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武汉中信泰富滨江金融城九玺售楼处电话：400-116-7720转接999
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图片来源于网络
实际上，很多地下工程，都在有序建设与协调中
地下环路工程，规划“四进四出”8条接地匝道：
2019年开始动工
2021年10月，主线完成70%结构施工
2025年7月，为群天桥拆除，打通瓶颈
二七滨江过江隧道（二七路至铁机路过江通道），双层双向6车道：
2021年进入实质性施工阶段
（解放大道-沿江大道段）土建工程基本完工
今年4月，（全线）被列入市级/省级重大项目清单
4月19日，工农兵路-解放大道已开始施工
同时，江岸区还在推进二七滨江路网优化，进行西进北扩布局：
合肥路、邦瑞街（长春街三小旁）已通车
永泰路-江车路段、宜宾路-长沙路段，去年底已通车
中信泰富至过江隧道段施工中，预计今年底通车
根据现阶段推进情况，区域交通痛点，有望在未来2-3年将迎刃而解！
02.
二七滨江1-5期内部以周大福中心为中轴线，分南北两区，南区住宅先行，北区商务为重。
商务之痛，聚焦于核心写字楼的进度，尤其是周大福的“天坑”。
为何慢？
客观原因，二七滨江的规划建设，是从南至北，二七滨江豪宅的入市时间轴基本上也是先南后北。
而从二七滨江规划图来看，写字楼都集中在北区，无论是住宅，还是商业，北区的节点本身就要慢一步。
二七滨江规划示意图（图片来源于网络）
主观原因，开发商也要算成本，住宅是现金流回正，写字楼是长期运营、拔升。
所以，二七滨江用了一套先聚人，再引商的逻辑。
但逻辑归逻辑，兑现才是硬道理！目前：
周大福金融中心已完成地下深基坑工程
泰康金融中心已封顶，正在实施幕墙工程
国华金融中心2栋高层中其中1栋正在施工建设
武汉信泰中心6栋甲级写字楼已有2栋即将建成
新希望华中区域总部已冲出地面进入主体结构工程
二七滨江的商务，也许会迟到，但绝对不会缺席。
核心问题，还在于周大福中心的深坑，为何如此之慢！毕竟它是整个商务区的焦点！
像这种地标级项目，其实最大的损耗是在地下，就像曾经的武汉绿地中心，地下工程耗时4年，但地上工程1年后，就开始喊出冲击200米的口号了！
比起绿地中心，周大福中心还涉及到交叉施工，难度更大，但眼下，基坑已成，无需纠结。
二七滨江商务区的产业基底正在加速成型，巨头们的天际线即将点亮。
03.
另外一个疑问，就是二七滨江的涨幅，为什么很慢热？
二七滨江起步在二桥以北，也就是武汉天地二期御江璟城，2012年均价18000，而当前，二七滨江整体均价40000-65000左右。
板块涨幅，仅2.5-3.5倍。
虽然在当前武汉算是领跑水平，但比起其他与它能级相当，且有同样定位的板块，涨幅依然有不小的差距。
如果大家研究它们起步的时间轴线，你会发现，成都2006年、南京2002年、杭州2001年，基本上都比武汉起步早8-10年。
而它们的起步单价只有3000-6000元/平。
所以，武汉的二七滨江只是输在起步晚、起步单价被抬高，天然压缩了涨幅空间。
但起步晚，实则是一种巨大的优势！
顶级规划一次成型： SOM、GMP、AECOM、日建、世邦魏理仕等全球顶尖团队操刀，统一规划、设计、运营。
开发高度集中高效： 短短十余年，完成约75%开发！尤其住宅，已近尾声！
财富通道正在焊死： 未来资产增长红利，将高度集中于板块存量房。后来者入场机会，微乎其微！
二七滨江夜景
04.
以上痛点，皆可随时间化解。
但二七滨江最深的遗憾，在于缺乏真正能代言其全球级规划与稀缺江景资源的“顶级豪宅”产品。
虽有高端项目，但在极致纯粹、产品迭代、生活方式独创性以及无可替代的一线观江主权上，始终有留白。
这正是二七滨江压轴地块中信泰富滨江金融城·九玺的使命——终结此痛，给出终极答案！
中信泰富滨江金融城九玺鸟瞰效果示意图
作为二七滨江核心区最后两块含住宅用地之一（分别是中信泰富29、30号地块，包含商业、住宅、公园绿地），九玺坐拥无可复制的终极王牌：高区一线观江视野！
所有人都知道，二七滨江的房子很贵，但只有二七滨江的业主知道，一线看江才是价值的顶！
大家甚至把一线看江视野换算成了货币价值！
武汉天地云廷三期，二线的洋房均价58000，一线的超高层均价66000，顶层73000+
绿城黄浦湾，不看江的楼栋45000+，看江的楼栋60000-80000
宸嘉100，不看江的楼层40000+，看江的楼层60000+
贵就贵在，这种极致景观视野可遇而不可求！
中信泰富滨江金融城30号地块整体一线临江滩公园及长江！拥有绝佳的景观纵深。
滨江公园、浩瀚长江、城市天际线的递进式视野，尽收眼底！
从小区内部规划来看，30号地块的住宅部分九玺错位排布，1、2号楼与前排形成高低差，保证了九玺更大的观江主权。
鸟瞰看江效果示意图
九玺还为二七滨江商务区带来了全新的生活模板！
这一次，它们不仅做了更纯粹的面积段，优化后实际使用率约90%，把整个二七滨江的实际使用率门槛，提高了10-20%！
在户型配置上，也是顶豪元素集大成者：
双梯独立入户前厅
约3.3米的标准层高
双主卧套房
LDKB一体化方厅
270°转角阳台
装修效果示意图
同时，它还把重新定义二七滨江精装标准的野心，表达得明明白白！
LEMA衣柜，定制柜鼻祖，首进武汉，套均价值约40万
Nobilia橱柜，全球高端橱柜占有率第一，全套下来大约20万
Gaggenau/Miele（待定）厨电，全球奢品代表
F+系列的大金空调，武汉顶豪标配
此外，Grohe洁具、兰舍新风、摩根智能系统等，均为全球级高端产品系。
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