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在“负公摊时代”加速到来的当下，关于户型的讨论，早已不止于面积大小，而回归到一个更本质的问题——空间是否真正为居住者所用。

所谓“负公摊”，并非真的没有公摊面积，而是通过极致优化的空间设计，让实得面积远超名义建筑面积，从而实现“看得见的实用、用得出的价值”。

面对金沙滩这片青岛滨海土地的极致稀贵，并未追求传统意义上的“面积堆叠”，而是以三十年服务高净值客户的经验，深入理解滨海人居的生活逻辑，重新定义了：什么样的户型，才配得上这里。

在此次首发的金沙滩户型中，无论是119㎡的三房改善，还是260㎡的段位王牌，都有着两个一以贯之的设计逻辑：

一是空间的极致利用效率——高得房率不是数字游戏，不是简单的加法，而是空间还原的诚意体现；

二是对家庭生活场景的系统重构——不是堆砌功能，而是通过结构协同，赋予每个空间以明确的生活角色与情绪温度。

这背后，是海信作为生活营造者的深度思考：住宅的意义，从来不止于居住，更关乎人的自洽、秩序与未来。

“改善”，在海信看来，意味着一次全方位的系统跃升，意味着一整套系统协同下的生活进化。

在海信·金沙滩，建筑不仅仅是物理空间的容器，更是连接情绪、习惯与日常的纽带。

比如：

·电梯入户的空间礼仪，不只是便捷，更是归家的尊重；

·独立家政间的设置，是功能的延展，也是生活边界的守护；

·“1:1:2”生活主场结构，让厨房、餐厅与客厅形成动静有序的情绪场；

·南向三开间、全屋静音系统、收纳体系协同优化……

这些看似细微的设计，并非堆砌功能，而是在共识与日常中，而是以人为本，把声、光、热、动线与情绪统一在一个真正懂生活的家里，构建一个高度适配高净值家庭的生活体系。

在这里，空间不再是静止的容器，而是随着人生节奏、家庭结构，完成一次次“生活的自动进阶”。

建筑面积约119㎡｜三室两厅两卫

这是从“刚需三房”走向“品质改善”的第一个台阶。

·电梯入户玄关，打破传统入户拥挤感，构建归家缓冲区；

·南向13米三开间阳台，配合6.5米横厅，空间通透有界，既适合日常，也容得下社交；

·主卧套房，独立衣帽与卫浴系统，确保居住者的私密感与仪式感。

建筑面积约137㎡｜四室两厅两卫

不仅是“多一个房间”，而是全家庭结构的承载器。

·三开间朝南，阳台联通横厅，形成通风采光“环流场”；

·主卧环景套房，动静分区清晰，提升居住的沉浸感；

·多一间灵活空间，适配书房、琴房、客房等多场景切换。

建筑面积约188㎡｜四室两厅三卫

这是金沙滩产品线中“黄金段位”的代表，是从“改善”迈向“优居”的核心过渡带。

·10米双开间阳台+全景落地窗，承接每日阳光与海风；

·客餐一体化横厅，适配家庭聚会、节日宴请；

·双套房设计，长辈与孩子各自独立，生活边界更清晰。

建筑面积约260㎡｜四室两厅五卫

这一户型，是金沙滩产品体系的塔尖之作。它不仅是面积的跃升，更是生活格局的提炼与重塑。

·一梯一户，私家电梯入户，归家即私属，营造近乎“独栋”级的尊崇体验；

·约6.8米挑高跃层设计，纵向拓展空间边界，兼容日常起居与高阶社交；

·全套房配置，四行政级套间，实现居住动线与私密性的全面平衡；

·约24米超大面宽 + 巨幕落地窗，以一幅全景海图，兑现“与海为邻”的生活想象。

在金沙滩，户型设计不只是图纸上的平面逻辑，而是围绕“人”的立体化演绎。每一处动线、每一项功能、每一个尺度的背后，都是海信·金沙滩对未来生活方式的回应——

不是面积越大越好，而是空间能否真正“为你所用”；不是功能越多越好，而是设计是否建立了居住者与空间之间更深的链接。

海信始终相信，住宅的终极价值，是成为生活的“适配器”与情绪的承载体。

海信·金沙滩

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