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图片来源于青山区自然资源和城乡建设局

根据规划数据显示，大华锦绣年华用地面积为13812.88平米，总建面为94886.13平米，其中住宅建面68026.99平。

根据计算，项目户均面积约151.8平，偏改善定位。

从规划信息可知，该项目有184户的户型面积大于150平，有264户小于150平。

经济技术指标

图片来源于青山区自然资源和城乡建设局

从效果图来看，项目外立面偏现代风格，大面积的玻璃设计，比较简洁大气。不过是否是准四代住宅根据目前的信息还看不出。

图片来源于青山区自然资源和城乡建设局

神速报规

周边房价2万/平！

3月拿地，4月就报规，可能这就是大华的实力。 大华可以说是在青山深耕多年，论经验没人比得过。

目前大华在青山已经开发有大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府、大华锦绣时代、大华锦绣前城、大华铂金悦府共计6个楼盘，在区域内口碑还不错。

大华铂金悦府大门实景图

而此次报规的大华锦绣年华是大华在青山落的第七子，与大华铂金悦府仅有一街之隔。

2025年3月28日，大华集团旗下武汉大华东兴房地产有限公司以4310万元底价摘得P（2025）003号地块，楼面价16718.39元/㎡。

P（2025）003号地块：该地块位于青山区建设三路与抚顺街交汇处，土地面积2147.45m²，土地用途为住宅，建筑面积2578㎡，出让年限70年，起始价4310万元。

图片来源于武汉土地市场网

再来看看大华锦绣年华周边的楼市情况。

距离大华锦绣年华（一期）最近的大华铂金悦府已售罄，目前周边在售楼盘主要有：

御江尚品·江玺（准四代），均价2.1万/平；

能建青誉府，毛坯均价1.9万/平；

御江壹品青山樽，一线瞰江大平层，折后均价约2万/平；

图片来源于武汉房天下

对比周边新房的房价，大华锦绣年华的楼面价不算低，不过大华在青山深耕这么多年，实力是有目共睹的，再加上产品方面或有惊喜，定价方面问题也不大。

目前青山出色的准四代产品也比较少，大华锦绣年华要是能做准四代产品的话，加上自己的口碑和准四代产品经验，竞争力还是有的。

目前已经有项目相关销售节点小道消息传出，预计五一后会开放两个城市展厅，分别是放印象城和销品茂两个城市展厅。

预计6月份面市，首开小高层137、143平户型，或为准四代藏品级产品，得房率还不错，不过具体信息还要以售楼部公示为准。

青山滨江

配套齐全

最后来看看项目区位和周边配套情况。

大华锦绣年华，位于青山区建设三路与抚顺街交汇处，属于青山滨江商务区范围，与二环线直线距离约2.2公里，与长江直线距离约350米。

青山滨江，虽然商务属性相对二七滨江来说偏弱，但比较宜居，项目距离江滩不远，生活环境非常不错，而且青山滨江的城市界面整体还不错。

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