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新房市场，成为改善盘的天下！

在销售前10的榜单中，我们可以看到改善盘就占了8席，这些楼盘也都拥有不少共同特性：

①拥有更加优质的地段。主城、西区、瘦西湖板块成为大家置业的热点。

②拥有更加稳健的品牌。主要由实力央企中信泰富、中海，匠心国企华建、邗城等打造的房子。其中华建打造的楼盘今年多次霸榜，比如华建天庆自首开后全面领跑，590核心地段+高附赠的四代宅+叠墅乐高户型等多重优势叠加，早就成为扬州改善盘标杆；还有瘦西湖板块天璟融园，从一期到二期一路热销，作为扬州首个BREEAM三星认证住宅，它的地段、品质、品牌、物业个个拔尖，全维度超越。

③拥有更优质的产品。中信泰富锦上精装纯洋房现房，最近建面约143㎡、170㎡改善大户型卖爆；邗建仁恒公园世纪是区域高品质精装现房标杆，眼下160㎡户型即将卖光，剩余190㎡大平层主力在售；邗城柳岸晓风今年也重磅加推约300㎡大平层，让人眼前一亮；还有二城中海九樾院子凭借空中院落、城市院墅，也俘获了不少改善客的心。

TOP3楼盘销售动态曝光！

中信泰富锦上（西区）

■楼盘简介：中信泰富地产打造，规划21栋洋房，建面约125-170㎡，全实景现房

■楼盘地址：邗江博物馆路与吉祥路交汇处向西100米

■楼盘动态：是目前西区“唯一”在售的精装纯洋房项目，建面约143-170㎡，即买即住！

产品亮点：

1、低密现房洋房。配置星级酒店式双社区大门，都会度假景观，公区种植了近百种植物，还把度假泳池搬到自家楼下，并设计了15个功能空间架空层泛会所，打造高定梦幻星空顶地库。

2、高品质精装房。美国WELL标准健康系统，从汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌的精装配置，到遵循美国WELL标准的健康住区系统；从新风、地暖、中央空调三大件，到厨卫与智能装置一应俱全。

3、高标准户型。143㎡、170㎡平层户型，大面宽、四房设计，不论是功能性还是舒适性都极强。

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美的禹洲大河（东北区）

■楼盘简介：1期已清盘，2期去年11月入市，预计2026年9月交付。

■楼盘地址：竹西路与观潮路交汇处（吾悦广场旁）

■楼盘动态：目前105、120、130、140、170㎡等户型在售，洋房大平层成交均价约1.7万元/㎡， 高层成交均价约1.4万元/㎡。

产品亮点：

1、周边配套齐全，项目占据扬州古运河旁优质地段，二期紧邻观潮路，远离快速路，受到外部道路噪音侵扰更小；又距离吾悦广场、大润发更近，日常逛街购物更加便利。

2、建筑总体北高南低，高层南侧是层数较低的洋房和叠墅，南向视野不受遮挡。

3、室内高标准精装交付，全屋除了配备美的中央空调、新风和地暖系统三大件以外，还将引入新一代美的5M智慧家居系统。

招商云萃（东北区）

■楼盘简介：项目占地面积约6.5万方，容积率1.8，共规划20栋楼，包含12栋洋房（8层-11层）+8栋小高层（17层-18层），共约1110户

■楼盘地址：江平东路与运河北路交汇处

■楼盘动态：建面约95㎡小高层、103-135㎡洋房，成交均价1-1.1万元/㎡。

产品亮点：

1、周边配套齐全。楼盘位于吾悦商圈，衣食住行全方位满足；周边梅岭教育集团深度布局，还有江平快速路和运河快速路全城通达；

2、实景现房安全。外立面简约大气，儿童乐园、健康跑道、户外洽谈桌椅等生活配套齐全，并且即买即入住即装修。

3、性价比更高。从面积段和总价段来看，云萃还是扬州楼市的低门槛楼盘，想在东北区买房的人，可以关注。

建面约95㎡，3房2厅1卫

建面约103㎡，3房2厅2卫

建面约118㎡，3房2厅2卫

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