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户型方面，3号楼的结构比较奇特，2个单元，每个单元2梯2户，建面约166大户型居然在单元拼接处，建面约153平户型反而在端头的边套。

建面约166平四房两厅三卫：四开间朝南，南向双套房，不过有个套房的卫生间是暗卫。户型图上看不出来具体的优化空间。

因为这个户型在单元拼接处，因此没有边套建面约163平的主卧270°采光。差不多的户型面积，建面约166平不如163平户型。

建面约153平的四房两厅三卫，三开间朝南，属于四叶草结构，卧室之间互不干扰，但动静分区弱，主卧紧邻客厅。该户型的南向次卧卫生间是暗房，南向次卧外有空调机位，采光可能会有一定的遮挡。

另外就是户型为主不同，主卧开窗有所不同，单元拼接处的主卧是单面窗朝南，东边户主卧则是270°采光。

4号楼采用了3梯4户双连廊结构，中间2户北面对连廊、共用一个双开门电梯，因此，实现了户户带独立电梯前室。

建面约119平三房两厅两卫：典型的连廊中间套户型，结构比较常规，北侧私密性有一定影响，不过相对总价较低，是武昌核心年底这一波改善楼盘中，少有的小面积户型。

建面约139平四房两厅两卫：南北通透的边套户型，三开间朝南，结构也比较常规。主卧全景舱两面大飘窗，优化面积多，采光比较好。

从建发璟玥主力户型来看，产品力比较一般，建面约115平、139平、153平大户型都比较常规，没有阔气的大横厅；153、163平大户型还有局部瑕疵。

不过建发璟玥在品质上还是有鲜明特点，中式风格，室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等，品质细节还是挺让人期待的。

装修方面，配置有大金空调、菲斯曼地暖等，样板间实景如下：

至于地段配套，武珞路核心，优劣势明显！

建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站地块，属于内环武昌核心武珞路沿线，绝对地理位置不错。

优势方面：武昌内环线旁，紧邻中南路、武珞路，城市配套丰富，且档次很高，比如武商梦时代、银泰创意城、群光广场、湖北省妇幼、中部战区总医院等。

劣势则是：周边有不少老小区，城市界面有待更新，也没有太多景观资源。作为以前的客运站，靠近武昌火车站，周边有些杂乱，地段价值不如汉街板块和武昌滨江。

周边航拍实景：

出行方面，地铁比较方便，自驾拥堵。

项目门口就是地铁12号线十五中站，预计2026年通车；南侧直线距离约300多米则是4号线梅苑小区站，南侧直线距离约600多米是11号线武昌站东广场站，门口还规划有13号线站点，地铁系统丰富。

但是，项目临近中南路与武珞路交汇的丁字口，是武汉的知名堵点，开车出行很容易就堵在家门口。

晚上6点半左右项目附近路况：

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