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武汉外国语学校作为第一梯队名校，在人们心目中拥有难以撼动的神校地位。含着金汤匙出生的经开外校，是家长们挤破头都想让孩子读的好学校。
重点率多年保持在90%以上，北大、清华、香港大学等三所大学录取率达到了近10%，师资力量、教学质量、校园硬件皆属一流。（数据来源:武汉外国语学校官网）
依托超级名校的虹吸效应，周边必然诞生陪读资产。
与经开外国语学校门户正对的武汉城建·悦享湖璟就是这样的一座金质陪读资产。
其一，名校名师护航，一路之隔目送式上学。
距离上，悦享湖璟与经开外校只隔着一条马路，真正的出家门入校门。
悦享湖璟的业主，自住就读经开外校，可以免去周边租房陪读的烦恼，而且还可以享受就近的入学距离和改善品质的住区。
其二，享长期教育红利，流通性及保值性更佳。
盛产“学霸”的经开外校对有陪读需求的家庭拥有强吸引力，每年为孩子换房陪读的家长不计其数，作为经开外校头排的悦享湖璟始终能享名校效应，价值稳健，容易出手。
根据贝壳网显示，悦享湖璟3居室月租金在4600元左右，已经交房的业主出租的租金已经大于月供。这是完全的正现金流，绝不是空喊投资回报。
其三，房产的附加价值，高知高智人群优质圈层。
悦享湖璟约60%业主均为经开外校教师及陪读家长，高知高智高质人群聚集，带来高质量的社区氛围和圈层效应。邻里都是有相同视野和生活圈子的人，孩子从小同圈而学，小时候是校友，长大后是伙伴。
经开外校效应加持保值增值，像悦享湖璟这种名校价值拉满的优质学府恒产，可遇不可求。
NO. 2｜贰
双湖双地铁环伺
地段和配套自带流量光环
光凭经开外校一街之隔这一点，悦享湖璟已值回票价。但这，还只是起点。
它的地段和配套，同样是含着金汤匙。
项目所在的位置，是沌口之心，经开腾飞蝶变发展的源头，属于开发区的“根”。
每一个城市或区域都有自己的“正源”之位。城市发展源起于此，配套高度成熟，如同一颗恒定的心脏，无论城市如何变迁，地脉和门面始终在这里。
从发展角度来看，周边有政务中心、产业集群、头部名校等，是区域发展集大成之地。
悦享湖璟地块作为区域的中心，经开区政务服务大厅、东风本田公司，政务产业资源都向这里聚拢，依托与“大光谷”、“大临港”、“大临空”并列的武汉四大支柱产业片区——经开“大车都”，价值日趋高涨。
从居住角度来看，多年发展积淀带来的醇熟配套，生活氛围更浓郁，宜居舒适度更高。
万家湖、汤湖两湖环抱，不是相隔有点远的湖景资源，而是约200米至万家湖公园，约500米至汤湖公园，都在几分钟步行可达的范围内，真正的两湖环抱。
周边已开通地铁 3 号线、6 号线、16 号线，规划中的地铁10号线万家湖站就位于小区门口。
自带约7.5万㎡情景式商业体，未来是板块内最大体量的商业所在，部分商铺已开业。旁边有中百超市、生鲜菜场等日常配套，区域内有经开万达、永旺梦乐城两大城市级商圈。
汤湖图书馆、汤湖美术馆、汤湖戏院三大场馆，独特人文资源，与外校资产的人文氛围形成完美闭环。
医疗上，周边有武汉亚心总医院、协和医院（西院）两所知名三甲级医院，沌口社区卫生服务中心（家门口，在建中）等。
NO. 3｜叁
性价比降维打击
刚需价格买到豪宅品质
当下各种卷的社会，买房也绕不开一个关键词：掐尖。
当你瞄准一个区域，对地段和配套都满意的情况下，首先要做的就是尽可能挑出这里的尖货。
它代表着这个片区建筑品质、园林呈现、居住舒适度的天花板，是只需一眼就能与周边其他小区拉开明显区隔的存在。
没错，悦享湖璟就是经开核心区的尖板眼。
第一眼惊艳，来自高颜值的现代轻奢感外立面、气派的归家大门和前景广场。LOW-E双层中空玻璃+高品质真石漆饰面，造就了区域住宅的标杆品质与“颜值天际线”。
你完全想象不到这是一个刚需或改善小区呈现的，因为时尚感、仪式感和美学感都太强烈了。
小区整体低密高绿化规划，通过高层和超高层的围合式布局，实现了一条接近400米的中央天幕景观轴，南北最大楼间距约140米，视野足够开拓。
“一轴、一带、十主题”营造奢阔宽广的园林空间，超美实景公园家，中央大草坪、星系花园、时光之门、廊艺会客厅等，可见孩子嬉戏玩闹、邻里日常休闲的美好场景。
小区还人性化的打造了萌宠乐园，宠物粪便收集袋、宠物活动娱乐区等应有尽有。
架空层打造全龄兴趣场泛会所，涵盖青年活动区、儿童游戏区、茶艺休闲区等，为业主打造了“第二会客厅”，满足各类人群的生活休闲及社交需求。
令人意想不到的是，这里的汤湖微书房，馆藏4500册，图书借阅系统与汤湖图书馆借阅系统联网，业主在小区里就可以实现对汤湖图书馆图书的查询、借阅、归还。
事实上，悦享湖璟还有一个突出的优势，它是2023年度武汉市建设工程黄鹤奖获得者。
见过实景小区的人，很容易被诸多堪比豪宅的工艺工法细节所打动。
外墙采用全砼结构（全混凝土浇筑），施工采用当前建筑体系的高标准框架配置——铝膜板+爬架。两项工艺为楼体有效排除了渗水等品质风险，柱钢筋、梁钢筋加密等主体工艺提升稳固强度。
墙面使用的是精砌块+薄抹灰施工工艺，最大化地避免墙面出现空鼓和开裂。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
