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武汉【万科东合映象】

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万科共振计划的品牌挚友里，出现过李益中、JTLStudio Pax Ju的名字，正是全国第七座武汉万科东合映象的建筑、景观设计师。

东合中心，是沌口的地标建筑，万科，更是沌口的老熟人。

以至于，万科毫不费力，就摸清了映象系的地缘客群：

万科老业主、江汉大学的高校教职工、东风神龙等汽车从业人员、美的格力等家电行业员工等等，外籍人士在武汉数一数二。

他们工作地点固定，看重房子本身的居住体验，也有实力和意愿为审美付费，接受新事物的能力强。

万科东合映象想要刺激他们的置换欲望，就得彻底地做出不同于现有住房的风格化、差异化。

武汉万科东合映象将与上海的万科海上映象，共用同一位设计师，李益中，负责室内景观。

建筑设计师，都有一个成为大师的梦，但盖出来的房子，可以领奖，却住不了人。

李益中设计所2012年成立于深圳，介绍资料开篇第一句话，非常接地气，“一家擅长解决问题的设计公司”。

用李益中自己的话说：

“我们公司的核心竞争力，是注重提高客户的商业转化，针对每个项目做出合适的设计，而不刻意保持某种具体的风格。”

这家“去风格化”的公司，崇尚“求本务实、气质为上”。

合作客户，均为万科、华润、保利、绿城等大牌开发商。

设计作品，不止步于住宅领域，也有餐饮、办公、酒店、民宿等商业文旅地产。

景观设计，找来了新加坡擅长“度假风”的JTL Studio。

Pax Ju是灵魂人物，在新加坡AECOM和O&O担任设计总监将近10年。

他擅长管理，从最初的概念阶段到施工文件的设计流程，确保项目无缝进行。

曾经有一个客户这样评价JTL Studio在中国内地的项目:

“你们的项目给人感受很好，但是也说不清道不明，就是感觉很舒服。”

感觉舒服，就是“度假”美学更在乎整体空间的力量和氛围。

自然、文化和空间三者融为一体，散发出东方美学的优雅、平和、舒适。

沌口的城市界面以厂房为主，没有出现过度假风的项目。

从枯燥的作业间、流水线、格子间、办公楼，回到松弛的度假风园林。

场景的强烈切换，新鲜感到位，一想到能去掉一身班味，打工人下了班就想回家。

/ 花园街区入口效果图

万科东合映象没有太多复杂的装饰，景观用色非常克制。

在地块的高低差之下，园林富有视觉层次感，吸引人想要靠近。

/ 景观廊架效果图

规整的几何矩形景观，常常被利落、爽快的线条打破，化解建筑空间过于端庄厚重的气质，减轻人的心理负担。

人自动会被景观吸引，愿意亲近、停留。

/ 莲池效果图

由此，武汉万科东合映象的静心水院、林间秘境、乐享童年、自然营地等功能区，才有了存在的意义。

万科东合映象，做出了“南厅北院”、用动线颠覆空间逻辑的新四代产品。

建面约166㎡，实际的居住体感，媲美常规准四代的建面约207㎡。

可优化空间，是一个完整、独立、可支撑生活场景的大区间，绝对不是拼凑零碎的数字游戏。

建面约166㎡，始于优渥的参数指标，陷于新四代的魅力。

庭院不计容，后期可以封阳台，独梯-庭院的双入户动线，把别墅的居住尺度平移到了高层，从容地加入家政区。

这才叫放大了空间的享受属性。

/ 电梯厅入户效果图

/ 庭院入户效果图

X空间，是映象系户型的经典元素。

它挨着厨房，直通庭院，后期可以改造为二胎房、收纳间、玩具房、第二客厅，玩法多样。

三间全套房设计，三代同堂、二胎家庭入住，合理地拉开长辈房的入户动线，互不打扰。

其中，主卧套房也保留了双入户的想象力。

动线通往书房，连接孩童房，很好地兼顾大人处理工作与照顾孩子的双向需求，延伸出一条二胎家庭的成长线。

大龄一胎，有自己的隐私和领地意识，拥有休息区和学习娱乐区。

小龄二胎刚出生，主卧放得下婴儿床，主卫的浴缸和双面盆，方便夫妻给小孩梳洗。

未来的二胎房，可以先安排保姆短住，为带孩子提供辅助。

二胎长大后，要学着自己单住，离父母近一些，晚上睡觉不害怕。

更重要的是，建面约166㎡改变了武汉大平层的设计语言。

北部庭院，疏通了厨房的动线屏障，推动户型的视觉重点转移。

厨房-餐厅是家里高频率使用的场所，吃饭做饭，是家人交流的情感升温活动。

那么，厨房对接北向庭院，提高了空间的开放性和可视性。

/ 166㎡效果图

因此，室内动线的高频交汇，史无前例地来到了厨房-餐厅，这里重新成为一个家庭生活的核心场域。

于是，动线的变化，推动建面约166㎡的社交空间，由过去南边的客厅，扩大至北边的厨房-庭院，分流一部分社交压力。

房子从一个半休眠的物理空间，变得有趣起来。

只要进入公区，家庭成员将第一时间看到厨房活动，空间会教人尊重那个主动承担油烟味的人，学着分担家务。

小孩会很喜欢跑进厨房，看大人做饭，朋友做客，会帮忙打个下手，围观厨房、交流烹饪经。

男女主人公招待客人时，不用挤在客厅，还有安静的书房、庭院方便社交。

平日里的兴趣爱好，比如体感游戏、室内瑜伽，客厅、庭院合理分配。

家人吵架，北部庭院也会成为缓冲区，避免二次矛盾激化。

对照前期已公布的建面约123㎡、146㎡，再看建面约166㎡，均为4房的配置。

但户型设计都不一样，相当于细化为标配版、Pro版、Pro Max版，对应改善家庭的不同需求。

距离2009年的金域蓝湾，已过去16年，更近一些的记忆，2016年的万科翡翠玖玺之音，还在耳畔。

长达十余年的在地链接，万科东合映象续上了。

这位“地产业的产品经理”，其敏锐的市场感知能力和产品孵化的能力，令人叹为观止。

暌违多年，万科东合映象再战沌口，首推仅限165套房源，建面约2200㎡的示范区+八大盒子将实景呈现。

在新四代政策说变就变的楼市，此时说不定就是一次压哨绝杀。