统大套房独占一整层，卫浴、书房、衣帽间应有尽有，充分满足男女主人对隐私的需求，附带的南北双露台自带观山最佳视野，晚上喝着红酒或是观星或是看山，奢华的大平层体验拉满。

云山院子550万级的杭州城市排屋，出类拔萃的“云”造力，将是我们对于向往生活蓝图的踏实落笔。

泰禾云山院子

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房产小知识：办理银行按揭合同需出示：1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；3）购房者或配偶单位的工资收入证明；4）与开发商签订的购房合同；5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；6）个人住房借款合同，借款借据； 7）委托银行扣收购房房款协议书；8）住房抵押承诺书；9）贷款申请书。,房产小知识：公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；,房产小知识：公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；2）职工离、退休时；3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；5）偿还购房贷款本息的； 6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。,房产小知识：同层排水很重要。尤其是对于一二层的住户，能够避免因管道堵塞引起的纠纷。买房时，公积金贷款>组合贷>商贷>全款，不是土豪尽量不要全款购买。异地一样可以申请公积金贷款，前提是需要公积金缴纳地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。,房产小知识：收房要看两书一表（住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表），尤其是竣工验收备案表，没有此表房本办下不来，就代表房子无法交易。一般来说，买受人没有签订商品房买卖合同之前，认购金是可以退还的，除非认购书有另行约定，所以签订认购书前也要看清楚有无此约定。