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万科金域光年最新节点及优劣势

项目优势分析：

1、万科品牌和物业，品质和服务双高！项目是由万科开发，万科在武汉20多年，开发的项目遍及武汉三镇，打造了多个标杆项目，兑现力和品质感非常高，而物业也一样优秀，在武汉万科物业可以与好物业划等号，所以项目的品牌物业优势还是非常明显的。

2、三地铁交汇，最近距离地铁仅200米！万科金域光年距离地铁4号线黄金口站最近约200米，该站点是4号线和在建11号线换乘站，规划中的17号线也在该站换乘，公共交通出行非常方便！

3、自带幼儿园，代建9年一贯制优质中小学，家门口实现12年目送式教育！小区自带一所幼儿园，在小区地块正南面规划的是一所九年一贯制学校，预计引进钟家村小学+二桥初中，由万科代建，对小区来说一方面教育资源好，另一方面上学很近，接送能节省很多时间精力。

4、产品设计以刚改为主，户型面积大小适中，总价不高！关山小区主力户型为91㎡、107㎡，这个面积刚需，刚改功能性也足够了，但是面积不会特别大，可以压低总价，降低购房压力。

5、准现房，精装修，今年买今年入住！项目预计24年8月底交付，只有几个月了，且是精装修交付，可以拎包入住，省时省事。

项目疑虑提示：目前周边的道路需要绕一下。

楼盘整体数据

万科金域光年占地面积约10.43万方，总建面约40.36万方，容积率2.5，共2535户，机动车停车位4750个（含2000个公共停车位），包含15栋住宅，206套公租房，1所幼儿园，1所九年一贯制学校，以及约3500平米配套商业。

开发阶段：目前已推出12、13号楼，其余楼栋还未推出。

项目楼栋分布和鸟瞰图

项目地址：4号线黄金口站D出口20米处 （营销中心）

开发商：武汉地铁迅兴置业有限公司

物业：武汉市万科物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.2元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2025年1月1日

交房标准：精装

在售情况：91、107㎡

均价：9000元/㎡

户型图展示：

样板间实景图：

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