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苏州姑苏-澜庭湾

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项目基础信息

开 发 商 ：苏高新&名城建设

备 案 名 ：胥湾澜庭

总 占 地 ：约1.6万㎡

建筑面积：约350万㎡

【建面152㎡4居】600万-分布于7# 3# 1# ，1梯2户，层高3.10米，总楼层10F

【建面156㎡4居】600万-分布于9# 8# 6# 10# ，2梯2户，层高3.10米，总楼层12F

总 户 数 ：153套

容 积 率 ：1.49

绿化面积：约30%

得 房 率 ：82-83%（不含赠送面积）

车位配比：1:1.84(约282个)

产品类型：7栋10-12F低密社区

装修标准：精装修交付

交房时间：2025年年底

【地段】- 苏州古城

一江（苏州文化源脉--胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产--京杭大运河）汇流的点睛之地，唯一正向观江河的滨水席位

姑苏胥江板块，苏州一城四核的核心

根据姑苏区“十四五规划纲要”，未来将立足优势融入大局，以打造高质量核心功能城区、高标准旅游城区、高品质宜居城区为主要发展目标

难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，是当代苏州政治、教育、文化中心

【品牌】- 苏高新

国资巨擘：截止2023年9月，总资产规模超1500亿元，拥有30家一级企业，参股31家企业，控股2家上市公司和1家专业化创业投资集团；

城市运营商：2016年至今承建了区域内各类科教文卫载体，已建及在建项目突破60万方；累计开发住宅总建面约350万平米；可售面积280万平方米、共计20000套；重点项目深度参与，承担省重大项目腾讯（苏州）数字产业基地开发建设任务。

【交通】- 多维交通 畅达全城

西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线双桥站1km内；3号线索山桥西站1km，接驳城市繁华

【学校】- 人文高地 书香为邻

近邻胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围。（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

【商业】- 国际生活 帷幄繁华

自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；距离胥江龙湖天街约1.5km；约3km范围内，享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈

【医疗】- 优质医疗 健康守护

多所优质医院守护，距离项目约3km内苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院、苏州苏城医院，优享雄厚健康资源

【景观】-江河风光 自然源境

项目坐拥京杭大运河与胥江交汇的极致景观资源；约3km范围内运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺，宜居宜养，悦享生活；

户型鉴赏

建筑面积约152-156㎡

4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

效果图

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