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武汉长江天元售楼处电话:400-116-7720转999（售楼官网已认证）

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目落址武昌临江大道与工院路交汇处，地处长江大桥、二桥黄金江岸段，属于划定武昌内环滨江核心活动区范围，也是近十年武昌内环少有的连片大规模滨江出让地块。和依赖远期规划的外围新城不同，这里所有城市资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。

轨交路网形成四轨环绕的立体出行体系，步行可达 5/7/8/12 号线多座站点，无缝换乘通达江汉路、楚河汉街、积玉桥核心商圈，临江大道、和平大道、长江隧道紧邻地块，自驾串联三镇重点商务区，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。

3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端自带约 8000㎡立体花园商街，串联武昌万象城、SKP、龙湖滨江天街等高端消费场所，轻奢购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚湖北省人民医院、武汉市中心医院、武科大附属紫荆医院多家三甲医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源稳定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；南侧紧临武昌江滩亲水景观带，闹中取静，补足城芯社区稀缺的生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片武昌滨江更新已进入落地提速阶段，后续武昌内环一线临江无大体量纯住宅用地出让。项目分南北两大独立地块，高层 + 江岸院落双组团的复合形态在内环属于绝版配置，未来二手市场没有同质大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

二、差异化产品壁垒：双地块分区规划，云端江景平层与江岸院落互不干扰

市面滨江楼盘大多高低配混杂排布，高层遮挡低层采光、人流互相干扰，联投长江天元采用完全分离的双地块独立开发模式，1 号地块江境云都做超高层精装江景大平层，7 号地块天元里打造低密度江岸院落，两组团动线、景观、出入口完全分隔，各自形成独立居住圈层，是区别周边所有竞品的核心优势。

1、1 号地块・超高层云端江景大平层，独占城芯长江天际视野

地块规划 3 栋 44 层超高层、1 栋配套甲级写字楼，现代公建化铝板 + 大面积Low-E 玻璃外立面，线条简约通透，高区房源可同时俯瞰长江江面、汉口百年江滩、沙湖公园三重景观，这种多层次江城观景资源在内环平层产品里十分稀缺。整体容积率 4.88，全盘两梯两户纯板楼布局，每户配独立私属候梯厅，公摊控制合理，空间利用率优于同地段多数大平层；全盘 277 套精装交付，物业由联投自持一级资质物业全程运维，住宅物业费约 3.2 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比 1:1.2，满足多台车家庭停放需求。社区打造中央景观庭院，搭配下沉式恒温休闲会所，涵盖健身、会客、康养、休憩功能，弥补城芯地块绿化不足的短板；精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，全屋华为鸿蒙智慧家居系统，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

2、7 号地块・天元里江岸低密院落，复刻滨江私境藏品

该地块依托江岸绿地资源打造低密院落组团，容积率大幅低于高层地块，规划多层院落藏品，严格遵循江岸生态保护原则，通透观景立面搭配私属街巷格局，在内环核心很难再复制同类低密瞰江产品。产品地上多层搭配拓展地下空间，首层 3.6 米、标准层 3.4 米层高，地下室可自由改造私人会所、影音室、储藏空间，顶层观景露台全部附赠；户型做到多开间朝南，最大楼间距开阔，解决传统低层滨江房源采光受限的通病，每户自带私属庭院与观江露台，闹中取静，适配家族长期自住、私密会客、资产收藏多重需求。院落组团独立封闭管理，与高层人流完全隔绝，专属园林街巷、慢行步道自成体系，墅区专属管家服务，私密性、纯粹度拉满。

三、户型内核深度解析，覆盖全周期改善需求

项目户型跨度覆盖品质改善、终极传世两类需求，两类地块产品定位清晰，不存在圈层互相稀释问题。

高层入门改善 130㎡三房两厅两卫

三开间朝南板式格局，南向面宽舒展，LDK一体化客餐厅无承重墙，改造自由度高；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与观江飘窗，动静分区清晰，公摊控制合理，中高楼层日照稳定，是高层流通性最优的主力户型，适配三口之家轻奢自住。

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