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西房良语云缦

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

临平新城核心，精装限价2.85万/㎡的西房良语云缦。

西房良语云缦鸟瞰图

第一，良语云缦产品做得有记忆点也很出色。不管是户型精装、外立面还是园区设计，在全杭州同价位新房中都算得上是“天花板”。

第二，配套硬核，多个商业综合体“坐镇”，边上有实力出众的私立学校和全国百强公办名校，产业密集度高且重磅。

第三点也是最重要的一点，从现场看，良语云缦几乎已是准现房状态，工作人员透露，预计明年12月交付，园区中央景观今年10月后就能呈现，再加上要在亚运停工期前赶工，从建设实况来看，提前交付的可能性很大。

外立面实景|图源良语云缦

品质房企产品出色、准现房、配套硬核……良语云缦堪称现下楼市中的三好生。本次加推房源总价最低约243万起，登记最后一天抓紧！

从留石高架下来到文正街上，可以一眼认出良语云缦，部分楼幢的外立面已经有序“上妆”，南向银白色的铝板+大面积玻璃的搭配，让其在板块中脱颖而出，很容易被惊艳到。

外立面实景|图源良语云缦|正在进行工程作业

对业主来说，目前呈现的效果不仅是一种“欣喜”，一种“自豪”，更是一种看得见摸得着的踏实感。

与其因为安全性考虑周边二手房，不如选择良语云缦。更何况，就凭良语云缦的产品力，未来或成为二手市场的新标杆。

眼观楼市的变化，现在买房，大家逐渐认可了一个新的规律准则：小赢靠价差，大赢靠产品，能否维持长期竞争力，就得看产品力。

“缦生活”体验馆

“缦生活”体验馆内部实景

如此耗资巨大又精美的“艺术品”，自然舍不得浪费，未来将作为项目会所式入户大门，就算是市中心的豪宅项目，恐怕也难看到这么气派的入户门面。

而业主们的亲朋好友前来拜访、相聚，必然也会感到面子倍儿足。

本次加推的主力户型建面约101㎡、127㎡，各有特色。

首先建面约101㎡三房两厅两卫的户型，做到了四开间朝南，南向面宽拉到惊人的约12米，三个卧室+客厅都可以享受到南向充足的采光，单这一点，就打败了一般的高层产品。

建面约101㎡户型

建面约125㎡户型

良语云缦效果图

更惊喜的还有精装，整体风格是西房独有的“清缦灰”，3000元/㎡的精装标准，不仅有中央空调、智能健康等32项精装细节，甚至带有地暖，超过了不少均价4万+/㎡项目的配置。

主入口处就是一个约2700㎡的超大中央公园，有度假式植被景观，还有约880㎡的水上会客厅，将成为令人艳羡的标志性网红景点。

景观效果图

就连健康跑道都做了三条，700/500/300米的三位一体活力环，针对不同年龄段的需求而设计。

良语云缦景观效果图

良语云缦区位示意图

项目周边直距3公里范围内有理想银泰城、余之城、华元欢乐城、良熟生活广场等商业综合体，购物、休闲一应俱全。

还有家长们关心的教育资源也十分完备，要知道，良语云缦所在的区域堪称“临平文教区”。

此外，直距约600米处还有一所36班的天长世纪小学，由全国百所名校之一天长小学统一管理。

值得一提的是，项目一街之隔就是华师大二附中信达学校，它是上海华东师大二附中与杭州信达“名校+民校”强强联合，包含了小学、初中和高中多龄段教育，师资力量和教学成果出众，在外声名赫赫。（注：新房不划分学区）

板块的产业配套同样不容小觑，项目的东北侧就是出名的艺尚小镇，是服装行业的新地标，杭州服装艺术灵感的源泉地，也是浙江省标杆小镇。

互联网“航母”阿里，总投资100亿的阿里云数据中心（在建）以及移动互联网巨头小米的浙江小米生态链创新中心（在建）都在临平新城落子，产城发展两不误。

还有“城市绿肺”东湖公园、占地面积556亩的临平体育公园、余杭大剧院等等人文配套，良语云缦周边目前已经集聚了核心而完备的城市资源，正在成型的，是一个繁华与静谧相得益彰的城市生态圈。

再重点讲讲地铁，目前项目周边有已经开通的9号线临平南高铁站和3号线星桥站。

星桥站|杭州房小团摄

西房良语云缦

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。