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迪凯金座

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

钱江新城绝版稀缺珍藏奢宅，礼献少数人！

一、项目基础信息：

项目名称：迪凯金座

产品：奢华精装大公馆、高端酒店式公寓；

豪华精装：约8000元/平方；

层高：总高57层，单层层高3.4米；约9米超高五星级大堂，3梯2户；

主力户型：建筑面积约400方；超高得房率约90%；

销售价格：均价7万/平方；

物业：迪凯物业

物业费：6.3元/平米/月+30元/平米/年；

产权年限：40年

交付：精装现房

地段：位居杭州钱江新城CBD都会核心圈，坐享千亿鼎级配套资源，与市民 中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市地标遥相呼应，日月同辉；

配套：自带高端商业底商及五星级酒店配套，占据三大都市核心综合体 华润 万象城，凯德来福士广场，高德置地广场等。

除了优越的地理位置，繁华的商圈配套，便利的四维交通，不凡的国际设计等优势外，迪凯金座还引进了世界五星级酒店服务管理，以五星级白金管家式极致服务，礼献同样追求极致的都会精英。

对迪凯金座有了一个全面了解之后，嘉宾们在工作人员的引导下参观了4套纯400方墅级精装样板间，共同领略世界顶尖奢阔豪宅的魅力。

二、项目核心价值：

1、国际钱江，金色地标：位居杭州钱江新城CBD都会核心圈，坐享千亿鼎级配套资源，同步世界级中央都会，绝版稀缺之地，尊崇奢贵之宅！

2、繁华商圈，核心配套：坐拥杭州顶尖商业配套，紧邻来福士、万象城等繁华商业圈，集政务、经济、文化、商业休闲、生活娱乐等顶尖资源一应俱全；

3、四维交通，快捷通达：项目地铁物业、紧邻庆春隧道、博奥路隧道、钱江三桥等，全方位立体交通；30分钟快速直达全城；

三、户型鉴赏

凡世界上顶尖的奢阔豪宅，都会对宽厚比进行压缩，以缔造出空间奢适感。迪凯国际金座同步世界豪宅标准，创新户型设计；

在迪凯金座的品质鉴赏中，每一寸空间、每一个细节，皆让媒体一行人体会到迪凯集团筑造人居的匠心工艺，以及背后蕴藏的对城市十分的敬意。体验其中，一幅幅未来尊贵高雅生活画面仿佛就在眼前，让人憧憬不已，获得了媒体朋友的一致好评。

在晚霞如绮的美好氛围里，迪凯金座媒体品鉴会划上了圆满句号。对于一个城市来说，最重要的是建筑和人，此次活动，也承载着人们对理想人居生活的无限向往。

迪凯金座

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；1住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；1目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；,房产小知识：商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。 商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。,房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；,房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用

地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；