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在房地产市场有一句流传已久的金句，湖居多豪宅 。

的确， 临湖而居是人们刻入骨子里的追求和情怀。富人之爱湖尤为浓烈，拥有一线湖景、又占据城央繁华的顶级湖居，是他们毕生的终极追求，也是每座城市的人居高地。

放眼新城区乃至徐州市场，湖东道·学府还有一个过人之处，那就是面积段所带来的客群一致性和圈层保障。

一个拥有120㎡左右的微改善户型，又有200㎡的大平层，这样户型产品不纯粹的项目在徐州非常多见。

而湖东道·学府打造20-26层的纯粹大平层产品，起步面积段便是143㎡，面积段跨越143㎡-205㎡，以纯粹面积划分纯粹圈层。

|项目效果图

这在徐州是十分难得的，对于徐州高端住宅市场来说，湖东道·学府的户型面积段打造，不仅仅意味着舒适度，更在无形之中形成了一道“圈层护城河”。

可以说湖东道·学府不仅仅是在打造大平层产品，更是在大龙湖打造一个圈层。

给徐州改善圈层带来非凡体验，是需要勇气的。从湖东道洋房云玺，到4层真叠墅君邑，再到高层学府，都是面对这个城市最高端的客群来规划产品，湖东道总是不惜成本，只在乎住户能否从中获得真正的愉悦感。

|湖东道君邑效果图

你甚至不用去现场， 但你会知道，湖东道的标准就在那里，房子一定是TOP级的。以学府为例，在建筑、园林景观和内部公区设计方面均是可圈可点。

湖东道·学府在公建化外立面打造上也下足了功夫，项目采用铝板、真石漆、石材一体板，而这样的搭配只会在顶豪项目上出现，质感至极。

|项目效果图

项目规划「湖滨绿洲 林隐九境」景观意境，酒店式环岛落客区、超大的阳光草坪、约880米的乐活健康运动环线、约230米的森林绿廊，灵动奢侈。小区内，曲径通幽，层次分明；小区外，波光潋滟，白鹭与落霞起飞；大龙湖美好，尽收于湖东道·学府。

|项目效果图

内部公区是检验豪宅的试金石，湖东道·学府首层入户大堂以仿石材砖加优雅吊顶的挑高设计，采用金属线条+内嵌式灯带，极具空间感、艺术感。

|项目效果示意图

地下车库入户大堂采用整体砖墙设计，与金属线条、石膏吊顶等材质搭配，打造简约大气的车库精装电梯入户大堂，将颜值、仪式感和人性化贯彻得淋漓尽致，形成强烈的“精英感”和“圈层感”。

|项目效果示意图

地上地下入户大堂都能做得如此精细，湖东道·学府的产品主义理念，已经渗透项目的全流程。