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在宋式风格确定之后，他们集合花山的文脉肌理与地理资源，详细研究了武汉的季风气候、地脉与严东湖的关系，最终交出了令人满意的方案。

社区整体采用北高南低的错落式布局，无论是建筑还是景观，都显得很有梯度和层次。

丨高层在叠墅的北侧

叠墅区的南向无遮挡，这是它与周边竞品相比，特别有利于买房人的一个特色。

显然，操盘手真正去思考并强调了居住感受，强势统筹了各方面的资源。

他们的有些坚持颇耐人寻味。

在景观与地势匹配的同时，他们没有单纯做那种四季相似的常绿园林，而是希望住户能感知冷暖交替、生生不息的自然。

丨园林景观效果图

香樟等常绿的高大乔木被种植于项目的外围，隔尘降噪。

但在璟庭、怡庭、铭庭、悦庭这四个主题内园中，大量选用了桂花、银杏、合欢、早樱、梅花乃至桔、柚这些季节感强、多有氛香的花果类树种，能够「春赏花、夏遮荫、秋观叶、冬品意境」。

花山真是一个天然适合低密墅类产品的地方。

今年疫情之前，东湖高新管委会曾表示，将尽快开启花山河商业规划核心区一期开发。

这个被坊间称为汉版“清明上河图”的规划，实际上是一个巨大的滨河景观带和商业配套。就在交投华园的正南侧。

其建成规模据说会是楚河汉街的3倍。

流出的规划意向效果图是这个画风：

丨花山河商业街（网传效果图）

处在河口位置的交投华园，锁定了严东湖与花山河的第一排“座位”。

可以说，它是花山这个公共配套项目的直接受益楼盘。

在项目地块上你甚至可以清楚地看到，沿河那些浓度很高的公共绿地规划与项目几乎结为了一体。

交投华园内部，也是围绕《清明上河图》的宋式形态意识构建。

半围合布局、归家礼制、美学门厅，宋朝的匠心建造以及极简至美风格，在项目设计中均有体现。

房圈内一直把花山当作光谷东的一个子板块。

我觉得，这个区域无论是主流产品的形态、容积率、地价，还是参与的开发商、落位的产品系，以及所瞄准的客群，都越来越独立于光谷东，甚至整体上具备了一点轻奢气味。

花山，是光谷东地价率先破万元的区域。

近两年的土拍，花山宅地的容积率极少超过2.8，平均密度远低于光谷五路、高新大道这些光谷东核心地块。

大量低容积率的楼盘规划，使花山具备了做低密改善盘的物理基础。

尤其是严东湖边的后起板块，越来越有向中高端改善倾斜的欲望。

城市的发展就是这样，开发商总能比我们早一步算到未来的样子。

这样融合了生态、产业与城市属性的板块，武汉未来又能有几个呢？

房产的价值有时并非由建筑本身决定，而是取决于什么人喜欢并拥有。

随着国潮文化在低龄客群中被接纳，中式建筑的目标年龄段整体已降低。

交投华园这种宋式小叠院，与当下大部分成年人的生活状态很接近。

丨叠墅外立面

它有中式的感觉，又不算太过繁复。它不仅仅只是在求雅，也有生活的一面。

外部性景观好固然不错，也要注重房子对生活本味的考量。具体的体现，就是作品，尤其是户型。

交投华园的室内方案创作班底，是蜚声国际的设计团队——HWCD。

丨核心设计团队

对这个团队的过往，大家比较熟悉的作品是上海豪宅汤臣壹品。

其实远不止此。这个获奖专业户的代表作还有不少：

叠墅首先要有墅感，它的户型定然要符合墅类建筑的基本伦理。

交投在整体户型架构上没有做那些与常规极其违和的设计。他们认为有些反常规的设计不是个性，而是对住户空间感知能力的轻视。

交投华园为上、中、下叠住户，每一户都配备了独立的电梯厅和独立玄关。

电梯的门是可以对开的，左右两户进出动线没有重叠和干扰。

在强调这些空间的独立、私密性的同时，对这个毛坯交付的项目，设计师用了很大的工作在内部户型的多变和延展上。

这样，未来业主的自由度才会更大，在房子里很多再创造才有可能，个性才能越彰显。

所有的客餐厅约6米的挑空，你既可以找到独栋别墅式的高阔感，也可以根据需求部分加以区隔成上下两层。

上中下叠的第一层都配了一个带卫生间并朝南的卧室套房。

对于有老人的家庭而言，这是很贴心的一个设计。两代人之间互留尺度。

上叠的露台，下叠南北两侧的采光井，乃至一些地下空间，都是设计师为墅居业主在客厅之外，额外营造的个性风雅的能量场。

在这些地方，无论是营造小景，还是放置茶台、书案、花几，琴架等，可以落地很多想象。

设计方没有把这些颇费思量的精神空间给简化或删除，就是为了在内部呼应那份对宋式雅致的传承和想往。

说两处细节，看看交投是如何解决普通叠墅常见痛点的。

上叠的建面约125㎡左右。三房两厅两卫带大露台。

你看，它把南向卧室用大阳台或飘窗，但把露台设置在了与卧室不相邻的后部。有过居住经验的人才知道它的体贴在哪里。

丨上叠户型图

那些喜欢把露台设置在卧室尤其是主卧外面的房型，固然方便主人在露台的进出，但它大大限制了露台的社交用途。

要知道，露台绝对应该是上叠用户的独特体验之一。不然，它与一个普通的复式楼有什么区别？

你想象一下，家里的客人无论大人小孩都必需穿过私密性很强的主卧才能上露台一聚；老人到露台上晒个太阳还要考虑是否打扰了子女的午休，是不是挺尴尬的事？

在保留大尺度公共空间的同时，它也能将私密感维护得如此到位。

丨中叠户型图

中叠是这三个户型中布局最灵活的。其拓展空间、创造性和包容性，是多人口家庭最需要的。

北面的卧室带有一个小书房，可以做成带书房的儿童套房。

主卧带有衣帽间和卫生间，与阳台联通，也是套房结构。

而地下空间是检验下叠价值的标尺之一。

很大程度上体现在采光和通风。

交投华园的下叠，有南北两个采光井。地下空间就具备了分担部分地上功能的可能。

你可以把影音室、冥想室、娱乐室、健身室这些尽管往里面装。

不论是那些希望回家后能有独立空间、寻求清静的90后，还是被产品的美和文化打动的80后，或者是那些阅历丰富、精神平和的年长客群，都能在这里营造自己独立个性的生活方式。

春天的风、秋天的云，湖边的浪、河里的船。

白天，阳光穿越高透玻璃进入室内；晚上，桔色的灯光从宋式挑檐轮廓下的门窗中透出来。

人是情绪的化身。居于此，无论是独自远观还是与友相谈，宋式雅居的日常就像穿透历史而来。