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🏡 【南京中建宁悦府】

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当南京7万+顶豪普遍将大门定在约45-60米的长度时，中建宁悦府开局放大招，用约70米超尺度门庭，激发第一眼的认同感！

大门不仅尺度令人赞叹，用材同样考究：天然石材与铜色金属搭配，释放着低调的华丽；两株罗汉松+中心处古石榴树+水景，寓意美好。

作为鼓楼罕见配套会所的项目，中建宁悦府打造约2000㎡下沉式庭院会所，融合剪纸、漆画、云锦、白局等非遗元素，呼应金陵文化；涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等空间，配置丰富。约250㎡架空层泛会所，业主不出小区就能享受更多欢乐。

▲书吧效果示意图 仅供参考

★ 一轴七境景观画卷营造松弛感

千古金陵，锦绣山川，明代画家邹典用画笔记录《金陵胜景图》，今天中建宁悦府以此为灵感，打造一轴七境景观格局，让业主归家似游园，充满松弛感。

比如，社区内规划有江南水乡下沉庭院水韵掠影，甄选乌桕、红枫等名木，景色出众；小朋友一定很爱石涧泉音，可以三五成群来一次“丛林下的冒险”了。

▲效果示意图 仅供参考

★ 出彩地库公区烘托浓烈仪式感

公区是一个社区的核心价值，在业主自己无法修改的地方下足功夫，以后小区的溢价和独特性才能有出众的提升。中建宁悦府深谙于此，无论是地上地下双酒店式精装入户大堂，还是高标准地库，将仪式感安排得明明白白。

▲效果示意图 仅供参考

★ 高颜值立面呼应鼓楼的封面感

中建宁悦府立面颜值高，主打现代简约风格，超大面落地窗，搭配简洁金属线条，契合鼓楼城市封面的定位。

▲效果示意图 仅供参考

★ 建面约112-169㎡四代宅安放从容感

作为鼓楼区目前唯一带会所的第四代住宅，中建宁悦府涵盖高层、小高层、洋房等物业类型，在户型设计方面更是出色。

▲效果示意图 仅供参考

建面约143㎡四房两厅两卫，简直是挑战南京四房的不可能！

南向开间最大可达约16.35米，是南京人心仪的尺度，毕竟，同面积段一般只在约14米。

开间约4.65米的客厅+圆桌餐厅，守护大户人家的面子；双卫格局，客卫干湿分离，利用率高；三间卧室朝南，主卧套房设计，匹配一家之主的尊贵。

双开间阳台，既能晒生活又能晒幸福，关键是只有一半计入产权面积。全屋4-5个飘窗，不计入产权面积，相当nice。

挑空平台不计入产权面积，分布略有差异，可按需选择，总之，是作为恋人主卧的延伸，还是侧重阳台交互，全凭自己喜欢。

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建面约137㎡三房两厅两卫，大合厅设计，客餐厅等面宽，叠加可开合式厨房，空间阔绰。次卧连通双开间阳台，洗晒、活动休闲方便。主卧套房设计，挑空平台加持更惬意。

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建面约112㎡三房两厅两卫，入门级改善产品给出不同的选择，太人性化了！

S墙，解决了双开门冰箱位的问题；可开合式厨房，让下厨不再是一个人的“孤岛”；挑空平台，鼓楼小户型也能有越级体验！

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★ 一线高标精装呵护全家舒享感

项目采用一线高标精装，呵护全家舒享感，预计选用木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质