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铜川楼市发布 2025-06-06 21:54:08

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宁波余姚金茂青澜邸

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在宁波余姚的城市版图中，金茂青澜邸宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。它不仅是一处居住之所，更是一种高品质生活的象征，为余姚人民带来了全新的居住体验。

一、项目概况

金茂青澜邸位于余姚城东路与中山路交汇处，占据着城南核芯板块的黄金地段。项目占地面积 83308㎡，总建筑面积约 238583.83 平方米，容积率为 2.0，规划户数 1142 户（不含安置）。整个社区由 15 栋 11F 洋房及 4 栋 19F - 20F 高层住宅（以及 3 栋 20F 安置房）组成，项目户型涵盖约 98㎡ - 256㎡，满足了不同家庭结构的居住需求。

二、建筑特色

低密洋房住区：项目约 75% 的洋房占比，营造出低密、舒适的居住氛围。11 层亲地宜居洋房，让居民更贴近自然，享受宁静的生活。超 1:1.1 的宽敞楼距，不仅保证了充足的采光和通风，还为居民提供了开阔的视野，让清风、鲜氧、绿意自由穿梭于室内。

建筑品质：建筑外立面采用石材 + 铝板型材，坚固耐用且美观大方，彰显出高端品质。日立品牌电梯的配备，为居民的日常出行提供了便捷与安全保障。无论是从整体的建筑结构，还是到每一个细节的雕琢，金茂青澜邸都展现出央企精工的卓越品质，历久弥新。

空间设计：全系产品得房率高达 85%，户型设计方正合理，空间利用率高。南向三至四开间设计，约 6.6 - 14.6 米宽幅采光，让阳光尽情洒入室内。双联 / 三联阳台设计，约 1.5 米进深，不仅增加了室内的使用空间，还可根据业主的生活需求，打造成休闲区、绿植区等，灵动百变。以建面约 118㎡的主力户型为例，四室两厅两卫的布局，南北通透，双卫设计方便家庭成员使用，主卧套房更是提升了居住的私密性与舒适度。

三、配套设施

交通便捷：项目紧邻余姚互通高速口与高铁站，15 分钟即可速达城市动脉，无缝连接外部城市，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。同时，周边公交线路丰富，为日常出行提供了更多选择。

教育资源丰富：实验二小南校区、余姚中学等名校环绕，为孩子提供了优质的教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线上。

商业繁华：无缝接驳万达广场、五彩城等商圈，步行即可享受全维度生活圈。大型商超、潮牌店、电影院、美食街等一应俱全，满足购物、娱乐、休闲等各种生活需求，让繁华触手可及。

生态宜居：黄山儿童公园、蛇山公园双园环绕，推窗见绿，出门入园，为居民提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处。在这里，人们可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新的空气，感受四季的变化。

医疗保障：余姚中医院、邦尔骨科医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主在面对突发健康问题时能够得到及时、有效的治疗，安心生活。

四、园林景观

金茂青澜邸精心打造了约 4 万方全龄交互园林，让居民仿佛置身于一个自然的大花园中。蓝宝石戏水池在阳光的照耀下波光粼粼，是夏日消暑的好去处；700 米慢跑道环绕园林，沿途风景优美，让运动成为一种享受；800㎡儿童乐园，配备了各种安全有趣的游乐设施，是孩子们的欢乐天地；2 万方景观聚场，为居民提供了休闲交流的空间，邻里之间可以在此谈天说地，增进感情。在这里，每一位家庭成员都能找到属于自己的快乐空间，实现 “下楼即度假” 的惬意生活。

五、央企品质保障

金茂青澜邸由世界 500 强中国中化旗下企业中国金茂开发。作为一家有着丰富经验和卓越口碑的央企，中国金茂在项目规划、施工建设、物业服务等方面都秉持着高标准、严要求。从项目落地到交付使用，每一个环节都经过精心打磨，为业主提供了品质与服务的双重保障。2024 年 10 月项目已完成交付，现房实景可鉴，让购房者亲眼见证房屋质量、建筑品质以及社区环境，真正做到放心购房、安心入住。

六、价格与价值

在价格方面，高层单价 1.4 - 1.6 万元 /㎡，建面约 92 - 102㎡，适合追求性价比的三口之家；洋房单价 1.5 - 1.8 万元 /㎡，建面约 98 - 138㎡，一梯两户的私密布局，适合四代同堂的大家庭。总价亲民，高层总价 140 万起，首付门槛低至 20%，即可入驻城芯低密洋房社区。而且，项目毗邻规划轻轨站点，随着城市的发展，未来价值潜力可期，无论是自住还是投资，金茂青澜邸都具有极高的性价比。