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万达御湖汉印，曾经是中北路汉街的第一顶豪，在经历了一番波折之后，又重新启动了。

9月19日，万达汉印Ⅲ公告了规划方案调整批前公示，宣告改规。

10月12日，万达汉印Ⅲ实景样板间开放，有300多组老业主去参观，也邀请了不少房产自媒体。

它的样板间做得确实不错，也获得了一些豪宅自媒体的称赞。

但这并没什么说服力，二元君记得万达汉印首开的时候也是漫天赞誉，项目方还傲娇的宣称“三年内要卖到8万/㎡”，还说武汉豪宅“南有汉印，北有天地”。

结果呢？

最终留给尊贵业主的就是：停工、复工、延期，价格跳水，以及品质严重降标！

△项目实景图

据了解，万达御湖汉印预计10月底开盘，计划推出建面约250-270、290-310㎡带装修房源，预计单价40000多元/㎡，包含8000元/㎡的精装。

楼栋规划和户型

万达汉印位于武昌区中北路与西岭路交汇处南侧。

本次入市的万达汉印Ⅲ是6号楼，可以看一下前后规划的对比：

1、增加了下沉庭院、会所和社区大堂

在景观中心区域增设下沉庭院约700㎡；增设下沉会所约3166.60㎡。

这个是必须的，现在市面上15000元/㎡的准四代住宅已经标配下沉庭院、会所和高标大门了！

2、风雨连廊从镂空设计改为有顶盖的

这个也是应该的，镂空的虽然好看，但实用性有点欠缺。

3、户型调整

4号楼由2单元调整为3单元，88户增加至126户，户型面积缩小；

3号楼、6号楼调整户型，并增加阳台。

4、外立面优化

3号楼塔冠造型由透明阳光板调整为安全玻璃；

4号楼开放阳台调整为封闭阳台；

5、6号楼塔冠造型南北两侧由透明阳光板调整为安全玻璃，东西两侧由透明阳光板调整为竖向金属格栅。

△图源网络

但是，一些经济技术指标却没有调整，例如：

6.15的容积率，3号楼、5号楼、6号楼还是60F的总高，楼体高达200米。

△图源网络

这些很正常，6号楼在2024年12月就取得了预售证，只是没有开工。

△园林示意图

△会所示意图

△公区示意图

万达汉印Ⅲ一共2个户型，分别为250㎡、290㎡。

它的户型图也已经公开了。

就二元君来看，也确实没有什么眼前一亮的感觉。

从得房率来看，95%的得房率在250-310㎡的面积段完全是平平无奇。

但这个楼盘有一个优点，就是没有200㎡以下的户型，都是800万以上的客户，圈层非常纯粹！

①250-270㎡户型

△250㎡户型图

②290-310㎡户型

△310㎡户型图

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