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容积率仅约1.2，打造低密的6层花园洋房改善精品，助力常熟高净值人群圆梦“伴山而居”的尊崇生活。

位于报慈北路与嫩江路交汇处的【云山院】，除了坐拥虞山优良的生态资源，也享受着成熟的生活配套：通过三环快速路可以快速通达城市各区域，近可前往万达广场、大润发等商圈，远可赴世茂、印象城、八佰伴等主城繁华场，十分便利；还有常熟市星城小学、明日幼儿园、常熟外国语学校、常熟文化宫等资源聚合，烟火繁华，可见一斑。

万达广场俯瞰实拍图|授权于 摄影师夜猫

值得一提的是，无论是文化片区还是兴福报慈，细数待拍的土地数量，住宅用地供应量越来越少，这意味着片区内的高端人居与圈层环境已被划定，精英云集的楼盘，一定是这个城市住房价值的高点所在，未来的【云荟澜庭】&【云山院】稀缺性不言而喻。

文化片区地块示意图

如果说片区的天赋地位优势，决定了【云荟澜庭】&【云山院】的高端改善价值底盘，那么在建筑和园林营造上的倾注，则为二者增添了“价值砝码”。

由仁恒负责建设管理的【云山院】与【云荟澜庭】，从产品设计，到过程施工管理，再到客户服务等房产开发管理全流程均采用仁恒体系。

在建筑设计上，【云荟澜庭】邀请了全球百强建筑设计公司TOP级的上海天华主笔，采用“围合”的空间形制，打造现代简约风格的建筑外立面，外墙大面积使用保温一体板+局部铝板线条等，建筑顶部设置飘檐，用极简的品味创造了独特温暖的质地。

项目聘请获得国内外超百余奖项的上海柏涛执笔，从苏州古典园林的造园手法及安曼酒店中汲取灵感，结合自身“孕育于常熟，契合虞山，隐逸自然现代典雅的居住氛围”，同样打造“围合”的形式，采用“大面积玻璃窗+保温一体板、真石漆、局部金属铝板线条等”、“灰白主色调+香槟金色铝板线条”，舒展的建筑线条带来优雅精致之感。

效果图

由奥雅打造的景观空间，往里深入，一轴一核五园、四时五巷、八境体验，层层递进，每一处都呈现出江南风格的韵味，奢华而优雅，水景、亭台、绿植等交错，将关于四季的美好尽情包容。

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这份美好，还一直蔓延到了室内空间，地上地下设计双精装挑高入户大堂，让居者出入都充满兴奋喜悦和尊崇；还有星空顶的地下车库配置，驱车回家，仿佛能感受时光与空间交织的梦幻。

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除此以外，【云山院】还打造有约500平米的地下健身会所，是常熟三环内少有的、集颜值功能于一体的生活空间，不仅规划多元运动场景，更是把会所和园林景观以定制美学和谐相融，塑造成一个自由、惬意的社交场所。