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扎根狮山竹园路主轴的狮山金茂府，依托央企开发实力、成熟的城市配套，成为新区改善赛道当中关注度较高的项目。

项目一期现已步入清盘阶段，242㎡户型已经全部售罄，留存建面约 156㎡、187㎡两款实景大四房。值得一提的是，本次也为咱们房观粉丝争取到专属权益，到访认购可享受房源总价 2% 限时补贴。

156㎡&187㎡实景大四房

多维适配全家庭改善居住

当前在售的156㎡与 187㎡两款主力改善户型，在空间格局与功能设计上各有取舍，兼顾家庭社交互动与居住私密感，能够适配不同家庭规模下的自住改善诉求。

约 156㎡四房两厅两卫

采用 LDKB 大通厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一体化的公共活动场域，家庭聚餐、孩子日常玩耍、亲友小聚都可以在这片空间内展开。

户型做到约15 米南向四开间，把更多采光面给到主要生活区域，搭配贯通式跑道阳台，室内采光与观景视野表现出众。动静分区，休息区域与活动区域相互分离，减少日常活动带来的干扰；北侧预留可灵活使用的拓展空间，业主可以根据家庭的实际需求，打造独立家政间、书房或是兴趣活动室。

双套房的配置，兼顾居住舒适度与私属性，房间尺度均衡，不管是长期自住还是家庭结构发生变化，这套户型都可以较好地承接居住需求。

约 187㎡四房两厅三卫

拥有约17.8 米的南向面宽，采光面进一步拉伸，最核心的亮点为双南向卧室套房布局。主卧套房内部配置步入式衣帽间与全套卫浴，形成独立完整的私属起居空间；南向老人套房自带独立卫生间，长辈起居无需横穿全屋，行动动线简短顺畅，家人同住既可以就近相互照料，又能够保有各自独立的生活节奏。

公共区域设置中西厨组合，U 型烹饪台面搭配西厨岛台，既能够满足中式爆炒的日常做饭需求，也适配烘焙、简餐、家庭派对这类多元生活场景。三卫的配置，有效化解多人口家庭早晚高峰卫浴使用紧张的痛点，四间居室尺度均衡，不会出现部分房间局促的情况，足以支撑家庭长时间的成长变化。

府系 3.0 产品赋能

科技精装提升居住质感

户型之外，项目作为金茂府系 3.0 迭代作品，搭载十二大绿金五衡科技系统，依靠地源热泵、毛细管网、24 小时置换新风调节室内温湿度，适配苏州梅雨季潮湿、冬季湿冷的气候特征。

室内精装由 CCD 团队操刀，选用博世厨电、唯宝、高仪卫浴等家装品牌。一期已经完成交付，园林、公区大堂、下沉会所全部实景呈现，意向客户可以直接走进社区实地感受空间与细节，减少图纸选房带来的不确定因素。

狮山成熟板块

城市配套夯实居住底盘

户型与产品的价值，离不开板块资源作为支撑。项目地处狮山商务创新区竹园路主轴，临近地铁 1 号线、5 号线，三横三纵路网出行便捷；3 公里范围内商业、医疗、人文生态配套均已落地，不需要等待远期规划兑现。

社区内下沉会所已经投入运营，恒温泳池、健身房对外开放，各类邻里主题活动持续开展，硬件配套与社区服务同步落地。

一期清盘进行时

优质改善臻席逐步递减

伴随改善置换需求持续释放，156㎡、187㎡的可选房源持续收窄，楼层、视野条件较好的席位不断变少。对比市场上尚处在建设阶段的改善项目，狮山金茂府实景可实地探访，叠加房观粉丝 2% 限时补贴，给到置换家庭不错的入手时机。