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杭州拱墅绿城宸岸新月

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NO. 1｜壹

杭州楼市，热浪一波接一波。

在限价放开、契税新政加持的背景下，杭州主城迎来了一个“王炸”：主城限价2字头、家门口的地铁学校(新房无学区，最终以教育局官宣为准)，还是绿城造。

它就是绿城宸岸新月。

也难怪，昨天示范区开放时，现场人山人海、看房客络绎不绝，重现了2年前杭州红盘潮时的火爆景象。

效果图，仅供参考

坦白讲，这样一个项目的意义，完全不输塔尖的芝澜月华和IFC。毕竟，总价二三千万、人才都拼社保的项目，只是少数人的游戏，但绿城宸岸新月却给所有购房者打开了低门槛留主城的机会，是杭州的温暖所在。

对于所有预算两三百万的购房者来说，这将是2025年的“必摇盘”。

NO. 2｜贰

绿城宸岸新月到底有多吸引人？

首先，它已是杭州主城的门槛价，是限价2字头留主城的超级机会。

过去两年市场的起伏，让“回归主城”成为了越来越多购房者的价值共识。

唯有城市中心，才能真正实现楼市与人居的价值双高：地段核心，供应量稀缺；配套醇熟，城市优质资源聚集，是品质自住的理想高地。

示范区实景图

效果图，仅供参考

所以，完全能够想象，当绿城带着主城区限价2字头、总价300万级新盘——宸岸新月亮相的时候，购房者们有多欢欣雀跃。

宸岸新月精装均价仅29500元/㎡。要知道，目前大运河新城的板块最高限价，已经达到了4万＋。这就意味着，光板块之内项目就拥有了高达1W+/㎡的显眼价差。咫尺距离，共享配套，却能省下百万总价，实在是香。

大运河新城效果示意图

这个价格放到全杭州，也极具性价比。

如果以武林广场为杭州原点，东面的金沙湖片区，限价早已到了38000元/㎡，南面的滨江、西侧的蒋村，放开限价后按照新地块售价破10万＋。而直线距离差不多的宸岸新月因限价等原因，依然停留在2字头，拥有非常强大的价格优势。

NO. 3｜叁

其次，项目配套出色，周边地铁、学校、商业齐备，拥有着强大的板块能级。

宸岸新月拥有着优质的拱墅教育资源。教育本就是拱墅的一张金名片，小区周边更是汇聚了杭十四中附属学校(小学、初中)、锦绣育才大城北学校、文渊小学新城校区等优质主城学校。强大的教育资源，堪称“顶配”。(新房无学区，最终以教育局官宣为准)。

杭州第十四中学康桥校区实景图

这还不是全部。项目步行距离地铁15号线龙腾街站直线约450米。这条杭州“黄金纵贯线”，地铁出行非常便利。

要知道，15号线可是杭州的南北主干道，链接了奥体、江河汇、武林、运河新城等高能级板块，还能与1、2、4、5、6等多条线路进行换乘，通达全城。

地铁15号线走向示意图

“学校+地铁”的超级CP之下，不仅解决了很多购房者的置业痛点，也仿佛给房价加上了“双保险”，未来在二手市场上也将拥有超强的流通能力。

而且随着丽水路隧道的开通，从项目可直通城市内脏，可一脉串联拱宸桥、武林等板块繁华，顺畅丝滑。

此外，宸岸新月的家门口，几乎汇聚了运河的万千璀璨。

从运河湾超级综合体(在建)，到京杭大运河博物馆(在建)，再到大运河生态艺术岛(在建)，一路是国际顶尖建筑事务所的手笔，是未来地标的超级集邮。

京杭大运河博物院效果示意图

产业配套上，运河新城往东不远处就是拱墅区着力打造的智慧网谷。顺丰、联想、360、华为云、新浪、58同城等企业已经先后入驻，为后续板块发力提供了源源不断的人才。

邵逸夫医院大运河分院效果示意图

除此之外，项目重磅级医疗配套也已板上钉钉——邵逸夫医院大运河分院预计年底竣工。另外，周边还有杭师大附属医院、树兰医院等大型医院，让未来生活没有后顾之忧。

相较于很多蓝图还停留在纸面上的板块，运河新城给了购房者最大的确定性和安全感；杭州城市发展的下一个主场，已呼之欲出。

在杭州限价2字头的价格线上，宸岸新月的配套，真心无敌。

NO. 3｜叁

项目的产品非常硬核，妥妥的绿城质造。

项目打造了7幢高层，建筑立面现代而时尚，白金美学建筑风，线条感十足、颜值独具；中间还有标志性湛蓝景观度假泳池，美不胜收。

效果图，免责声明，仅供参考

主力户型为建筑面积约96-126方，从品质三房到改善四房，满足不同购房者的需求

建面约96方，是一个非常经典的三房户型，高效利用每一寸空间，很适合年轻人上车。这个户型三开间朝南，采光通风非常出色；主卧套房设计，带独立卫生间，足够一个小家庭开启美好。

而建面约110方更是“王炸”，南向双卧室，客餐厅一体化带一个大飘窗、打开IMAX视野格局，U型厨房，亮点满满。这个户型在保障强大功能性的同时，也将总价控制得非常友好。

如果想要更为阔绰的改善尺度，那么建面约126方是个不错的选择，双阳台双飘窗设计让采光更上一层楼；阔绰的客餐厅空间，将是未来家庭的活力场，容得下三代同堂的其乐融融。

说在最后

除了拥有出色的产品力，宸岸新月难得的，还有当下楼市最为稀缺的安全性。

背后的开发商，是绿城运河宸岸新月。在杭州楼市，即使是同一个板块面对面的两个楼盘，由于品质的差距、开发商品牌的不同，将来在二手房市场上，价格也能够拉开一大截。

这两家开发商不仅在杭州打造了很多个现象级的红盘，也是非常优秀的交付“优等生”。我们一直强调，买房就要买每个板块品牌开发商的产品标杆楼盘。绿城造的品质，以及绿城品牌创造溢价的能力，市场有目共睹。

效果图，免责声明，仅供参考

城市封面的高能板块、主城入门级的价格优势，项目为所有渴望留在主城区、向往运河水岸生活的客户开启了一扇窗：窗外透进来的光，就是温暖与希望。

在同等预算下，选择宸岸新月，你可以够上更核心的板块、更好的产品、更有口碑的开发商品牌，何乐而不为？

当这样的超配产品，出现在楼市利好政策加持、放开限购、利率下降的楼市拐点时刻，购房者们真的应该上车了。

杭州拱墅绿城宸岸新月

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