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豪宅维度，市中心的月华里、新希望彭城原市委党校地块、新城区的新元序、南区的紫薇湖东院，即将为徐州带来限量级大平层、低密院墅、定制别墅，以及洋房产品。据我了解，不少有钱人都在持币等待新豪宅入市。

| 新元序 效果图

改善维度，几乎每个区域的核心位置，都有新项目要亮相。南区万达板块的万科万达东C地块，虽然拿地不久，但是开发商内部已经启动项目设计了，预计不久就会亮相。

同样处于南部核心位置的新盛未来新七里，是徐州首个未来社区，目前正在打磨实景，估计不久就会和大家见面。

| 未来新七里 效果图

西区西苑板块的西云里、淮海新城的淮玺颂，也先后公开规划，预计明年也会启动。

北区断供很久的下淀板块，也迎来了首个四代宅君蘭甲第，这两天就要公开悦然里展厅。

| 君蘭甲第 鸟瞰图

市场关注度比较高的东区，也有2大新盘要入市，一个是凤凰原，最大户型做到了458㎡，开了高铁新城大平层的先河（扩展阅读：一套房≈一套墅！徐州458㎡超级大平层杀疯了）；一个是金龙湖的绿城紫薇金澜。这2个项目公开了展厅，不过实景公开时间还没确定。

| 凤凰原效果图

现在徐州新房市场百花齐放，有国企、央企，也有实力民企、品牌房企的参与，高浓度的竞争带来了更好的产品，让徐州产品力更快追上一二线城市，买房人也有更多的选择。

3、一批核心区优质二手房，价格稳住了！

目前二手房市场分化仍在加剧，虽然大家时不时会被“某某小区又跌了”的新闻刷屏。但是我们也发现，一些核心区优质二手房的价格稳住了，谷底已现。

比如，万科翡翠之光157㎡精装房，最近的成交稳定在1.68万/㎡-1.8万/㎡，甚至10月份成交的单价比9月份还高一些。

比如东区的红星云龙金茂悦，目前142㎡的成交稳定在1.53-1.55万/㎡，跟半年前的价格大差不差。

市中心的万科淮海隐秀，最近几个月成交价一直稳定在1.86-1.97万/㎡↓

写在最后：

新一轮的市场行情正在启动、信心正在重塑，部分敏锐的买家正在加速入场抄底。

对于有着确切购房需求的普通买房人来说，在这样一个特殊的窗口期，一定要把握住机会，入手真正具备长期价值的好房子，才能抵御市场波动，才能在新一轮行情中实现抢跑。

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