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绿城·凤栖云庐是绿城30周年「宁波之心」低密定标著作，同时也是宁波首个将要入市的四代住宅，打造建面约195-338㎡的四代住宅+建面约239-285㎡的叠拼+281-384㎡的合院。

项目携手goa、JTL、水平线、中国台湾近境、LSD等设计天团打造，多维度进行创新，合院外立面、户型、科技系统等都做了创新，而且还拿出了“精装定制”服务，满足业主的个性化需求；叠拼为叠上大露台、叠中露台+地下室、叠下地下室+庭院，每户都拥有超大空间；四代住宅的痛点便是私密性和采光性，凤栖云庐则在保证居住者私密度、采光的基础上，将得房率拉到100%。

轨交梅墟地块刚成交不久，容积率仅1.3，或将打造别墅+洋房产品。

对房子来说，地段所附着的城市资源，是其穿越时间、抵御周期的核心价值锚点。

紧邻东部新城核心区的凤栖云庐，便是宁波极为稀缺的，能集城市繁华与静谧水岸与一体的“钻石级坐标”。

一边是触手可及的2000亿东部璀璨，都市地标流光溢彩；一边是香樟大道、明昕公园、自然水系酝酿的森系“度假感”。

再加上老江东酝酿多年的人居氛围，高端烟火气浓郁，是宁波“老钱”们的精神原点。

而且，相较于尚在“蓝图期”的豪宅板块，这里的一切美好无需等待，入目皆是成熟的现成配套。

如此得天独厚的土地，再加上“低密”这张王牌，凤栖云庐的地段含金量无疑“断层领先”。

·外立面

首先，大家有着统一的共识：“美”是硬通货。

所以GOA在建筑设计时，不拘泥于传统的墅类形态，而是对标昆士兰全新建筑地标Della ROSA，用精致、流畅的线条，通透的大玻璃面，勾勒出极具未来感的美学封面。

户型

户型方面也做了大量革新，比如第一排的合院产品，将南向花园放量最大化，并将阳光与清风大幅纳入地下空间。

如此一来，令大量墅类业主“用之不香、弃之可惜”的地下空间，全部变成阳光首层，使用价值遥遥领先。

·个性化精装定制

考虑到墅类业主的装修痛点，凤栖云庐拿出了“精装定制”服务。

也就是说，业主既可以享受国际一线设计师提供的“私人订制”服务，拥有独属于自己审美的房子，还不用亲自操持装修事务，省下大量时间与精力。

·静享宅、科技宅、健康宅

“无科技、不豪宅”，一座面向未来、穿越周期的好房子，必定能以科技解决人居痛点。

针对当下的噪音、空气污染，凤栖云庐融合了市场最新的科技系统，和人本化的细节处理，真正将房子做成“静享宅、科技宅、健康宅”，足以抵御岁月悠长。

义乌·绿城凤起潮鸣

04

高阶的生活场——纯奢圈层、精神私域

传统低密项目，最大的痛点是“孤独”，因为可以停留的公共空间太少了。

这一次，凤栖云庐内部配套了三重会客场所，有琚宾设计的主会所、架空层泛会所，以及业主的私享社交场域。

这些居住配套的延伸，是延展出多样生活场景的第二空间，也是高阶圈层的社交平台、安放志趣的精神家园。

琚宾设计的上海ALILA

就像乔布斯说，“人类创造的本质，是将不同的事物联系起来”。

凤栖云庐正在将静谧的院落，与活力四溢的场景联系起来。妥帖照顾各类人群的精神需求，包括男性、女性、孩童、老人，以及常常被忽视的“第三人群”。

单独设立了司机室、保洁休息室、丰富的宠物公园，都致力于打造社区友好、平权，开启向往的理想生活。

义乌·绿城凤栖逸庐

大自然的气息，又随风潜入了每一个空间的相互嵌套中。

依托立体景观的营造法则，从会所的下沉式景观，到四代宅的垂直绿境，再到合院叠墅的平行庭院，无论你位于社区的哪一个海拔，都能看到不同维度的风景。

绿城深谙，真正的园林之“道”，便是“物与我的精神相通”。