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基本信息

楼盘名称：嘉宏澎 π，又名嘉宏・澎 π、嘉宏澎小区。

楼盘位置：位于常州新北奔牛镇，兴奔路与心池路交汇处，奔牛星光城南，奔牛实验小学斜对面。

开发商：常州玺盛置业发展有限公司。

物业公司：江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司，物业费为 2.2 元 / 平米 / 月。

建筑类型：高层。

总户数：806 户。

容积率：2.20。

绿化率：15%。

周边配套

教育配套：楼盘 5km（直线距离）内有 8 个幼儿园，最近的是奔牛实验幼儿园 (金牛分园)，距离楼盘 589 米。小区临近常州市新北区奔牛实验小学，步行距离仅有 355 米。此外，周边还有奔牛初中、奔牛高中、中天实验学校等，教育资源丰富。

商业配套：楼盘 5km（直线距离）内有 1 个购物中心，为奔牛星光城，距离楼盘 0 米，生活购物十分便利。

医疗配套：楼盘 5km（直线距离）内有 1 个综合医院，为奔牛人民医院，距离楼盘 1325 米。

交通配套：周边道路网络发达，可通过兴奔路、心池路等主干道便捷前往常州其他区域。

休闲配套：距离清风公园约 10 分钟车程，为居民提供了休闲散步的好去处。

小区规划

楼栋布局：项目拟建 7 栋 27F 的住宅楼，社区北侧有 510㎡的文化体育设施，物业等商业用房也位于社区北侧。

景观设计：整体景观打造注重品质与细节，为居民营造舒适的居住环境，如小区的公区地面、墙面全部铺砖，上面还做了吊顶。

户型分析

89㎡户型：3 室 2 厅 1 卫，小三房设计，户型方正，南北通透，采光充足，适合刚需购房者。

99㎡户型：3 室 2 厅 2 卫，功能齐全，空间布局合理，能够满足一家三口或四口的居住需求。

116㎡户型：3 室 2 厅 2 卫，南北通透，户型方正，采光充足，餐客厅一体，空间开阔。

136㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，南北通透，全明格局，户型方正，房间尺度宽敞，适合改善型购房者。

项目优势

品牌优势：嘉宏集团作为全国优质房企，26 载深耕，匠造 30 多个标杆项目，开发经验丰富，品牌实力雄厚，服务有保障。

价格优势：项目整体均价约 14,000 元 /㎡，部分特价房源单价 9 字头起，在新北区域具有一定的价格竞争力，性价比高。

交付优势：2024 年嘉宏澎 π 首批次交付完美收官，累计交付 327 户，交付率达 99%，每一位业主都表达了百分满意，展现了开发商强大的兑现力。