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水晶海岸壹号以 “岛内最低门槛” 为核心卖点，适合愿以时间换空间的特定客群。但其安置房基因、配套短板及规划不确定性，要求购房者理性权衡低价红利与潜在风险。若高崎科创中心与学校高质量兑现，项目或跃升为价值高地；反之，则可能陷入“洼地陷阱”。
1
项目基础信息
开发商：厦门安居控股集团（国企开发）。
前身与性质：原为嘉福花园二期人才安置房，2025年转为商品房入市，产权70年（从2021年起算）。
2
产品力解析
户型设计争议
80㎡+户型仅两房（岛内同面积主流为三房两卫）；
缺失90-120㎡改善段；
主力户型：82-88㎡两房一卫、137-143㎡三至四房。
市场错配：
优势：部分户型客厅面宽达4.3米，外阳台半赠送设计提升实用性。
海景资源真实性
宣传“一线亲海”，但实际受环岛北路主干道阻隔，仅少数高层北向房源可享无遮挡视野。
厦门岛内沿海住宅用地仅占5.7%，景观稀缺性被过度包装。
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