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非一线城市和强二线不入、非核心地段不选。不仅占据稀缺的城市核心资源，更在时代进程中持续发酵它的影响力，与城市共生长，为土地赋价值。

光谷广场 实景图

当武汉向着全球化进程迈进，光谷已成中坚力量。而且在“科创”腾飞的大背景下，已然成为了武汉乃至中国的重要发展引擎。

2021年，GDP经济总量突破2401亿，连续三年位列武汉第一。

以华为、小米为首的世界500强企业多达百家，国内知名企业60余家在此设立全国总部或第二总部，这里已成为科创中心、产业中心、人才中心，更是未来的世界中心。

而且目前光谷上市公司已突破55家，占武汉市六成、全省的1/3，本科及以上学历人口占比64.5%，是全国有名的三大智力密集区和“上市谷”。

根据最新规划，2025年，光谷GDP将向5000亿元大关发起冲刺。实现经济倍增，到2035年初步建成“世界光谷”。

武汉未来科技城 实景图

而这片高速发展的热土之上，早已吸引了众多引领城市的中流砥柱，懂着城市与未来的发展潮向，更期待一处与之契合的顶峯居所与归属。

正是基于城市发展的洞察，融创的下一座壹号院终于将目光聚焦世界光谷。

秉承“壹号院”顶级法则，光谷壹号院择址光谷核心腹地，项目坐落于光谷一路9号。

北临光谷创业街与珞喻路，南临高新大道，链接着华科的科研学术资源与光谷的科创动能，是光谷的“人文和科创发源地”。

首先，项目距离光谷的人文科研坐标——华中科技大学直线距离约1.5公里。

华中科技大学 实景图

华科之于光谷，正如斯坦福大学之于硅谷。而世界科技高地的发展模式也是如出一辙，均源于顶级学府的产学研一体化发展。

如今，华中科技大学旗下的光电国家实验室、国家脉冲强磁场科学中心等已发展为全国乃至国际领先水平，如区域发展命脉引领光谷强势崛起，将光谷科创产业拉升至全球领先水平。

依托于华科的科创研发基础，周边也“长出“了多家世界级企业。例如长飞光纤、楚天激光、烽火科技等一众行业翘楚均坐落于此，已经成为了光谷高科企业总部最密集的区域。

光谷大道高架 实景图

光谷历经发展三十余载，版图与格局虽已扩张变迁，但中心原点始终不变。

于是，融创在武珞路与高新大道串联的城市黄金中轴之上，于光谷正源核心，落位壹号院系顶级产品，尽享城市核心区的繁华配套。

光谷壹号院 鸟瞰效果图

路网交通上项目紧邻珞喻路与高新大道，快速接驳雄楚大道、二环线与三环线，是老城区与光谷交通的核心纽带。

项目北侧，光谷八小咫尺即达，一公里内有光谷二初，三公里范围内还有华中科技大学，真正意义上的K16全教育体系资源覆盖。

同时，项目周边高奢商业环伺，西侧紧邻光谷广场、关山大道商圈；东侧通达光谷中心城，步行15分钟即达山姆会员店，同步国际风尚生活。

东湖 实景图

在城市中心，繁华便捷的配套并不少见，难能可贵的是繁华之中还有丰富的自然生态群——光谷壹号院北面2公里即是东湖与马鞍山森林公园。

正是在如此稀缺的优质配套与顶级资源下，这里早已形成了光谷最早的一批富人区。

城市资源可以共享，而社区环境只能“独享”——光谷壹号院建于“三山一湖”的城芯山水之上，还极度奢侈的在社区内打造约17万方山体公园，这么大体量的山水绿地在武汉也是独一家。

光谷壹号院 效果图

项目总体量约80万方，整体容积率仅约1.17，几乎是武汉主城区内罕见的超低容积率。首期高层地块是由2栋小高层、7栋高层产品组成。

全方位沿袭武汉壹号院的豪宅打造标准，结合自身稀缺资源优势，创造了很多光谷乃至武汉的“第一次”。

第一次有项目遵循山体坡地起伏，依托天然水系，高低错落而筑，以达到多数房源的山水景观面。

融创中心武汉壹号院 实景图

第一次有项目采用公建化的“大面积石材＋铝板＋玻璃窗墙”外立面，以石材历久弥新的质地，构建塔尖豪宅的气质。

全景落地窗的极致设计，更是在270度环幕视野与采光下，让室外景观资源得到最大化的享受。

光谷壹号院 效果图

第一次有项目打造奢侈的精工地库、酒店式大堂。

物业大堂 示意图

精工地库 示意图

在内部装标上，光谷壹号院同样带来了光谷最顶级的全屋装修标准和最全的精装范围。

除开全屋的高端背景墙、定制的超大入户玄关收纳系统、阳台封闭系统，还有柏丽橱柜+斐雪派克厨电（新西兰国宝级品牌，武汉壹号院同品牌），杜拉维特马桶（马桶中的劳斯莱斯）+高仪花洒（全球顶级洁具，德国百年品牌）。

产品格局上光谷壹号院打造105-136㎡精装小高层，以极致的拓展空间+高达约82.5%得房率，实现超越面积的奢享空间。

光谷壹号院 建面约136㎡户型图

双联大阳台加南北全落地窗，无界视野，以空间气度镜鉴人生高度。南向主卧顶级套房规制，提心预留步入式式衣帽间，让尊崇生活于日常奢享。

次卧套房及北侧的书房与儿童房，多元场景演绎生活的从容与自在。

而这一切奢适的背后，均源于光谷壹号院低至约16.9%的公摊，在有限的空间中，缔造生活的无限可能。

光谷壹号院 建面约105㎡户型图

光谷壹号院对待产品的用心，贯彻予每一寸空间。其中，城市精英客群十分青睐的建面约105㎡，是市面上颇为流行的三房两厅两卫。

三开间朝南的设计，带宽景双联阳台，极致采光与视野，自然写意生活的奢适感。

动静分离、餐客一体厅的设计，则让空间更显通透。流畅动线之间，场景自由切换。

从豪宅观念和底气到人性化的考量，光谷壹号院真正洞察到了高净值客群所需，亦因此让其倾心。

正如经济学家亚当·斯密斯所说：“在城市发展的进程中，对资源的占有程度，已经成为衡量资产价值的恒定标准。”

地处光谷“正源”核心地段，独具上风上水的罕见城芯山水资源，拥有引领性的产品力的光谷壹号院，不仅是宜居的经典豪宅，更是能够轻松跨越周期的城市恒产。